マケドニア、ギリシャでの居住権取得: ビザプログラム文化遺産、投資、移動の多様な地域での居住権マケドニア、ギリシャでの居住権取得: ビザプログラム

マケドニアの居住と市民権

人々がマケドニアの居住と市民権を求める理由

マケドニアは、都市中心地―テッサロニキ、セレス、カヴァラ―、山脈―ボラス、オリュンプス―、そしてハルキディキやテルマイコス湾に沿う沿岸地域を包含する北ギリシャの地域であり、その古代の歴史、現代的なインフラ、戦略的な地理的位置のユニークな融合に惹かれ、世界中の市民がマケドニアでの居住許可を求めています。この地域は古代マケドニア王国の中心地であり、アイガイ（ヴェルギナ）にはフィリッポス二世の墓と王家の遺物があり、テッサロニキにはローマ、ビザンティン、オスマン帝国のモニュメント―ロトンダ、ガレリウスのアーチ、ホワイトタワー―が保存されており、重層的な遺産を強調しています。ユネスコに認定されたフィリッピの考古学公園とアトス山の修道院複合体は宗教と文化の観光を引き寄せ、地元経済を支えています。マケドニアの温暖な地中海性気候―日当たりの良い沿岸、フロリナのアルプスの冬、タバコ、綿花、ぶどう畑を持つ肥沃な平野―は、家族や引退者の質の高い生活を促進し、アリストテレス大学（テッサロニキ）、西マケドニア大学が研究、革新、高度な移住を育んでいます。

現代の交通動脈―マケドニアを東西に横切るエグナティアオドス（A2高速道路）、エグナティア鉄道、テッサロニキの港（ヨーロッパで最も忙しい旅客ゲートウェイ）と国際空港（SKG）―は、住民にシームレスなバルカンとEUの接続を提供しています。テッサロニキとカヴァラの物流ハブは、ブルガリア、北マケドニア、トルコなどへの貿易を支えています。地域の成長するテクノロジーパーク―テッサ・インテック、ザンティ・テクノポリス―とキルキス、ドラマの産業区域は、製造業、農業食品加工、再生可能エネルギーにおける外国直接投資を引き寄せています。健康インフラにはテッサロニキのJCI認定病院が含まれており、海外在住者の教育継続を確保する国際学校も存在します。低コストの生活と不動産価格―ハルキディキの別荘、エデッサ周辺の農地―により、ギリシャのゴールデンビザおよびD7パッシブインカムビザ制度を活用し、投資家や富裕層の個人は、各々€250,000以上の不動産または安定した外国所得から始まる5年間のEU居住権を確保できます。

マケドニアの居住権は、シェンゲン地域のビザなし旅行、ギリシャの国家医療サービス（EOPYY）、公教育、社会保障にアクセスを許可し、家族再統合の規定は配偶者や扶養家族に許可を延長します。5年間の合法的な居住を経て、許可証保持者は永続居住権を申し込むことができ、不定期の滞在、制限のない雇用、EU統合への簡略化されたアクセスが得られます。市民権取得は7年間の合法的居住の後に行われ、A2レベルのギリシャ語能力、犯罪歴のないこと、市民統合が求められ、最終的に市民権授与式、ギリシャのパスポート、投票権や領事保護を含むEU権利を手に入れます。マケドニアの文化的豊かさ、投資可能性、地理的な入口としての地位、EUのモビリティは、家族、専門家、退職者、そして市民権と居住を求める投資家にとってこの地域が魅力的な目的地として浮上した理由を際立たせています。

