ルートラキにおけるゴールデンビザと不動産居住権海岸の魅力とEUへのアクセスを兼ね備えた温泉スパライフルートラキにおけるゴールデンビザと不動産居住権

ルートラキにおける居住権と市民権

ルートラキでの居住権と市民権を求める理由

コリントス湾の北岸に位置する魅力的なリゾートタウン、ルートラキは、独自の治療効果を持つ温泉、海辺のリゾートライフスタイル、アテネの国際的な玄関口への近さなどの理由から、居住許可を求める人々の間で人気が急上昇しています。古代ギリシャでも癒しの性質で知られていた鉱物豊富な温泉の名声は今なお続き、現代のルートラキには、タラソセラピーや水治療、泥浴などのスパ複合施設が一年中存在しています。市の中心部は、ヤシの木が並ぶ遊歩道や海辺のカフェ、小さなホテルに囲まれ、コリントス山脈の壮観な背景を背景に、静かな風景と活気あるコミュニティライフを提供しています。

アテネから西に80km、コリントスから東に20kmという戦略的な位置にあるルートラキは、アテネ–コリントス高速道路（A8）や新しく拡張されたルートラキマリーナを介して効率的なアクセスを提供し、ヨット愛好者には最適です。アテネ市民や国際旅行者は、エレフテリオス・ヴェニゼロス空港から1時間以内でルートラキにアクセスでき、リモートワーカーにとっては健康的なワークライフバランスを求める魅力的な拠点となっています。一方で、退職者や高所得者は、ルートラキの不動産市場に€250,000から投資することで、非常に少ない年間滞在要件で5年間の居住許可を取得できるギリシャのゴールデンビザプログラムを利用しています。D7受動的収入ビザは、安定した海外からの収入（年金、配当、デジタル収入）を示す応募者に2年ごとに更新可能な許可を付与し、健全な健康保険と地元の宿泊証明書を要求します。

ルートラキの居住許可保有者は、26のヨーロッパ諸国でのシェンゲンエリアのビザ無し旅行が可能で、ギリシャの国民健康保険制度（EOPYY）や公立教育へのアクセスが得られます。家族統合の規定により、配偶者や扶養家族は基本的な許可証保有者と簡素化された条件のもとで移住できます。ルートラキでの合法的な居住が5年続けば、申請者は永住権を申請できます。これにより、無期限滞在権、無制限の雇用権、より広範な社会統合の利点が得られます。市民権の取得は、継続的に7年間の居住の後に行われ、A2レベルのギリシャ語の知識、犯罪歴の無さ、統合活動の証明が必要です。この行政プロセスの結果、ギリシャ国籍証明書とパスポートが発行され、フルEU市民権の特権、投票権、海外での領事保護が得られます。ウェルネスアメニティ、海岸生活、投資機会、EUの移動の融合によって、ルートラキは居住権や市民権を求める家族、退職者、専門家、投資家にとって、非常に魅力的な場所となっています。

居住許可の種類と市民権プログラム

ギリシャの移民制度は、ルートラキの応募者に理想的に適した複数の許可カテゴリーを提供しています：

• ゴールデンビザ： €250,000から始まる不動産投資用の5年間更新可能な居住許可。対象資産には、マリーナ地区の海岸沿いのアパート、スパリゾートの住居、または市の中心部の複合商業施設が含まれます。政府債券、ギリシャ企業の株式、または銀行預金などの資産でも申し込むことができます。最低滞在要件：年に1日。
• D7 受動的収入ビザ： 18歳以上の応募者に対し、主な申請者が月に少なくとも€2,000の受動的収入を示し、扶養家族ごとに€500が必要な2年間更新可能なビザで、包括的な健康保険とルートラキでの宿泊の証明が必要です。
• D4 学生ビザ： 認定を受けたギリシャの教育機関、例えばヘレニックオープン大学や西アッティカ大学のルートラキ校に在籍する非EU学生のための年次更新可能な許可で、地域内での季節的な居住が許可されます。
• D2 自営業 / D3 雇用ビザ： コリンティアで観光、スパ、ウェルネス、または海洋関連のビジネスを登録する起業家やギリシャの企業に雇用される熟練専門家向けのビザ。企業登録、ビジネスプラン、または社会保障に登録された雇用契約が必要です。
• 家族統合： 主な許可証保有者の配偶者、未成年の子供、および扶養する親が簡素化された手続きにおいて居住権を受け取ります。
• 永住権と市民権： 5年の継続的な法的居住の後、居住者はギリシャの永住権を申請することができ、無期限の滞在と無制限の雇用権、およびより広範な社会的特典が付与されます。7年後、適格な個人は市民権を取得するための申請を行い、ギリシャ語の習熟（A2 CEFR）、犯罪歴の無さ、統合証拠が条件となり、最終的には誓いの儀式とパスポートの発行が行われます。

