Secondary Property in Praslin – Owner-to-Buyer DealsVillas among palms andgolden sand

プラスリンのセカンダリー不動産：セーシェルの宝石を求める目の肥えたバイヤーのために

プラスリンは、ユネスコの世界遺産に登録されたバレー・ド・メイと、素晴らしいアンス・ラジオビーチで知られるセーシェル第2の島であり、ターンキー型の島の不動産を求める国際的な投資家にとって非常に魅力的なセカンダリー不動産市場が開かれています。ここでは、丘の上に建つパノラマの海の眺めを楽しむヴィラから、コート・ドールの静かなビーチフロントバンガロー、グランダンス地域の現代的なコンドミニアムまで、様々な再販機会があります。バイヤーは即入居可能な物件を手にし、エンドミックなヤシの木やココ・ド・メールの森が美しく手入れされている庭を利用でき、ハネムーン客、エコツーリスト、リピーターからの確かな賃貸需要にアクセスできます。セーシェルの外国人に優しい不動産所有法、比較的低い不動産税率、マヘでの透明な土地登記制度により、プラスリンでのセカンダリー不動産は、越境購入者に対して、ライフスタイルの魅力と、インド洋の一流ラグジュアリートラベル目的地の中で強い長期的な資産価値の向上を提供します。

ビーチフロントヴィラと伝統的なスタイルの住宅

プラスリンの西海岸、特にコート・ドール、アンス・ヴォルベ、グランダンスでは、再販されるビーチフロントヴィラと伝統的なクレオールスタイルの家々が購入できます。これらの物件は通常、アランガランの藁葺きの屋根、シャッター付きの窓、島のそよ風を感じる高いベランダを備えています。多くのヴィラは、オリジナルの花崗岩のブロック壁や地元の hardwood の細工を保持しており、本物のクレオールの美しさを表現しています。プラスリンでのセカンダリー不動産を追求する投資家は、通常、以下のような協調的な修復作業を行います：持続可能に収穫された材料での藁葺き屋根の修理、サンゴ石の基礎の補修、オリジナルの木製天井の修復などです。現代的な快適さは、隠しエアコンシステムを統合し、ハイブリッドフレームにスリムプロファイルの二重サッシを設置して湿気の侵入を減らし、UV処理された水システムに配管をアップグレードすることで取り入れられます。内部空間は、オープンプランのリビングとダイニングエリアを作成するために再構成され、ヨーロッパのキャビネットと島の採石場から調達した花崗岩のカウンタートップを備えたオーダーメイドのキッチンが設けられています。成熟した庭には、フランジパニ、ブーゲンビリア、在来種のヤシの木が手入れされ、バイヤーが個人利用や高収益の賃貸プログラム向けにターンキー状態で使用できるようになります。

丘の上のエステートとブティックコンドミニアム

主にグランダンスと隣接する森林の内陸部には、インド洋や近隣の島々を見渡す傾斜地に位置した再販可能な丘の上のエステートがあります。これらの高級ヴィラは、主に2000年代初頭に建てられ、現代的なデザインで、全高のガラス壁、インフィニティプール、傾斜地に溶け込む多層テラスを備えています。バイヤーは、地元の花崗岩の舗装でテラスを整備したり、ネットゼロエネルギーの目標を達成するための太陽光発電パネルを設置したり、既存の貯水槽に統合された雨水利用システムを改装したりして価値を加えます。内部はスパスタイルのバスルームにアップデートされ、ウォークインの雨水シャワーやテラゾフロアが備えられ、ヨーロッパ産のオークのフローリングが施されています。多くの丘の住宅には、二世帯使用や現地スタッフの宿泊に適したエンサートのゲストパビリオンが含まれています。

ロック・アンド・リーブ（留守にしても安心なライフスタイル）を求める方には、グランダンスエリアのブティックコンドミニアムとして、共用のインフィニティプール、フィットネスセンター、整備された中庭が備わった現代的な再販フラットがあります。これらのコンドミニアムはもともとサービス付きレジデンスとして販売されており、オーダーメイドの仕上げがない場合が多く、投資家には価値を高めるリノベーションのキャンバスを提供しています。一般的なアップグレードには、標準タイルの交換、Mieleの家電を統合したデザイナーキッチンの設置、スマートホームの照明や気候コントロールの追加があります。建物の屋上デッキは共有のエンターテイメントラウンジに改装され、バーベキュー施設とパノラマビューのシーティングエリアがあります。グランダンスビーチ、世界クラスのダイビングスポット、およびアンス・ラジオの近くの立地により、コンドミニアムの再販ユニットはピークシーズンと肩シーズンの両方で高い稼働率を享受し、ミッドからハイティーンのネット利回りを確保します。

プラスリンの進化するインフラと経済の原動力は、そのセカンダリー不動産の魅力を強化します。島のバイ・サンテ・アンヌにある近代的な桟橋は、プライベートヨットやマヘへの高速フェリーサービスを収容し、住民やゲストの移動時間を短縮します。最近国際税関施設を備えて近代化された地域のプラスリン空港は、ドバイやモーリシャスへの直行便を開設し、国際的な接続を容易にします。地元のアメニティには、高級ブティックショッピングビレッジDomaine de Val des Prèsやミシュラン級のリゾートレストラン、新しい学校キャンパスも含まれ、ファミリー向けの信頼性を高め、長期的な居住をサポートします。エコツアリズムのオペレーターは、バレー・ド・メイを通るガイド付きハイキングや、キュリューズ島へのシュノーケリングチャーターを提供し、自然を重視する旅行者からの季節的な賃貸需要を維持しています。プラスリン病院の拡張を基盤とした医療の改善や、増加する外国人コミュニティは、退職者や長期滞在のプロフェッショナルを含むテナントプロファイルを多様化させます。

VelesClub Int.は、プラスリンにおけるセカンダリー不動産の包括的な専門知識を提供します。私たちのアプローチは、プロプライエタリーな島のデータと独占的な地元のコンタクトを活用し、投資またはライフスタイルの目的に合った公に掲示された再販機会やオフマーケットの機会を見つけるためのカスタマイズされた市場分析から始まります。セーシェルの土地登記と王室土木当局との協力で、フリーホールドおよびリースホールドの権利移転を確認し、環境ゾーニング規制への準拠を確保し、必要な投資による居住許可の手続きを進めるための細心の法的デューデリジェンスを行います。改修によるリターンを追求しているバイヤーには、私たちの内部デザインおよびプロジェクト管理チームが、コート・ドールでの文化的修復作業から丘の上のエステートにおける持続可能な改装パッケージ、スマートホーム統合まで、協調的なアップグレードの計画を立て、各段階で質とタイムリーネスを確保するために認定された地元の職人や環境コンサルタントを管理します。ファイナンスソリューションは、独自の島の不動産ローンの施設を提供する著名な国際的なプライベートバンクや地域の貸し手との提携を通じて構築されます。取得後、私たちのプロパティ管理部門がヴィラのスタッフ、テナントまたはゲストの調達、リースおよび賃貸の管理、定期的なメンテナンス調整、そして安全なオンラインポータルを介した透明なパフォーマンス報告を行い、プラスリンにおけるセカンダリー不動産投資が豪華な島のリトリートとして、そして持続可能で長期的な資産として繁栄するようにします。