ギリシャの居住権：テッサロニキでゴールデンビザを取得歴史的な港町での生活とEUの移動性と文化

テッサロニキでの居住と市民権

なぜ人々はテッサロニキでの居住と市民権を求めるのか

テッサロニキは、ギリシャで二番目に大きな都市であり、テルマイコス湾に面した歴史的な港町であり、戦略的な立地、活気ある文化、EUメンバーシップの利点の融合のために居住許可を求める人々を引き付けています。紀元前315年に設立されたこの都市は、ユネスコ世界遺産に登録されたビザンチンの記念碑（ロトンダ、ガレリウスの凱旋門、市壁）やオスマン帝国の水道橋、ローマの広場を誇っています。現在、テッサロニキはバルカン半島、エーゲ海の島々、そしてE75高速道路、広範な鉄道網、テッサロニキ国際空港（SKG）を通じてより広いヨーロッパへのゲートウェイとして機能しています。住民である家族、高齢者、デジタルノマド、投資家は、現代的な医療、国際学校、発展途上の大学（アリストテレス大学）、テクノポリスにおける成長するスタートアップ生態系などのメリットを享受しています。2013年に導入されたギリシャのゴールデンビザプログラムは、25万ユーロ以上を地元の不動産に投資する非EU国籍者に5年間の居住許可を付与します。海の見えるラダディカのアパート、アノポリの修復された新古典派の住宅、または港近くの商業ユニットが含まれます。一方、D7パッシブインカムビザは、月収が2000ユーロ以上（扶養家族1人あたり500ユーロ）がある高齢者やリモートプロフェッショナル向けで、健康保険も必要です。どちらのルートも、ゴールデンビザの場合は年間1日の物理的な存在を、D7の場合は特定の日は不要で、シェンゲンビザなしでの旅行、国民健康保険（EOPYY）へのアクセス、公教育の受講を可能にします。5年間の無停止の合法的居住後、所有者は永住権を申請できます。7年間経過後には、A2レベルのギリシャ語の習得、無犯罪証明、そして市民インタビューの条件を満たす限り、ギリシャ市民権を申請できます。これにより、ギリシャのパスポートと完全なEU権利が得られます。テッサロニキは、歴史的な魅力、投資の可能性、EU内の移動の自由が独自に組み合わさり、ギリシャでの居住と市民権を求める世界市民にとっての魅力を強化します。

居住許可と市民権プログラムの種類

ギリシャの移民枠組みは、さまざまな特化された経路を提供しています：

• ゴールデンビザ：不動産投資が25万ユーロ以上、あるいは政府債券、株式、銀行預金が40万ユーロ以上のための5年間の居住許可。最低限の滞在義務（年間1日）で5年ごとに更新されます。
• D7パッシブインカムビザ：18歳以上の申請者向けの2年間更新可能な許可。月収が2000ユーロ以上（扶養家族1人あたり500ユーロ）、有効な健康保険、および地元の宿泊証明が必要です。
• D4学生ビザ：アリストテレス大学または他の認定機関に在籍している非EU学生向けの年間更新許可。入学証明書と資金証明が必要です。
• D2自己雇用/D3雇用ビザ：起業家が観光、技術、運輸などのビジネスを立ち上げるための許可、またはギリシャ企業の雇用された熟練専門家向け。ビジネスプランまたは雇用契約の社会保障登録が必要です。
• 家族再会：配偶者、未成年の子供、および扶養親が簡略手続きのもとで同等の居住権を受け取ります。
• 永住権：資格のあるいずれかの許可のもとで5年以上の継続的合法的居住後に付与されます。無制限の滞在、制限のない就労権、および広範な社会的利益が得られます。
• 帰化による市民権：7年以上の合法的居住、A2レベルのギリシャ語の習得、無犯罪証明、市民インタビューを経て取得できます。これによりギリシャのパスポートと完全なEU市民権が得られます。

要件と申請手続き

申請者は次のコア文書を準備します：有効なパスポート（6か月以上）、パスポートサイズの写真2枚、宿泊証明（テッサロニキの賃貸契約または権利証書）、健康保険（EOPYYまたは民間）、アポスティーユ済みの犯罪記録証明書、そして財務証明（銀行明細書、年金の領収書）。カテゴリごとの追加要件：

• ゴールデンビザ：不動産購入契約書や権利証書、投資証明書；NIFの登録；AMLに適合した資金移転の領収書。
• D7ビザ：収入を示す詳細な銀行や年金の明細書、居住の意図の宣誓書、更新された健康保険。
• D4学生ビザ：大学の入学証明書、授業料の支払いまたは奨学金の証明、十分な生活費の文書。
• D2/D3ビザ：ビジネス登録、包括的なビジネスプラン、または署名された雇用契約；社会保障登録の確認。

