✅ 외국인이 대만에서 부동산을 구매할 수 있습니까?

외국인은 일반적으로 대만에서 부동산을 구매할 수 있지만, 구매시 경제부(MOEA)의 승인이 필요할 수 있습니다:

• 외국인은 주거용 토지 또는 부동산을 구매하기 위해 거주권 또는 특별 승인을 보유해야 합니다.

• 거주권이 없으면, 외국인은 일반적으로 상업용 부동산만 구매하거나 특별 승인을 받아야 합니다.

⚖️ 외국인 소유 법률

• 외국인이 부동산을 구매하려면 MOEA의 승인이 필요하며, 외국인이 외국인 거주증(ARC)을 보유하고 있을 경우 예외가 됩니다.

• 농업용 토지는 외국인 구매자에게 일반적으로 제약이 있습니다.

• 승인 및 등록이 완료되면 소유권은 보호받습니다.

• 구매자는 지역 토지 사무소에 소유권을 등록해야 합니다.

🏙️ 투자할 주요 도시 및 지역

🔹 1. 타이페이

• 주거용 및 상업용 부동산 수요가 높은 수도

• 강한 임대 시장과 안정적인 가격 상승

🔹 2. 신타이페이시

• 타이페이를 둘러싸고 있는 성장하는 교외 개발 지역

• 타이페이에 비해 저렴한 주택 옵션

🔹 3. 타이중

• 중부 대만의 최대 도시로, 산업과 주거 부문이 확장되고 있음

🔹 4. 타이난

• 경제 활동이 증가하는 역사적 도시

• 저렴한 주택 투자에 매력적임

🔹 5. 가오슝

• 산업과 상업이 성장하는 주요 항구 도시

• 좋은 가치를 가진 개발 중인 주거 지역

💰 2025년 부동산 가격

📈 임대 수익률 및 투자 수익률

🛠️ 외국인을 위한 구매 절차

1. MOEA에서 승인 받기 또는 ARC 상태 확인하기

2. 현지 변호사 또는 부동산 중개인과 계약하기

3. 구매 가능 부동산을 확인하고 가격을 협상하기

4. 초기 계약서에 서명하고 보증금 지불하기

5. 공증인과 함께 정식 판매 계약 완료하기

6. 지역 토지 사무소에 부동산 등록하기

7. 모든 세금과 수수료 지불하기

🧾 세금 및 수수료

🛂 거주권 및 비자

• 부동산 소유는 거주권이나 시민권을 부여하지 않습니다.

• 거주권은 다른 이민 경로를 통해 취득해야 합니다.

• 부동산 투자로 비자 신청을 지원할 수 있으나, 직접적인 경로는 아닙니다.

🏘️ 대만에 투자해야 할 사람은?

✅ 적합한 대상:

• 안정적이고 고급 기술 경제에 접근하고자 하는 투자자

• 도시 주거용 또는 상업용 부동산에 관심이 있는 구매자

• 정부의 승인 및 세금 요구사항을 이해할 수 있는 사람들

❌ 부적합한 대상:

• 거주권이나 MOEA 승인 없이 주거용 구매를 하려는 구매자

• 농업용 또는 농촌 토지를 원하는 투자자

🔮 2025년 시장 트렌드

• 타이페이 및 신타이페이시의 주거 단위에 대한 지속적인 수요

• 타이중 및 가오슝이 산업 및 주거 중심지로 성장함

• 에너지 효율적인 스마트 빌딩에 대한 관심 증가

• 정부가 균형 있는 지역 개발을 촉진함

🧭 결론

대만의 부동산 시장은 외국인에게 비교적 적당한 제한으로 좋은 기회를 제공합니다. 법적 안내 및 MOEA 규정 준수가 필수적입니다.