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フォンヴィエイユで
投資の利点
モナコ不動産
モナコの住民は所得税、資本利得税、相続税が免除されており、ヨーロッパで最も有利な税制の一つを提供しています。
供給が限られた独占市場
モナコの不動産はグローバル資産であり、特に国際的な買い手からの需要が高まる中で、再販や移転が容易です。
税の楽園
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超流動性と財務的安定性
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物件のポイント
私たちの専門家によるモナコ, フォンヴィエイユの物件
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専門家からの推奨
モナコの現代的なウォーターフロント地区、フォンヴィエイユの二次不動産
フォンヴィエイユは、モナコの西端に位置し、公国の中で最も現代的で機能的な地区の一つです。1970年代と1980年代に埋め立て地に建設されたフォンヴィエイユは、モダンな都市計画、ウォーターフロントの遊歩道、住宅、商業、文化スペースのバランスの取れたミックスで知られています。**モナコでの二次不動産**に興味がある買い手にとって、フォンヴィエイユは快適さ、利便性、長期的な価値の可能性を持つユニークな組み合わせを提供します。
湾や海の眺望、自然保護区の近接、効率的な交通網に恵まれたフォンヴィエイユは、特にプロフェッショナル、家族、そして質の高い物件を求める投資家に人気があります。ここでの二次不動産市場は活発で多様性に富み、個人居住用や高品質の賃貸資産の両方に優れた機会を提供しています。
再販物件にフォンヴィエイユを選ぶ理由
フォンヴィエイユは、モナコの古い地区とは異なり、現代的な生活ニーズに応えるために意図的に設計されています。住宅ビルには地下駐車場、エレベーター、オープンプランのレイアウトがあり、公国の古い部分では珍しい特徴です。また、スーパー、レストラン、ジム、ヘリポート、ショッピングセンターなどがあり、ほとんどの住宅から徒歩圏内にあります。
この地区は、グレース・ローズ・ガーデンや地中海にも接しており、住民は緑地や美しい散策路にアクセスできます。モナコで実用的で穏やかなライフスタイルを求める買い手にとって、フォンヴィエイユは再販市場での最有力候補です。
フォンヴィエイユでの再販物件
マリーナビューの広々としたアパートメント
フォンヴィエイユの多くの二次アパートメントは、年間を通してヨットやボートが停泊するポート・ド・フォンヴィエイユの眺望を提供しています。これらの物件は「ル・グラン・ラージュ」、「メンモ・センター」、「テラス・デュ・ポート」などの管理が行き届いたレジデンスに位置しています。ユニットは、1ベッドルームのアパートから広いテラスのある多室の大きな家まで多岐にわたります。
買い手は、モダンなキッチン、温度管理、コンシェルジュサービス、ジム、プライベートストレージなどの建物のアメニティを備えた物件を見つけることができます。フォンヴィエイユのアパートメントはその広さと機能性から、特に家族や長期居住者に魅力的です。
静かな住宅地にある再販アパートメント
フォンヴィエイユは、異なる程度の隠れ家や露出を提供する小さな住宅区に分けられています。港の近くの物件は賑やかで賃貸収入に適していますが、「ボッティチェリ」や「ドナテッロ」などの静かな地域にある物件は、平穏で永住するには理想的です。これらのアパートはしばしば価格が競争力があり、地区のすべてのアメニティにアクセスできます。
外国人買い手のための重要な考慮事項
所有権と取引プロセス
モナコは外国人買い手を歓迎しており、不動産所有に対する制限はありません。フォンヴィエイユの再販購入は通常、公証契約、背景調査、そして権利登録を含む簡素な法的プロセスに従います。取引コストは通常、購買価格の6〜7％に達し、税金や公証人費用が含まれます。
VelesClub Int.は、適切な物件の特定から契約条件の交渉、法的専門家との調整、登録プロセスの管理まで、国際的なクライアントのあらゆる段階をサポートします。彼らの**フォンヴィエイユの二次不動産**に関する知識は、クライアントが安全で効率的な購入を体験できるよう保証します。
二次市場の利点
フォンヴィエイユの二次物件には、新しい開発に比べていくつかの利点があります： - 確立された建物と実証済みのインフラ - より早い居住または賃貸の可能性 - 中央モンテカルロのウォーターフロントエリアに比べた競争力のある価格 - リフォームを通じて古いユニットをカスタマイズする機会
モナコでは新しい建設が限られているため、フォンヴィエイユの再販物件は、スペースと機能性を求める買い手にとって最も柔軟で実用的な選択肢の一つです。
フォンヴィエイユでの生活：現代的でリラックスしたモナコライフスタイル
フォンヴィエイユは、モナコの中心へのアクセスを妨げることなく、ゆったりとしたペースを楽しむ人々に最適です。住民は必要なサービス、整備された公園、ルイ2世スタジアム、海軍博物館などの文化施設に近接していることを楽しんでいます。この地区は、バス路線やニース空港への旅行に数分で行けるヘリポートを含む優れた公共交通機関の接続も提供しています。
地域の考え抜かれた計画、低い騒音レベル、オープンスペースは、プロフェッショナル、外国人家族、引退世代に適しています。港の散策道を歩いたり、海を眺めながらディナーを楽しんだりするなど、フォンヴィエイユは洗練されながらもリラックスした生活体験を提供します。
VelesClub Int. — フォンヴィエイユの再販市場へのガイド
VelesClub Int.は、フォンヴィエイユで再販アパートメントを探しているクライアントに専門的なガイダンスを提供します。オフマーケットのリスティング、詳細な価格分析、モナコの法的枠組みに対する十分な理解を持つ当社は、各取引が透明性と精度をもって完了することを保証します。
フルアメニティの港の見えるアパートメントや緑地近くの広々とした家族向け住宅など、フォンヴィエイユの市場を自信と明晰さをもってナビゲートするお手伝いをします。