要件と申請プロセス

ルートラキでの居住許可を得るためには、応募者はビザカテゴリに応じた文書を用意する必要があります。共通の前提条件は以下の通りです：

• 有効なパスポートと写真： 有効期限が少なくとも6か月のパスポートと、最近のパスポートスタイルの写真2枚。
• 宿泊証明： ルートラキでの居住のための賃貸契約または不動産の権利書。
• 健康保険： ギリシャまたはシェンゲン有効の包括的な保険（EOPYYまたはプライベート同等）。
• 犯罪経歴証明書： 出身国と5年以上住んでいた国からのアポスティーユおよび翻訳された証明書。
• 財務証明： 必要な基準を示す銀行取引明細書、年金明細書、または投資確認。

カテゴリーごとの追加書類：

• ゴールデンビザ： 不動産購入契約や権利書、あるいは投資ファンドの明細書; NIF（ギリシャ税番号）の発行; 保持期間中の投資維持の証明。
• D7 ビザ： 定期的な受動的収入を示す銀行または年金の明細書; ルートラキでの居住の意向を示す署名声明書; 更新された健康保険のポリシー。
• 就労および自営業ビザ： ビジネス登録証明書、詳細なビジネスプラン、またはギリシャの雇用主との署名された雇用契約および社会保障登録の証明。
• 学生ビザ： 認定されたギリシャの教育機関からの在籍証明書; 学費の支払いや奨学金の証明; 生活費の十分な資金証明。

応募者は、国外のギリシャ領事館で初回の申請を行うか、テッサロニキにある外国人・移民局（Αλλοδαπών και Μετανάστευσης）で申請を行います。ゴールデンビザとD7のカテゴリーでは、通常、処理に2～3ヶ月がかかります。学生および雇用ビザは1～2ヶ月で処理可能です。一時的に承認されると、応募者はギリシャに入国するための国のDタイプビザを取得します。そして、国内で生体認証登録を行い、テッサロニキ地方事務所で居住証明書（青EU冊子）を最終化します。更新申請は、権利の有効期限の1ヶ月前に行う必要があります。これには、継続中の投資または受動的収入の更新証明および有効な健康保険が含まれます。永住権の申請は、5年間の居住が必要であり、年次の確定申告や公共料金請求書などの統合文書が必要です。市民権の申請には、さらなる言語および市民統合証拠が求められ、通常、ケース負荷に応じて6ヶ月から18ヶ月の間に誓いの儀式が行われます。

法的枠組みおよび政府政策

ルートラキの居住および市民権プログラムは、次の法的文書によって規定されています：

• 法律4251/2014： 単一許可手続きと認可に関するEU指令2011/98/ECを実施。
• 大統領令106/2007： 第三国国民の入国、滞在、および居住義務を規制。
• 法律4605/2019： ゴールデンビザ投資制度を設立して調整。
• AML/CTF 規制： ギリシャ金融情報局（HFIU）によって施行され、投資家応募者の資金源の詳細な確認を要求。