居住ビザおよび市民権プログラムの種類

マケドニアの申請者は複数の許可カテゴリーから選択できます：

• ゴールデンビザ：マケドニア全土における€250,000以上の不動産取得のための5年間更新可能な居住許可―テッサロニキのニア・クリニの海辺のアパート、シトニアの別荘、カヴァラの港地区の商業ユニットなど。資本のルートには、ギリシャ政府の債券€400,000、企業の株式、または銀行預金が含まれます。滞在要件：年間1日。
• D7パッシブインカムビザ： 配偶者がいた場合€500追加で、月ごとの安定したパッシブ所得が€2,000以上ある成人（≥18歳）向けの2年間更新可能な居住許可、ギリシャ国内での健康保険、およびマケドニアにおける宿泊証明が必要です。
• D4学生ビザ：アリストテレス大学（テッサロニキ）または西マケドニア大学のコザニやフロリナキャンパスに在籍する非EU学生向けの年間更新可能な許可証で、入学確認や資金証明が求められます。
• D2自営業/D3雇用ビザ：観光、農業ビジネス、または技術分野でマケドニアに事業を設立する起業家向け―例えばプレスパ湖でのエコツーリズム―およびギリシャや多国籍企業と契約している熟練専門家向け；ビジネスプラン、会社設立書類、雇用契約や社会保障登録が義務付けられます。
• 家族再統合：主な許可保持者の配偶者、未成年の子供、扶養親は、簡略化された手続きにより同様の居住権を得ます。
• 永住権：5年間の連続的合法的居住を経た後、申請者は無期限の居住権を申請でき、完全な就労権と社会統合の特典が得られます。
• 帰化による市民権：7年間の合法的中断のない居住の後、犯罪歴がなく、A2レベルのギリシャ語能力と市民統合の証明を有する候補者がギリシャの市民権を申請し、誓約式とEUパスポートの授与を受けます。

要件と申請プロセス

将来的な住民は以下の基本書類を確認します：

• 6ヶ月以上の有効性を持つ有効なパスポートと最近のパスポートスタイルの写真2枚。
• マケドニア内の宿泊証明―賃貸契約または権利証書。
• 包括的なギリシャまたはシェンゲン有効な健康保険（EOPYYまたは民間）。
• 過去5年間の居住国からのアポスティーユ認証済みの犯罪記録証明書、ギリシャ語または英語に翻訳されたもの。
• 財務証明：収入や投資基準を満たす銀行取引明細書、年金明細書、または投資証明書。

カテゴリ別の書類には以下を含みます：

• ゴールデンビザ：不動産購入契約書および権利証書、または資本ルートの投資明細；NIF（ギリシャ税識別番号）登録；資金移動の受領書；AMLコンプライアンスの書類。
• D7ビザ：安定したパッシブ所得を証明する銀行または年金の明細書；居住の意思を示す宣誓供述書；扶養家族がいる場合は家族関係の証明。
• D2/D3ビザ：会社設立書類、詳細なビジネスプラン、または署名された雇用契約；社会保障登録の証明。
• D4ビザ：正式な入学通知書；授業料の支払い証明や奨学金；十分な生活費の証明。

申請は、国外のギリシャ領事館またはテッサロニキ、カヴァラ、コザニの地域外国人移民局に提出されます。処理時間は異なります：ゴールデンビザとD7は2〜3ヶ月、学生および雇用ビザは1〜2ヶ月です。仮承認後、申請者は国家D型ビザを取得し、ギリシャに入国し、生体認証登録を完了し、地元の移民事務所でEU居住ブックレットを最終化します。更新には、投資または所得の維持のための最新の証明と有効な保険を、満了の1ヶ月前までに提出する必要があります。永住権および市民権の申請はそれぞれ5年および7年後で、統合証明―年次税申告書、公共料金請求書、言語証明書―が必要であり、処理時間はケース負荷や地域事務所の業務量に応じて6ヶ月から18ヶ月かかります。

法的枠組みと政府の政策

マケドニアの居住プログラムは以下の法律に基づいて運営されています：

• 法令4251/2014：EU指令2011/98/ECに基づく単一許可手続きおよび長期居住者に関する実施法。
• 大統領令106/2007：第三国国民の入国、滞在、居住義務を規制。
• 法令4605/2019：ゴールデンビザ投資フレームワークの設立と規制を行う。
• AML/CTF規則：ギリシャ金融情報単位（HFIU）によって施行され、投資家ビザのための資金の出所を徹底的に確認することを義務付ける。

