ホレルトンのセカンダリー不動産：バルバドスのプラチナコーストのリセールプロパティ

ホレルトンのセカンダリーマーケットが世界のバイヤーを惹きつける理由

ホレルトンは、バルバドスの著名な西海岸に位置し、セントジェームス教区に属する、最も魅力的で裕福な行き先の一つです。「プラチナコースト」の一部と見なされるホレルトンは、贅沢、歴史、高級小売、そしてビーチの静けさが融合した地域として知られています。周辺の発展したインフラとリゾートタウンの雰囲気が相まって、ホレルトンは移住者、退職者、帰国バルバドス人、ライフスタイル重視の投資家にとって好まれる目的地となっています。

新しい開発が海岸沿いに続々と生まれる中、ホレルトンのセカンダリープロパティ市場は明確な利点を提供しています。安定性、キャラクター、ロケーションの保証を求めるバイヤーは、既存の家、即入居可能なコンドミニアム、または確立された賃貸投資を求めてリセールリスティングを選びます。歴史的なプランテーションスタイルのヴィラから現代的なビーチフロントのコンドミニアムまで、ホレルトンのセカンダリープロパティの多様性は、層のある魅力と国際的な魅力を反映しています。

バイヤーがホレルトンでセカンダリー不動産を選ぶ理由

• 即入居可能：ホレルトンのリセールホームは、長期の建設期間を要するオフプランプロジェクトとは異なり、すぐに入居または賃貸可能です。
• 優れたロケーション：物件は、ビーチ、レストラン、ショッピングセンター、ゴルフコース、医療サービスなどの主要なアメニティ近くに位置しています。
• 実績のある賃貸収益：多くのセカンダリーホームは、季節的な收益、稼働率、およびゲストレビューに関するデータを持つ賃貸履歴があります。
• 建築的魅力：古いヴィラやタウンハウスには、コーラルストーンの壁、シャッター、ラップアラウンドのベランダなどの伝統的なバージャン要素が多く見られます。
• コミュニティライフスタイル：ホレルトンには確立された社会シーンがあり、新しい建物の孤立ではなく、コミュニティ統合を求めるバイヤーには理想的です。

ホレルトンの人気リセールプロパティタイプ

ビーチフロントコンドミニアム

これらのリセールユニットは、ゲート付きコミュニティやブティックリゾート内に位置し、ビーチへの直接アクセス、共有プール、完全な管理サービスを提供します。多くは家具付きで短期レンタル用に整備されており、ライフスタイル利用者と投資家の両方に魅力的です。

スタンドアロンヴィラ

サンセットクレスト、サンディレーンエステート、隣接するエンクレーブのヴィラは、クラシックなバージャン植民地スタイルの家から、プールや造園された庭を持つ改装された高級住宅までさまざまです。これらの物件は、退職者やセカンドホームオーナーにとって非常に人気があります。

ゲート付き開発のタウンハウス

ビーチまたは内陸に近い複数の計画コミュニティでは、共有アメニティ付きの2〜4ベッドルームのタウンハウスが提供されています。これらはファミリーや長期レンタルに理想的で、ホレルトン市場への魅力的なエントリーポイントを提供します。

歴史的な住宅とプランテーションコテージ

いくつかのリセールプロパティは数十年前のもので、オリジナルの素材やレイアウトを保持しています。修復が必要かもしれませんが、ユニークさとキャラクターを求めるバイヤーに魅力があります。

古い構造物を持つリセールプロット

価値のある土地にある古い物件を取得する機会があり、再開発可能です。このサブカテゴリーはビーチ近くや海の景色を持つ高地などで特に再開発の可能性があるため、投資家や建設業者に人気があります。

ホレルトン周辺および内のトップロケーション

サンセットクレスト

ホレルトン中心部のすぐ南に位置するこの住宅地では、ビーチ、ライムグローブライフスタイルセンター、食料品店まで徒歩圏内のさまざまなリセールヴィラやアパートが提供されています。エリアは静かで安全であり、長期滞在者や季節住民に人気があります。

サンディレーンエステート

ここには一部超高級な物件もありますが、広いサンディレーンエステート内では、立地、プライバシー、名声を理由に魅力的な価格でリセールホームが時折市場に出ることがあります。住民は独占的なビーチクラブやゴルフコースを利用できます。

ジャムストーンパーク

レストランやバーに近い静かなポケットで、ジャムストーンパークはリセール価値が強く、短期レンタルに適したコンパクトなタウンホームやアパートを提供しています。ここでは歩行可能さと価格の手頃さから、物件がすぐに取引されることがよくあります。

セントジェームスハインタランド

ホレルトンから数分内陸に行くと、より広い敷地、トロピカルな植生、そして地元の雰囲気を持つ穏やかな地域があります。これらの物件は、土地の価値が及ぶ場合が多く、代償として海岸までの短いドライブを必要とします。

