ラスアルハイマの投資不動産リスト – 主要な機会砂丘と山々の間にある新しいリゾートプロジェクトラスアルハイマの投資不動産リスト – 主要な機会

アラブ首長国連邦ラスアルカイマの不動産: 投資家に優しい政策と海沿いのライフスタイルを持つ新興エミレート

ラスアルカイマでの不動産投資の理由

ラスアルカイマ（RAK）は、アラブ首長国連邦の中で最も急成長しているエミレートの一つで、手頃な不動産、自然の美しさ、投資を促進するガバナンスの魅力的な組み合わせを提供しています。ドバイから北へわずか1時間の距離に位置するRAKは、その美しい海岸線、税制上の優遇措置、Wynn Al Marjan Island Casino Resortなどの大型プロジェクトの進展、そして不動産投資家を対象としたゴールデンビザの取り組みにより、世界的な注目を集めています。

ドバイの価格が上昇し、スペースが限られる中で、RAKはレジャー、観光、長期的成長のポテンシャルを融合させた価値のある代替地として浮上しています。このエミレートの不動産セクターは、観光の多様化、新しいインフラの整備、政府の強力な支援によって支えられています。

利用可能な不動産の種類

RAKでは、個人や企業向けにフリーホールドおよびリースホールドゾーンの多様な不動産タイプを提供しています:

• 海沿いのアパートメント：アルマルジャン島やミナアルアラブのコミュニティにある、バケーションハウスや賃貸収入に最適な物件。
• タウンハウスとヴィラ：ゲートのある開発エリアに位置し、しばしば庭やビーチアクセス、ゴルフ場の眺望を兼ね備えています。
• オフプラン物件：一流の開発業者からのもので、柔軟な支払いプランと引き渡し後の資金調達が可能です。
• 商業物件：小売スペース、オフィス、ホスピタリティや物流プロジェクト用の土地。
• ホテルブランドのレジデンス：グローバルホスピタリティチェーンによる完全に管理されたユニットで、受動的収入と再販価値を提供します。

これにより、投資家は初めての購入者から機関開発者まで、さまざまなレベルで参入することができます。

外国人所有権と法的側面

RAKは、国際的なバイヤーや居住者を惹きつけるために競争力のある所有権ルールを導入しました:

• 指定ゾーンでの外国人による100％フリーホールド所有権
• 特定の閾値（通常はAED 2M以上）を満たす不動産投資家に対するゴールデンビザの資格
• デジタルタイトルデッドおよび土地登録を備えた安全な登録システム
• 個人に対する不動産税やキャピタルゲイン税は無し

VelesClub Int.は、RAKのフリーホールドゾーンで完全な法的ガイダンスを提供し、ゴールデンビザの申請をサポートし、オフプラン契約のレビューを支援します。

不動産価格と賃料利回り

ドバイやアブダビと比較して、RAKは大幅に低いエントリープライスと競争力のあるリターンを提供します。2025年時点で:

• ウォーターフロントアパートメント: AED 750,000–1,800,000 (≈ €190,000–€450,000)
• タウンハウス: ミナアルアラブまたはアルハムラビレッジにおいてAED 1.2M–2.5M
• ヴィラ: サイズ、ロケーション、アメニティに応じてAED 2.5M–5M
• オフプランユニット: 構造化された支払いプランにてAED 600,000より

賃貸利回りは、特に観光が盛んなエリアであるアルマルジャンなどの住宅ユニットで6％〜9％です。商業物件やバケーションレンタルは、適切な管理により10％を超えることがあります。

近隣地域とライフスタイル

ラスアルカイマでは、ドバイよりもリラックスした自然と調和したライフスタイルを提供しています。主なエリアは次の通りです:

• アルマルジャン島: 高級リゾート、ビーチレジデンス、もうすぐオープンするWynn Casino Resortを備えた人工島。
• ミナアルアラブ: ウォーターフロントの住宅、緑地、ホスピタリティゾーンを特徴とする持続可能な沿岸コミュニティ。
• アルハムラビレッジ: ゴルフコースの近くにあるヴィラやタウンハウス、マリーナを備えた地域。
• ジュルファータワーとアルクルム: アパートとオフィススペースのある中央都市エリア。
• RAKシティの郊外: 交通回廊や学校の近くにある手頃な土地やヴィラのプロット。

このエミレートでは、山、ビーチ、水上スポーツ、ウェルネスリゾートへのアクセスが提供されており、住民や観光客の両方を魅了しています。

ラスアルカイマで不動産を購入する人々

RAKの不動産市場はますます国際化しており、次のような需要が高まっています:

• ウエイオーズでの週末の家や投資物件を求めるUAE住民
• 不動産取得を通じてゴールデンビザを狙う外国人投資家
• 税金のかからない賃貸収入や沿岸ライフスタイルに惹かれる欧州の買い手
• マルジャン島や物流ハブの近くに土地を取得している開発者
• 静かでコストパフォーマンスの良いUAEの拠点を選ぶ退職者とデジタルノマド

今後のカジノリゾートと安定した政府のインセンティブが購入者のデモグラフィックを再構築し、資産価値を引き上げています。

VelesClub Int.が提供するサポート

VelesClub Int.は、ラスアルカイマでの不動産投資に関する一貫したサポートを提供します:

• 厳選された住宅、オフプラン、商業物件のセレクション
• ゴールデンビザの申請と地元の銀行口座の設定の手助け
• 契約レビュー、デューデリジェンス、開発業者の信頼性チェック
• 賃貸戦略の策定および管理パートナーシップ
• 個々のユニット及びポートフォリオ向けの出口および再販戦略

ビーチフロントアパートへの投資、ホスピタリティ事業の立ち上げ、ライフスタイルや居住者特典を求める移住など、VelesClub Int.はあなたのRAK不動産の旅をシームレスで安全、かつ戦略的に最適化されたものにします。