✅ 외국인이 코스타리카에서 부동산을 구매할 수 있나요?

예 – 외국인은 국민과 동일한 권리로 부동산, 토지, 주택 및 상업용 부동산을 구매하고 소유할 수 있습니다.

🏠 코스타리카의 환영하는 법률은 외국인이 제한 없이 자유롭게 부동산을 소유할 수 있도록 하고 있습니다.

⚖️ 외국인 소유권 법률

• 외국인이 토지나 건물을 소유하는 데 제한 없음

• 투명한 법률 시스템에 의해 보호된 재산권

• 특히 해안 및 삼림 지역에서는 환경 규제가 강하게 강조됨

🏙️ 투자하기 좋은 주요 도시 및 지역

🔹 1. 산호세

• 강력한 임대 수요를 가진 수도

• 성장하고 있는 상업 및 주거 개발

🔹 2. 과나카스테 (타마린도, 플라야 플라밍고)

• 고급 리조트가 있는 인기 해변 여행지

• 관광으로 촉발된 강력한 단기 임대 시장

🔹 3. 중앙 계곡 (아테나스, 그레시아)

• 온화한 기후와 외국인 친화적인 마을

• 저렴한 가격의 부동산과 성장하는 커뮤니티

🔹 4. 마누엘 안토니오

• 국립공원과 관광지로 유명한 해안 마을

• 투자자들 사이에서 인기 있는 고급 콘도와 빌라

🔹 5. 노사라

• 친환경 개발이 이루어지는 서핑 핫스팟

• 부티크 호텔과 휴가용 주택에 대한 수요 증가

💰 2025년 부동산 가격

📈 임대 수익률 및 ROI

🛠️ 외국인을 위한 구매 절차

1. 부동산 확인 및 가격 협상

2. 사전 조사 및 소유권 검색 수행

3. 구매 계약서 서명 및 계약금 지급 (통상 5-10%)

4. 변호사 및 공증인 도움을 받아 구매 완료

5. 공공 등록부에 소유권 등록

6. 일반적인 종결 기간: 30~60일

🧾 세금 및 수수료

🛂 거주권 및 비자

• 부동산 소유는 자동으로 거주권을 부여하지 않습니다

• 코스타리카는 연금 비자 및 렌티스타 비자 등 여러 가지 거주 옵션을 제공합니다.

• 특정 프로그램에 따른 부동산 투자는 거주권 신청을 지원할 수 있습니다.

🏘️ 코스타리카에 투자해야 할 사람은?

✅ 이상적:

• 안정적이고 자연 친화적인 환경을 찾는 은퇴자 및 외국인

• 관광 명소를 찾는 휴양 주택 구매자

• 임대 수익 및 친환경 개발에 집중하는 투자자

❌ 이상적이지 않음:

• 대규모 도시 상업 투자자

• 단순히 부동산 구매로 거주권을 기대하는 사람들

🔮 2025년 시장 동향

• 증가하는 에코 투어리즘이 지속 가능한 개발에 대한 수요를 견인하고 있음

• 성장하는 외국인 커뮤니티가 중앙 계곡과 해안 시장을 촉진하고 있음

• 인프라 개선이 외진 지역의 접근성을 향상시키고 있음

• 보존 및 규제된 개발에 대한 강조가 이루어짐

🧭 최종 생각

코스타리카 부동산 시장은 안전, 투명성, 자연의 아름다움을 제공합니다. 생활 방식을 중시하는 구매자와 친환경 개발에 집중하는 투자자에게 여전히 인기가 높습니다.

현지 법률 전문가와 협력하여 원활한 거래와 환경 법규 준수를 보장하세요.