行政的な監視は移民および亡命省とギリシャ警察の地域移民局が行っています。電子プラットフォーム―e-KepisやARIS―は、電子的な犯罪記録の提出、申請の追跡、そしてアポイントメントのスケジューリングを支援し、マケドニア全体の透明性と効率を向上させます。最近の政策強化により、ゴールデンビザへの投資が再生可能エネルギー事業やヨットの取得にまで拡大され、D7パッシブインカムの基準が調整され、マケドニアの世界的な投資家、退職者、ライフスタイル移住者にとっての魅力がさらに高まりました。

ライフスタイル、移動性、長期的利益

マケドニアにおける居住は、豊かな地中海・バルカンのライフスタイルを開きます：

• 文化・歴史：ヴェルギナの王の墓、フィリッピのユネスコサイト、テッサロニキのビザンティン・ロトンダとホワイトタワー、そして古代フィリッピの初期キリスト教のバシリカを探索しましょう。
• 沿岸・山岳レクリエーション：ハルキディキのビーチ（カサンドラ、シトニア）、オリュンプス山とボラスのハイキング、カイマクツァランのスキーリゾート、カヴァラやケルキニ湖でのウォータースポーツ。
• 美食・ワイン：マケドニアのワイン（アミンデオン、ナウサ）、オリーブとツィプール、エデッサやシアティスタのファーム・トゥ・テーブルのタヴェルナ、コザニの有機農産物市場を味わってください。
• 交通の利便性：エグナティアオドス高速道路、エグナティア鉄道、テッサロニキ国際空港、カヴァラ国際空港、アクシオン空港、そしてテッサロニキとハルキディキ、スポラデスを結ぶフェリー路線。
• 教育・医療：アリストテレス大学、西マケドニア大学、私立国際学校；EOPYYおよび国際基準のもとにある公立病院とJCI認定の私立クリニックがテッサロニキやカヴァラに存在します。

居住許可証保持者は、180日間のうち最大90日間までシェンゲン地域でビザなし旅行が可能です。永住者とギリシャ市民は、全てのEU加盟国で生活、仕事、学び、投票ができ、海外での領事保護も受けられます。都市およびリゾート市場への不動産投資―テッサロニキのニア・クリニ、ハルキディキのペフコホリ、コザニの湖岸―は、観光、物流発展、都市再生に牽引され、堅調な価格上昇を示しています。ギリシャの非居住者制度の下での税計画―外国年金に対するフラット7%税およびロイヤリティの免税―は、退職者や専門家の財務効率を高め、マケドニアを居住および市民権を求める人々にとって戦略的で文化的に豊かで投資を促進する目的地として確立しています。

VelesClub Int. のサポート

VelesClub Internationalは、マケドニアでの居住と市民権を求めるクライアントに対して、包括的かつカスタマイズされたサービスを提供します：

• 適格性評価：投資能力、所得源、家族のニーズ、目標をマッピングし、最適なビザルート（ゴールデンビザ、D7、D4、D2/D3）を見出します。
• 書類調整：認証された翻訳、アポスティーユ、銀行明細書、犯罪記録のクリアランス、健康保険の調達、マケドニア内の宿泊確認を管理します。
• 投資アドバイザリー：海辺のアパート、山の別荘、商業用地などの優良物件を特定し、デューデリジェンスを行い、条件交渉及びAMLプロトコルに基づく資本移転を監督します。
• 申請管理：ARIS経由または対面での申請提出、生体認証の予約、居住カード交付までの進捗を追跡します。
• 更新・統合：更新書類を準備し、ギリシャ語コースを調整し、文化統合イベントや地域紹介を促進します。
• 永住権と市民権：連続居住の証明、税申告書、統合文書を編纂し、帰化面接や誓約式におけるクライアントのガイダンスを行います。

深い地域の専門知識、戦略的な政府のコンタクト、そして証明された成功の記録を活かし、VelesClub Internationalはマケドニアでの居住と市民権を確保するためのシームレスで効率的かつ完全にパーソナライズされた旅を保証し、クライアントがこの地域の遺産、投資潜在能力、欧州の機会を受け入れることを可能にします。