申請は、海外のギリシャ領事館またはテッサロニキの地域外国人・移民局（Αλλοδαπών）で行います。処理時間：ゴールデンビザとD7ビザは2〜3ヶ月、学生ビザと労働ビザは1〜2ヶ月です。暫定承認後、申請者は国内Dタイプビザを取得して入国し、テッサロニキの移民事務所でバイオメトリクス登録後に居住カード（青色の冊子）を発行し、期限満了の少なくとも1ヶ月前に最新書類を持って許可の更新を行います。永住権と帰化のドスファイルには連続居住の証拠、税金の申告、統合証明が必要で、処理にはケース負担に応じて6〜18ヶ月かかります。

法的枠組みと政府の方針

テッサロニキの居住制度は以下の法律に基づいて運営されています：

• 法律4251/2014：EU指令2011/98/ECに基づく単一許可および長期居住者に関する法律。
• 大統領令106/2007：第三国国籍者の入国および滞在を規制。
• 法律4605/2019：ゴールデンビザ投資の枠組みを確立。
• AML/CTF規制：HFIUによって施行されており、資金源の検証を求めています。

移民・難民局およびギリシャ警察の移民部門によって管理されており、デジタルプラットフォーム（e-Kepis、ARIS）を通じてオンライン申し込みの追跡、文書アップロード、アポイントのスケジューリングが可能となっており、テッサロニキの住民に透明性をもたらしています。最近の更新では、ゴールデンビザに適用可能な投資にエネルギー効率の改善や海事資産が追加され、D7申請者の受け入れ要件も見直されました。

ライフスタイル、移動、長期的な利益

テッサロニキに住むことは、都市の活気と沿岸の魅力を融合させます：

• 文化シーン：ビザンチンの壁、ホワイトタワー、ロトンダ、考古学博物館、国際映画祭、ディミトリア祭、リワークス音楽祭などの年間行事が文化的な浸透を提供します。
• ガストロノミー：ラダディカの伝統的なタベルナ、港エリアの魚市場、現代のビストロ、モディアノ市場やカパニ市場ではマケドニア料理を堪能できます。
• 教育と研究：アリストテレス大学、国際ヘレニック大学、研究センターが若者中心の革新あふれる雰囲気を促進し、国際学校（テッサロニキ国際学校）もあります。
• 医療：公共病院（AHEPA、パパゲオルギウ）と民間クリニック（メディテラネオ、ヒポクラティオン）がEOPYYおよび国際基準に基づく包括的なケアを提供します。
• 交通と接続性：メトロライン1および2、近郊鉄道、KTELバス、テッサロニキ空港が国内外の目的地に住民を結びつけ、フェリー路線は近くのハルキディキやエーゲ海の島々へも接続しています。

住民はシェンゲンビザなしでの旅行（90日/180日間の期間）、国民健康保険と教育へのアクセス、および資格のある納税後の社会保障の受益者となります。永住権または市民権を取得後、すべてのEU加盟国での完全な移動の自由（働く、学ぶ、住む、および投票する権利）が与えられます。流行の地区（ラダディカ、アノポリ、カラマリア）の不動産は、観光と都市再生によって一貫した価値成長を示しています。ギリシャのNHR制度に基づく税金計画—外国の年金に対する7%の固定税率—は、高齢者や専門職に経済的効率性をもたらし、テッサロニキはファミリー、起業家、高齢者、デジタルノマドにとって魅力的な選択肢となっています。

VelesClub Int. の支援内容

VelesClubインターナショナルは、テッサロニキでの居住と市民権を求めるクライアント向けにカスタマイズされた包括的なサービスを提供します：

• 適格性評価：クライアントのプロフィール（投資能力、収入源、家族のニーズ）を最適なビザルート（ゴールデンビザ、D7、D4、D2/D3）に整合させます。
• 文書管理：翻訳、アポスティーユ、銀行明細書、犯罪歴のクリアランス、健康保険の加入、宿泊証明の調整を行います。
• 投資アドバイザリー：テッサロニキの優良物件（ラダディカのブティックアパート、港近くの投資ユニット）を特定し、デューデリジェンスを実施し、AMLプロトコルに基づく資本移転を管理します。
• 申請調整：ARISを通じてまたは対面での許可申請を行い、バイオメトリックの予約を調整し、居住カードの発行進捗を監視します。
• 更新と統合：更新のためのドスファイルを準備し、ギリシャ語のコースを開催し、文化的統合のワークショップを促します。
• 永住権と市民権：継続的な居住の証明、税金の申告、統合の証拠をまとめ、クライアントが帰化インタビューや宣誓式を受けられるようにサポートします。

深い地域の専門知識、戦略的な政府の連絡先、そして確かな成果を持つVelesClubインターナショナルは、テッサロニキでの居住と市民権を取得するためのスムーズで効率的、かつカスタマイズされた旅を提供し、クライアントがこの街の豊かな遺産、活力ある経済、広がるヨーロッパの機会を受け入れることを可能にします。