監視は、移住・亡命省およびギリシャ警察の移民部門が担当します。デジタルプラットフォーム—e-Kepisおよび国家登録ポータル（ARIS）は、犯罪経歴の電子提出、申請の進捗追跡、およびアポイントメントのスケジューリングを可能にし、ルートラキの住民にとって透明性と効率を向上させています。最近の政策の改善により、ゴールデンビザの投資カテゴリーがエネルギー効率の向上や船舶の取得を含むように拡大され、D7ビザ保有者向けに受動的収入の閾値が調整され、地域の魅力がさらに高まっています。

ライフスタイル、移動性、および長期的な利点

ルートラキでの居住は、治療的なウェルネス、海沿いのレジャー、および地域の利便性のブレンドを解き放ちます：

• ウェルネスアメニティ： ヨアニススパ複合体、カイザー温泉、タラソセラピーセンターは、地元の温泉水や鉱物泥を使用した治療プロセスを提供し、健康志向の生活を支えます。
• 海辺のレクリエーション： ペフコホリ、ハニオティ、ルートラキマリーナのビーチでは、泳ぎ、セーリング、水上スポーツを楽しめます。海沿いのタベルナでは、新鮮なシーフードや地域特産品が提供されています。
• 自然とアウトドア： ホロモンタス山でのハイキングやマウンテンバイクコース、アクシオス・ルディアス湿地のバードウォッチング、オリーブ農園でのワインとオイルのテイスティングとツアー。
• 接続性： テッサロニキ空港（SKG）までの1時間のドライブ; 郊外の鉄道やKTELバスがルートラキとテッサロニキ、アテネを結びつけ、季節ごとに近隣のハルキディキのビーチや島々への水上ターボも連結されています。
• 教育と医療： テッサロニキの国際学校、マケドニア大学の延長プログラム、EOPYYのネットワークでの公立/民間病院へのアクセス。

ルートラキの住民は、180日間の間に最大90日間のシェンゲンビザ無し旅行が可能です。永住者およびギリシャ市民は、すべての加盟国での無制限な労働、学習、居住の権利、欧州および地方の選挙での投票、および海外での領事支援を得ます。ルートラキの不動産価値は、特にマリーナや海岸沿いの開発において、観光の成長と健康観光の需要により堅調に上昇しています。ギリシャの非居住者制度における税務計画—外国の年金へのフラット7%税とロイヤリティの免税—は、退職者や高収入の専門家にとって財務効率を高め、ギリシャの最も風光明媚な海岸地域の一つで安全、有益、そして接続されたライフスタイルを提供しています。

VelesClub Int. の支援方法

ヴェレスクラブ・インターナショナルは、ルートラキでの居住権と市民権を目指すクライアントのために、包括的かつオーダーメイドのサービスを提供しています。私たちの支援には以下が含まれます：

• 適格性の評価： 各クライアントの投資能力、収入源、家族のニーズ、ライフスタイルの目標を分析し、最適な許可区分（ゴールデンビザ、D7、D4、D2/D3）を提案します。
• 書類調整： 認証翻訳、アポスティーユ、銀行明細書、犯罪経歴のクリアランス、健康保険の取得、ルートラキでの宿泊確認を管理します。
• 投資アドバイス： ルートラキの優良物件（マリーナアパート、スパリゾートの住居）を特定し、デューデリジェンスを行い、購入契約の交渉、資金の移転をAMLプロトコルに従って監視します。
• 申請管理： ARISを通じてまたは対面での許可申請の提出、生体認証の予約、居住証明書の発行までの進捗を追跡します。
• 更新と統合： 更新用の書類の準備、移民インタビューの調整、ギリシャ語のコースの提供、文化的統合ワークショップの開催。
• 永住権と市民権： 継続的な居住証明、税務申告、統合証拠をまとめ、市民権取得のインタビューや誓いの儀式を管理します。

地域に精通した専門家、戦略的な政府との連絡、および成功した承認の実績を活かし、ヴェレスクラブ・インターナショナルは、ルートラキでの居住権と市民権の取得をシームレスで効率的、かつ完全にカスタマイズされたプロセスを提供し、クライアントが半島の治療的な遺産、海岸の優雅さ、そして包括的なヨーロッパの機会を享受できるようサポートします。