ホレルトンにおける新築物件に対するセカンダリープロパティの利点

ロケーションの明確さ

リセールホームを購入することで、バイヤーは物件の正確な位置、周辺の提供内容、ホレルトン全体への統合度を正確に知ることができます。この透明性は、プラチナコーストなどの高需要市場では非常に重要です。

即時の賃貸パイプライン

多くのリセールホームはすでにAirbnb、Vrbo、または地元のエージェンシーによって管理されています。投資家は物件に付随する直接の予約、プロの写真、オンライン評判から利益を得ます。

交渉の余地

新築開発業者は固定価格リストを持っていますが、セカンダリーホームのプライベートセラーは、特に再配置、退職、またはポートフォリオの簡素化を希望する場合に、しばしばより柔軟です。

成熟した造園

セカンダリー物件は、果樹、花にはなやかな植物、フェンス、プライバシーヘッジを持つ成熟した庭を持つことが多いです。これらの詳細は、開発に何年もかかり、ライフスタイル重視のバイヤーにとって大きな価値を追加します。

コミュニティアクセス

リセールホームは、活発な住民、地域協会、およびサポートサービスを持つコミュニティ内に埋め込まれています。バイヤーは、既存の接続やリソースを活用して、地元の生活によりスムーズに統合されます。

リセール取引の法的および財政的側面

所有権の権利

外国人は、リセール物件を含むバルバドスにおいて完全な不動産所有権を享受します。バイヤーはフリーホールドタイトルを受け取り、地元のパートナーや市民権は必要ありません。

法的プロセス

バルバドスの不動産移転システムでは、地元の弁護士がタイトルの検索を行い、購入契約を作成し、譲渡を完了する必要があります。標準的なデューデリジェンスには、負担、税金の状況、および物件の境界を確認することが含まれます。

取引コスト

セカンダリー市場での取引では、売り手が通常2.5%の移転税を支払う一方、バイヤーが法的手数料（通常1%-2%）と少額のスタンプ税を支払います。クロージングは通常6〜12週間かかります。

資金調達オプション

地元の銀行はリセール物件向けのモーゲージ商品を提供し、適格なバイヤーに対して最大70%のローン対価値比率を提供します。NRBや一部の外国人も、金融プロファイルや書類に応じて資格があります。

賃貸ライセンスと税金

短期賃貸物件のオーナーは、バルバドス歳入庁に登録し、収入が設定された限度を超える場合にVATを支払う必要があります。長期賃貸はVAT課税されませんが、賃貸規制基準に準拠する必要があります。

ホレルトンのセカンダリーマーケットにおけるバイヤープロファイル

• 退職者やセカンドホーム希望者：プレミアムな医療やサービスがある、徒歩圏内のビーチコミュニティでのライフスタイルの簡便さを求めています。
• バケーションレンタル投資家：リセールコンドミニアムを購入し、既存の賃貸履歴から受動的収益と時折の個人的利用を得ています。
• 帰国バルバドス人：自分たちの遺産を再接続し、長期的に投資するために親しみのある教区で家族の家を購入しています。
• デジタルノマド：バルバドスのウェルカムスタンプを利用し、カフェやコワーキングスペースの近くにある光ファイバーインターネットを備えたリセールコンドミニアムに住んでいます。
• 長期滞在のプロフェッショナル：外交官、教育者、企業労働者を含み、広々とした家具付きの賃貸物件を柔軟な条件で探しています。

VelesClub Int.がホレルトンのリセールバイヤーをサポートする方法

• クリーンなタイトルと賃貸履歴の確認済み物件リスト
• バーチャルツアー、検査調整、オファー交渉
• 厳選された地元の弁護士による法的監視
• 適格なバイヤーへのモーゲージガイダンスと銀行紹介
• 不在のオーナーや投資家向けのプロパティ管理サービス

結論：プラチナコーストで確立された価値に投資する

ホレルトンは、贅沢、伝統、活気ある日常生活が融合したバルバドスライフスタイルの最高峰を示しています。そのセカンダリー不動産市場は、バイヤーに世界クラスの目的地への足がかりを提供し、新しい建設の遅延や不確実性を回避します。賃貸済みのコンドミニアムから時代を超えたヴィラまで、各物件は家だけでなく、魅力、利便性、そして海岸の静けさに満ちたライフスタイルを提供します。

VelesClub Int.の指導のもと、バイヤーは厳選された機会、法的保護、長期的な価値創造にアクセスできます。ホレルトンにおけるリセールプロパティは、単なる賢明な投資ではなく、カリブ海の最も洗練されたコミュニティへのゲートウェイです。