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投資のメリット
カタール不動産
外国人向けの自由所有権区域
カタールでは、外国人がザ・パールやルサイルなどの指定区域で不動産を購入することができ、完全な所有権と居住オプションを提供しています。
税金のかからない賃貸収入
投資家は不動産に対して0%の所得税とキャピタルゲイン税を享受し、最高の純利益を確保しています。
Prestigeプロジェクトと将来の成長
政府の支援による開発やワールドカップのような国際的イベントがあることで、カタールの不動産市場は長期的な価値を持つ位置にあります。
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Prestigeプロジェクトと将来の成長
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物件のポイント
私たちの専門家によるカタール, アルワクラの物件
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アルワクラーの二次不動産：沿岸の伝統と戦略的成長
カタールの歴史的な沿岸都市アルワクラーは、伝統的な漁業と真珠採取の町から、二次不動産の強いポテンシャルを持つ活気ある郊外の中心地へと進化しました。ドーハのコーニッシュから南へわずか20キロの場所に位置するアルワクラーは、修復されたアルワクラー・スークや18世紀のアルワクラー・フォートなどの何世代にもわたる建築と、家族、若手プロフェッショナル、首都外での価値を求める投資家向けの現代的な住宅開発が融合しています。カタールで最も急成長している自治体の一つとして、アルワクラーはカタール国家ビジョン2030に基づく全国的なインフラプロジェクトから恩恵を受けており、これは地方分権的な都市成長、コミュニティ中心の計画、経済の多様化を強調しています。この戦略的な強調は、中古のアパート、タウンハウス、ヴィラ用地に対する需要を駆動し、買い手に手頃さ、沿岸のライフスタイル、ドーハの雇用センターへの近接性という魅力的なバランスを提供しています。アルワクラーの二次不動産は、国際的な学校、医療施設、レジャーアメニティによって引き付けられるエンドユーザー、そしてドーハのプレミアム価格なしで広々としたアメニティ充実の家を求める駐在員の家族や地元のプロフェッショナルから安定した収益を狙う賃貸投資家の双方にアピールしています。
都市再開発とコミュニティ活性化
いくつかの大規模な再生プロジェクトがアルワクラーの景観を一新し、二次住宅の魅力を向上させ、郊外の主要な代替地としての都市の地位を強化しています。かつての単純な市場であったアルワクラー・スークは、伝統的な風塔建築を保存しつつ、現代的な小売とダイニングの地区へと変貌しました。隣接するコーニッシュの拡張部分には、造園された公園、ジョギングトレイル、公共のアートインスタレーションがあり、住民や週末の訪問者を惹きつけています。アルワクラー・ハイツやアルワクラー・ガーデンズなどのコミュニティ指向の開発は、共用の緑地、遊び場、共用のスポーツコートを中心に設計されたゲート付きのヴィラや低層アパートのクラスターを提供しています。これらのプロジェクトは、エネルギー効率の高い設計基準やスマートホームのインフラを取り入れており、より広範な持続可能性の目標を反映しています。また、再開発はかつての農業用地や未開発のプロットを対象としており、再販用のアパートが小売アーケードやオフィスポッドの上にある複合用途のゾーンに変換されています。その結果、日常の利便性を向上させ、アルワクラーの二次不動産に対する長期的な需要を支える、歩きやすく一体感のある都市の構造が生まれました。
接続性、インフラ、ライフスタイルの提供
強固な交通リンクとライフスタイル投資がアルワクラーの二次市場への関心をさらに加速させています。ドーハメトロのレッドラインの延長により、アルワクラー・ステーションは教育シティ、ウエスト・ベイ、ハマド国際空港と直接接続され、通勤時間が短縮され、多くの人々にとって車のない生活が現実的な選択肢となっています。アルワクラー通りやアルマジュドエクスプレスウェイなどの主要な幹線道路が、都市を全国や地域の交通ネットワークに統合し、ルサイルやアルコールなどへの迅速な旅行を可能にしています。医療インフラも、アルワクラー病院や包括的なサービスを提供する私立クリニックなどの施設が拡充され、教育環境には国際的な学校の支部—イギリスのカリキュラム、インドの認定機関、アメリカのアカデミーなどが含まれています。チャンピオンシップゴルフコースやマリーナの桟橋、青少年スポーツコンプレックス、文化センターなどからなるレクリエーション施設が、アクティブなライフスタイルを支えています。アルワクラーの伝統文化祭や海辺のコンサートなどの年次イベントと、手つかずのビーチやマングローブ保護区への近接は都市のレジャー魅力をさらに強化しています。この接続性、アメニティ、自然資源の融合により、アルワクラーの再販住宅は多様な買い手層から非常に需要があります。
アルワクラーの二次不動産の可能性を確保し最大限に引き出すには、専門的な地元の知識と全過程のサポートが不可欠です。VelesClub Int.はターンキーサービスモデルを提供します。独自の市場分析と確立された開発者との関係を使用してオフ市場の再販機会を特定し、カタール司法省や都市計画との調整のもとで徹底したデューデリジェンス、権利確認、区画適合性を行い、カタールの地元銀行や国際貸し手のネットワークを通じてファイナンシングソリューションを構築しています。リノベーションや価値向上を計画している買い手のために、インハウスのデザインとプロジェクト管理チームが認定された請負業者と協力して、エネルギー効率の高い改修、スマートホームシステム、特注の内部仕上げを実施し、市のガイドラインや建築基準の遵守を確保します。取得後は、当社の専任プロパティマネジメント部門がテナントの募集、賃貸管理、メンテナンス調整、透明性のあるパフォーマンス報告を安全なオンラインポータルを通じて行います。多言語アドバイザリーや学校登録支援、移住の物流、ライフスタイルの統合を含むコンシェルジュ方式を採用したVelesClub Int.は、アルワクラーへの投資が即時的にも長期的にも成功することを保証します。