세이셸의 개인 판매 부동산세계적인 구매자 관심이 집중된명망 있는 섬나라

세이셸 소유자로부터의 부동산 목록: 독특한 섬 집에 대한 직접 접근

세이셸에서 소유자 목록이 중요한 이유

세이셸처럼 독점적이고 지리적으로 제한된 부동산 시장에서, 소유자가 직접 올린 목록은 부동산을 찾는 가장 효율적이고 투명한 방법 중 하나입니다. 중개업자를 포함하지 않고 판매자가 자신의 빌라, 아파트 또는 토지를 게시하는 이러한 목록은 주로 주거 커뮤니티, 해안 마을 및 대대로 이어지는 가족 소유 재산에서 일반적입니다. 부풀려진 가격을 피하거나 공식적으로 시장에 나오지 않은 부동산을 찾는 구매자에게 소유자 목록은 소중한 진입점을 제공합니다.

더 많은 세이셸 현지 소유자들이 디지털 활동을 활발히 하고 있으며, VelesClub Int.와 같은 플랫폼이 법적 지원과 노출을 제공함에 따라, 소유자의 검증된 목록 수가 꾸준히 증가하고 있습니다. 여기에는 표준 주택 뿐만 아니라 특색 있는 농장 집, 개조된 방갈로, 바다 전망이 있는 개발되지 않은 부지 등 전통적인 에이전시를 통해서는 자주 구할 수 없는 다양한 종류의 부동산이 포함됩니다. 관광 중심지나 농촌 지역에서 에이전시의 재고가 부족한 상황 속에서, ADS 목록은 시장에 필요한 다양성을 제공합니다.

세이셸에서 소유자로부터 구매하는 사람들

세이셸의 소유자 목록이 있는 부동산 구매자는 국제 생활을 추구하는 사람에서부터 현지 주민까지 다양합니다. 법적 요건을 충족하는 외국인, 예를 들어 구매 허가를 받거나 통합 리조트 계획(IRS) 하의 특정 지역을 타겟으로 하는 경우, 드문 재고를 위해 개인 목록을 자주 모니터링합니다. 이들은 개별 소유자와 협상할 의향이 있는 해변가 빌라, 서비스 아파트, 또는 언덕 위의 부지를 찾고 있습니다.

젊은 전문직 및 세이셸로 돌아온 가족을 포함한 현지 구매자들은 가격의 적정성과 커뮤니티 중심의 주택 접근성을 위해 소유자 목록에 의존하는 경우가 많습니다. 많은 이들이 동일한 지역에 사는 소유자와 직접 협상하는 것을 선호합니다. 이는 신뢰, 구술 전달 및 개인적인 검토에 기반한 시장을 형성하게 됩니다.

유럽 및 남아프리카에서 온 퇴직자나 손님집이나 생태 숙소로 바꾸기 원하는 기업가들도 비공식 목록에서 기회를 엿보고 있습니다. 소유자와의 직접 협상은 특히 다세대 또는 상속된 재산에서 가격 및 지불 조건에 관한 더 많은 유연성을 허용합니다. Renovation 경험이 있는 구매자는 관리가 미흡한 주택에 가치를 더할 수도 있으며, 개인 판매자의 유연성을 활용할 수 있습니다.

소유자가 나열하는 부동산의 유형

세이셸에서 소유자가 나열하는 부동산은 매우 다양합니다:

• 단독 빌라: 마헤, 프라슬린, 라디그에 위치하는 경우가 많으며, 보통 3~6개의 침실, 정원, 수영장 및 바다 전망이 포함됩니다.
• 해안 방갈로: 해변에 직접 접근할 수 있는 전통적인 주택이거나 저밀도 구역에 위치합니다.
• 가족 주택: 안스 에투알 또는 카스케이드와 같은 지역 내 거주자들이 해외로 이전하는 경우 자주 나열하는 내륙의 주거지입니다.
• 아파트 및 듀플렉스: 혼합 사용 건물 또는 서비스 커뮤니티 내의 유닛으로, 보통 잘 유지 관리되고 완전 가구가 구비되어 있습니다.
• 개발되지 않은 토지: 부분 접근이 가능한 부지, 개인 드라이브웨이 또는 명확한 전망을 가진 부지로, 보통 가정이나 소규모 토지 소유자에 의해 판매됩니다.

일부 소유자들은 상속 과정, 이혼 합의 또는 가족 이전의 일환으로 부동산을 나열합니다. 이러한 상황은 종종 가격 동기를 부여하며 더 직접적인 구매자 참여로 이어집니다. 바예 라자르 및 안스 보일로우와 같은 지역에서는 가족 단위 및 나누기 가능한 토지도 에이전시 개입 없이 제공됩니다.

소유자로부터 구매하는 장점

세이셸에서 소유자로부터 구매하는 것에는 여러 가지 장점이 있습니다:

• 가격 투명성: 제3자 수수료를 피함으로써 양당사자 모두에게 더 나은 최종 가격으로 이어지는 경우가 많습니다.
• 직접 지식: 소유자는 부동산 역사, 개조 및 이웃의 역학에 대한 통찰을 제공합니다.
• 유연성: 구매자는 소유자의 재량에 따라 다양한 조건 또는 단계적 지불을 제안할 수 있습니다.
• 독특한 재고 접근성: 일부 주택은 에이전시를 통해 공식적으로 나열되지 않지만 소유자의 노력으로 제공됩니다.
• 빠른 결정 과정: 중개인의 개입 없이는 제안에서 합의까지의 과정이 일반적으로 짧습니다.

