オシエクの二次不動産 – オーナーから購入者への取引大学が推進する街での発展する市場機会

クロアチア東部の緑と文化の首都オシエクのセカンダリー不動産

オシエクは、クロアチア東部最大の都市であり、スラヴォニアの行政の中心地で、手頃な価格、生活の質、そして長期的な価値を求める不動産購入者にとって、ますます魅力的な目的地となっています。広い大通り、オーストリア・ハンガリー様式の建築、公園、ドラヴァ川への近接性で知られるオシエクは、都市の利便性と穏やかで緑豊かなライフスタイルを兼ね備えています。**クロアチアのセカンダリー不動産**に興味がある方には、オシエクは魅力、インフラ、手ごろな価格の絶妙な組み合わせを提供します。

クロアチアの海沿いの都市と異なり、オシエクは国際的なバイヤーには比較的知られておらず、これにより不動産価値は安定しており、国家平均に比べてしばしば過小評価されています。オシエクの再販物件は多様であり、都市中心部の改修されたアパートメントから、静かで緑豊かな地域の広々とした住宅まで様々です。

オシエクで再販物件に投資する理由

オシエクは、ハンガリーとセルビアの国境近くの戦略的な位置にあり、現代的なインフラと優れた公的サービスを兼ね備えているため、ビジネス、教育、文化の地域ハブとなっています。この都市にはクロアチアでも最も古い大学の一つがあり、成長を続ける学生、専門職、退職者の人口があり、すべてが質の高い住宅の需要を引き起こしています。

オシエクのセカンダリー不動産は、ザグレブや海沿いの都市に比べて、平方メートルあたりの価格が低いため、非常に価値があります。同時に、この都市はインフラのアップグレードが進んでおり、道路の改善や大学の拡張、EU助成のプロジェクトにより、生活の質や投資の魅力が向上しています。

オシエクにおける再販物件の人気の地域

市中心部：個性、アクセス、安定した需要

オシエクの歴史的中心地であるトゥヴルダ（旧バロック要塞地区）やヨーロッパ大通りの地域には、美しい歴史的建物と石畳の通りがあります。これらのエリアの再販アパートは、高い天井、大きな窓、伝統的な建築詳細を備えていることが多いです。多くの物件は近代化されており、歴史的な魅力と現代的な快適さの融合を提供します。

この地域は、ショップ、カフェ、政府の建物、文化機関への徒歩アクセスを求める買い手に最適です。特に学生や専門職の間で賃貸需要が強く、投資の選択肢として堅実です。

住宅街：静けさ、スペース、家族向けの魅力

レトファラやドンイ・グラードなどの地域は、静かな通り、緑地、学校や医療施設へのアクセスで知られています。これらの地域では、家族や退職者、または都市内で穏やかなライフスタイルを求める人々に適した再販住宅やアパートが提供されています。

これらの地域のセカンダリー物件は、一般的に広々としており、庭、バルコニー、駐車スペースを含むこともあります。オシエクの成長に伴い、これらの地域では物件価値が徐々に上昇し、地域社会と生活の質を維持しています。

外国人購入者のための法律的考慮事項

非居住者としてのクロアチア不動産購入

EU市民は、当地の住民と同じ条件でクロアチアの居住用不動産を購入できます。非EUバイヤーの場合、購入は相互主義に基づいて許可されており、通常は司法省の承認が必要です。オシエクを含むほとんどの都市物件は購入資格がありますが、農地や保護地域には制限がある場合があります。

VelesClub Int. は、外国人購入者が必要な法的手続きを踏むのをサポートし、当地のゾーニング法を理解し、安全かつ効率的な取引を行えるよう支援します。

セカンダリー市場の利点

オシエクのセカンダリー不動産は、以下のいくつかの明確な利点を提供します： - 新築に比べて低い参入コスト - 老舗インフラの整った地域 - すぐに入居または賃貸可能 - 古い物件に見られる本物の建築的詳細とキャラクター

改装の機会を考えているバイヤーのために、多くの再販住宅は比較的少ない投資で更新でき、歴史的な美しさを保ちながら価値を大幅に高めることができます。

オシエクでの生活：自然、文化、経済性

オシエクは、その広大な公園、川沿いの遊歩道、清潔な空気のおかげで、しばしばクロアチアの「緑の都市」と呼ばれています。住民は、優れた医療、教育、公衆安全、文化プログラムによって支えられた高い生活の質を享受しています。この都市はまた、成長するテクノロジー部門やEU資金によって支援される複数の国際ビジネスイニシアティブを誇ります。

ナショナルシアターでのパフォーマンスに参加したり、ドラヴァ川沿いを自転車で巡ったりするなど、オシエクでの生活は文化的な洗練さとリラックスした日常の快適さを組み合わせています。生活費は西クロアチアに比べて著しく低く、退職者や若い家族、リモート専門職にとっての魅力を高めています。

VelesClub Int. がオシエクの買い手をサポート

VelesClub Int. は、**オシエクのセカンダリー不動産**を求める国際的なクライアントに対して、フルサービスのガイダンスを提供します。同社は市場調査、物件の調達、法的デューデリジェンス、取引の調整をサポートします。彼らの現地法、物件動向、価格についての深い知識は、クライアントがライフスタイルと投資の両方に最も適した選択肢を見つけるのを確実にします。

オシエクの旧市街にある改修済みアパートを探している場合でも、緑豊かな地区に家族向けの住宅を求めている場合でも、もしくは賢明な賃貸投資を考えている場合でも、VelesClub Int. は、クロアチアの不動産市場を自信を持ってナビゲートできる専門知識とサポートを提供します。