タンジェの直接オーナーによる二次不動産リスト大陸の狭間にある都市、海と市場の交差点

タンジェール：拡大する再販市場を持つ地中海のゲートウェイ

北アフリカの都市の中で、タンジェールほど急速かつ戦略的に発展したところは少ない。地中海と大西洋が交わる地点に位置し、すぐ向こうにはスペインが広がっているこの街は、長年にわたり文化の交差点であった。現在、タンジェールは物流のハブ、再生した港町、ライフスタイル、物流、そして不動産への投資を考える人々を惹きつける魅力的な場所となっている。モロッコにおけるセカンダリー不動産市場の文脈において、タンジェールは地元の人々と国際的なバイヤーの双方にとって最も活発でアクセスしやすい都市市場の一つを代表している。

この街は過去にとどまっているわけではない。タンジェールは未来を見据え、その再販不動産部門にはそのエネルギーが色濃く表れている。アパートメント、ヴィラ、海岸沿いの住宅が安定したペースで取引され、しばしば長期的な潜在価値を下回る価格で売買されている。

旧市街、現代のタワー、郊外の拡張

タンジェールは珍しい特性を提供している。海峡を望む歴史的なメディナ、急成長するビジネス地区、そして市の周辺で静かな住宅地域を兼ね備えている。旧市街の再販住宅には、伝統的なモロッコの家や屋上テラス付きに改装されたアパートメントが含まれている。モーツァルト広場やパスツール通り周辺では、1980年代と1990年代の中層ビルが、立地と歩行可能性から高い需要を集めている。

一方、マラバタやカリフォルニアなどの新しい郊外では、庭付きの広い家が提供されており、ここでの再販物件は、落ち着いた環境で長期的な価値を求める家族や外国人居住者に人気がある。

タンジェールにおける需要を促進する要因

この街の独自の立地は、さまざまなバイヤーを引き続き惹きつけている。テクノロジー、港の物流、国際企業で働く地元のプロフェッショナルたちは、より良い立地の物件へとアップグレードしている。特にフランスやスペインからのヨーロッパ人は、パートタイムでの居住者や退職計画の一環として市場に参入している。モロッコのディアスポラも主要な力を持ち、特に夏季には家族向けの再販ユニットの需要が急増する。

これらのグループを結びつけるのは、立地、光、持続可能な価値を求める思いであり、タンジェールは他のほとんどの地中海の都市よりも手頃にその魅力を提供している。

法的・取引上の考慮事項

タンジェールの不動産システムは、モロッコの国家法制度と良好に統合されている。外国人は、完全な所有権を持って住宅を購入することができる。ほとんどの再販アパートメントや住宅は明確な権利証書が付いているが、多戸建てビルにおける共同所有のルールや郊外地域の土地分類には注意を払う必要がある。

新しい地区ではリノベーション許可が比較的取得しやすいが、メディナでは構造変更のために特別な承認が必要な場合がある。市の税率は依然として低く、この街では国際的な取引に精通したバイリンガルの公証人が一般的である。

タンジェールにおけるVelesClub Int.：大陸的な視点を持った沿岸ガイダンス

VelesClub Int.はタンジェールの活気ある再販市場において、現地での専門知識を提供しています。私たちは、優れた立地、再販流動性、リノベーションの可能性を持つ物件を見つける手助けをし、法律サポート、ドキュメントレビュー、およびパートナーとの調整までを行っています。海岸沿いのアパートメント、港近くの投資用フラット、ジブラルタルを見渡す丘陵地のヴィラをお探しの場合でも、私たちはプロセスを明確にし、地元の情報に基づいて進めるお手伝いをします。

タンジェールは単なるイメージではなく、アクセス、動き、地理そのものである。長期的な視点で考えるバイヤーにとって、このセカンダリーマーケットは、常に自己を再発見し続ける街への入り口を提供している。