더욱이, 많은 소유자 목록은 더 개인적인 톤으로 소개됩니다. 판매자는 종종 문서 작업을 미리 제출하거나 비공식 현장 방문을 초대하거나 가구, 도구, 또는 토지 사용 허가를 포함하여 판매합니다. 이는 법적 명확성과 원활한 인도가 중요한 세이셸에서 특히 귀중합니다.

소유자 목록과 관련된 법적 요소 및 거래 흐름

비공식적인 목록 방식에도 불구하고, 세이셸에서의 부동산 판매는 국가 규정을 준수해야 합니다. 모든 외국인 구매자는 정부의 승인이 필요하며, 현지와 외국 당사자 모두는 소유권 등록, 토지 사용 준수 및 세금 신고 절차를 따라야 합니다. 주요 단계는 다음과 같습니다:

• 소유권 확인(자유 소유권 vs. 임대 소유권)
• 허가서 취득(비시민의 경우)
• 매매 계약서(SPA) 서명
• 유가 증권 및 경계에 대한 실사
• 토지 등록소에 등록 및 관련 세금 정산

VelesClub Int.는 소유자 거래의 법적 측면을 관리하는 데 중요한 역할을 합니다. 우리는 문서 템플릿 제공, 변호사 매칭, 공증 지원 및 다국어 지원을 제공합니다. 마헤의 해변가 부동산이든 라디그의 언덕 부지든, 구매자는 전 과정의 감독을 통해 보호받습니다.

우리의 서비스는 구매자가 접근 분쟁이 있는 토지, 건축 허가가 없는 구조물, 또는 미납 지방세를 구매하는 등의 일반적인 위험을 방지하도록 보장합니다. 우리는 또한 해당 부동산이 외국인 소유가 가능한 지역 내에 있는지 또는 환경 규제의 적용을 받는지 확인합니다.

세이셸에서 소유자 목록을 찾는 곳

소유자가 나열한 부동산은 주로 다음 지역에 나타납니다:

• 마헤: 안스 로얄, 벨 옴브르, 보우 발롱 등의 지역에서는 밀집된 주거 인구와 외국인 회전율로 인해 많은 소유자가 올린 빌라와 아파트가 있습니다.
• 프라슬린: 바예 생뜨 앙 및 그랑 앙스와 같은 지역에서는 소유자들이 완공된 주택과 부분 개발된 사이트를 모두 나열합니다. 관광 성장은 많은 사람들이 이전에 가족이 소유했던 휴양지를 판매하도록 유도했습니다.
• 라디그: 라 파스 근처의 작은 게스트하우스와 주택은 종종 관광업에 종사하는 가족들이 개인적으로 게시합니다.
• 안스 보일로우 및 안스 에투알: 현지 토지 소유자들이 학교와 교통 근처의 조용한 가족 중심의 부동산을 제공합니다. 이러한 목록은 대규모 국제 포털에 나타나지 않을 수 있지만, 지역 사회 플랫폼을 통해 순환됩니다.

VelesClub Int.가 직접 거래를 지원하는 방법

우리는 비공식 소유자 목록과 공식 거래 절차를 연결합니다. VelesClub Int.는 다음과 같은 서비스를 제공합니다:

• 문서 사전 점검이 있는 검증된 목록 수집
• 구매자-판매자 간의 소통 지원
• 현장 방문 및 기술 검사의 일정 조정
• 제안 및 계약에 대한 법적 준비
• 허가 및 세금 관련 정부 기관과의 조정
• 구매 후 선택적 부동산 관리

우리는 개인 간의 거래도 법적 및 재정적 요구를 충족하게 합니다. 세이셸에서의 우리의 존재는 지역 법률 파트너, 측량사 및 세무 상담가들이 포함되어 있으며 판매의 모든 측면을 다룹니다. 첫 구매자든 섬 포트폴리오를 추가하든, 우리의 구조는 소유자 목록을 안전하고 투명한 거래로 전환합니다.

결론: 보호된 섬 구조 내 개인화된 구매

세이셸의 소유자 목록은 독특한 부동산에 접근할 수 있는 드문 기회를 제공합니다. 구매자는 통찰력, 유연성 및 속도를 얻고, 소유자는 직접 협상과 더 큰 통제를 누릴 수 있습니다. VelesClub Int.의 안내로 비공식 목록조차도 안전하고 법적으로 확실한 투자가 될 수 있습니다. 당신의 목표가 거주, 은퇴, 임대 혹은 토지 보유이든 말이죠.

섬 부동산 시장이 발전함에 따라, 직접 소유자와 구매자 간의 거래는 세이셸에서 부동산을 획득하는 가장 진정하고 역동적인 방법 중 하나로 남아 있습니다. 이는 개인적인 접촉지, 신뢰할 수 있는 경로 및 역사와 지역 생활에 의해 형성된 부동산에 대한 접근을 제공하며, 모두 전문적으로 지원되는 법적 구조 안에 이루어집니다.