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ラ・コンダミーヌで
投資の利点
モナコ不動産
モナコの居住者は所得税、資本利得税、相続税が免除されており、欧州でも有利な税制の一つを享受しています。
供給が限られた独占市場
モナコの不動産はグローバル資産であり、特に国際的なバイヤーからの需要が高まっている中で、再販や譲渡が容易です。
税金避けの地
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超流動性と金融の安定性
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物件のポイント
私たちの専門家によるモナコ, ラ・コンダミーヌの物件
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専門家からの推奨
モナコの歴史的な都市心 La Condamine におけるセカンダリー不動産
La Condamine はモナコの最も活気ある歴史的な地区の一つで、モンテカルロと港の間に位置しています。賑やかな市場、象徴的な港の景色、国際的なエネルギーで知られる La Condamine は、古風な魅力と現代の利便性を兼ね備えたユニークなエリアです。モナコで **セカンダリー不動産**を探している方にとって、この地区は立地、ライフスタイル、長期的価値の理想的なブレンドを提供します。
La Condamine は、歩きやすさ、文化的ランドマークへのアクセス、緊密でありながら国際的なコミュニティを重視するバイヤーに特に魅力的です。この地区にはポルト・エルキュール、フォーミュラ1 グランプリサーキット、さまざまなブティック、カフェ、レストランがあり、公国内で最も動的な地域の一つであるため、住む場所や投資先として理想的です。
転売物件としての La Condamine の選択理由
La Condamine の魅力は、その中心的な立地、優れた交通機関、そして多様な不動産にあります。ラルヴォットやサン・ロマンの超高級高層ビルとは異なり、La Condamine ではエレガントなベル・エポック・アパートメントから、より現代的な住宅コンプレックスまで幅広い転売物件が提供されています。価格は港への近さや視界の質によって異なりますが、全体としてこの地区は強い流動性と年間を通じた高い賃貸需要を有しています。
投資家やライフスタイルを重視するバイヤーにとって、立地の良い転売物件の存在が La Condamine をモナコの競争の激しい不動産市場におけるトップの選択肢にしています。
La Condamine における人気のセカンダリー物件タイプ
マリーナの景色を望むポートサイドのアパートメント
ポルト・エルキュールを見下ろす物件は、La Condamine で最も魅力的な物件の一部です。これらの転売アパートメントは、港、モナコの岩、グランプリトラックの直接的な景色を提供するテラスを備えていることが多いです。「ル・パノラマ」や「レ・プランス」のような建物は、広々とした間取り、安全なエントリー、優れた短期間の賃貸可能性を提供します。
限られた在庫と観光客の高い関心のため、これらの物件は非常に価値を維持しており、投資資産としても機能するモナコの拠点を求めるバイヤーにとって理想的です。
歴史的かつ改装済みの内陸にある住居
港から離れた場所には、伝統的なモナコの建物が並ぶ静かな住宅街が広がっています。これらの古い物件の多くは現代的に改装されており、魅力、個性、そして海岸エリアよりも手頃な価格で平方メートルあたりの価値を提供します。高い天井、クラシックなファサード、店や学校への近さを求めるバイヤーは、この地区のこの部分で優れた機会を見つけることができるでしょう。
バイヤーのための法的側面と市場ノート
安全な所有権と外国人のアクセス
モナコでは、外国人が不動産を購入することに制限はありません。すべての取引は認定された公証人を通じて処理され、法的保護と透明性が保証されます。バイヤーは、税金や手数料を含め、購入価格の約6～7%の総取得コストへの準備が必要です。
VelesClub Int. は、法的デューデリジェンスから公証人の調整まで、取引の全体的なサポートを提供します。彼らの**La Condamine におけるセカンダリー不動産**に関する専門知識は、バイヤーが現在の市場動向と法的規制に基づいて情報に基づいた意思決定を行うのに役立ちます。
La Condamine におけるセカンダリー市場の利点
La Condamine での転売物件購入は、いくつかの重要な利点を提供します： - 高い流動性を持つ中心的なロケーション - 透明な管理履歴を持つ確立された建物 - 多様な建築様式と間取り - 交通機関、学校、文化的名所への近さ
主な居住地、賃貸物件、またはピエタ・テールとして利用するにせよ、この地区の転売アパートメントは常に価値と利便性を提供します。
La Condamine での生活：伝統と活動の出会い
La Condamine での生活は活発で社交的、そしてつながりが深いです。住民は、マリーナ、モナコ鉄道駅、ショッピングストリート、伝統的なスポットであるコンダミーヌ市場まで徒歩圏内で楽しめます。この地区は、海洋学博物館や王宮の近くにも位置しており、モナコの他の場所ではあまり見られない歴史的かつ文化的な深みを持っています。
家族にとって、このエリアは学校や遊び場への近接性を提供し、プロフェッショナルはその中心性と公共交通機関へのアクセスから恩恵を受けます。グランプリやモナコ・ヨット・ショーなどのイベント中、La Condamine は都市の中心部となり、楽しさが自宅のすぐ外で待っています。
VelesClub Int. — La Condamine における不動産パートナー
VelesClub Int. は、La Condamine でのセカンダリー不動産を探しているバイヤーに個別のガイダンスを提供しています。彼らのチームは、詳細な物件評価、法的調整、そしてこの非常に需要のある地区でのオフマーケットリストへの控えめなアクセスを提供します。
港の景色が望めるアパートメント、現代化されたクラシックな住居、あるいは多目的な投資物件を求めているかにかかわらず、VelesClub Int. はモナコの最も本物で戦略的なロケーションでの適切な不動産機会を見つけることを保証します。