✅ 외국인이 도미니카 공화국에서 부동산을 구매할 수 있나요?

예 — 외국인은 현지인과 동일한 부동산 소유권을 가지며 토지나 주택 구매에 제한이 없습니다.

🏠 외국인 구매자는 완전한 소유권을 누릴 수 있어 카리브해에서 가장 개방적인 시장 중 하나입니다.

⚖️ 외국인 소유권 법률

• 외국인을 위한 토지 및 부동산 소유에 대한 제한 없음

• 지적청과의 명확한 소유권 시스템 및 부동산 등록

• 구매자는 철저한 실사를 실시하고 신뢰할 수 있는 현지 변호사를 사용하는 것이 좋습니다.

🏙️ 투자하기에 좋은 도시 및 지역

🔹 1. 산토 도밍고

• 수도, 경제 중심지

• 성장하는 아파트 및 상업 부동산 시장

🔹 2. 푼타 카나

• 관광 명소로서 빠르게 발전하는 리조트가 있는 곳

• 휴가 임대 및 폐쇄형 커뮤니티에 대한 높은 수요

🔹 3. 푸에르토 플라타

• 해안 도시로, 관광이 성장하고 저렴한 부동산 보유

• 은퇴자 및 휴가용 주택 구매자에게 인기

🔹 4. 사마나

• 에코 투어리즘 및 고급 리조트에 초점을 맞춘 성장 시장

🔹 5. 라 로마나

• 골프장과 마리나 개발이 있는 리조트 커뮤니티

💰 2025년 부동산 가격

📈 임대 수익률 및 투자 수익률

🛠️ 외국인을 위한 구매 절차

1. 부동산 찾고 가격 협상

2. 실사 수행 (소유권, 담보, 개발자 평판)

3. 약속 구매 계약서에 서명하고 보증금 지급

4. 공증인을 통해 거래 완료

5. 부동산 등록 사무소에 소유권 등록

⏱️ 일반적으로 30–45일 이내에 완료됩니다.

🧾 세금 및 수수료

🛂 거주 및 비자

❌ 자산 소유가 자동적으로 거주권이나 시민권을 부여하지 않습니다.

• 투자자는 투자 및 재정 기준에 따라 거주 비자를 신청할 수 있습니다.

• 정부는 외국인 투자를 유치하기 위한 다양한 프로그램을 제공합니다.

🏘️ 도미니카 공화국에 투자해야 하는 이유는?

✅ 적합한 대상:

• 휴가 주택 구매자 및 세컨드 홈 추구자

• 관광 중심의 단기 임대 투자자

• 따뜻한 기후와 저렴한 생활비에 끌리는 은퇴자

• 카리브해 시장에서 손쉬운 부동산 소유를 원하는 구매자

❌ 적합하지 않은 대상:

• 높은 규제가 있거나 완전히 성숙한 시장을 찾는 구매자

• 자산 구매만으로 거주가 가능하다고 기대하는 사람들

🔮 2025년 시장 트렌드

• 관광 성장으로 해안 부동산 수요 증가

• 푼타 카나와 사마나에서의 개발 증가

• 접근성 향상을 위한 인프라 개선

• 북미 및 유럽 구매자들의 관심 증가

🧭 최종 생각

도미니카 공화국은 환영하고 접근 가능한 부동산 시장을 제공하며, 강력한 임대 잠재력을 보유하고 있습니다. 개방적인 소유권 법률과 매력적인 라이프스타일 덕분에 카리브해에서 투자자와 휴가용 주택 소유자에게 최적의 선택이 될 것입니다.