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フジャイラで
投資の利点
UAEの不動産
UAE市場はブランド付きレジデンス、高層ビル、島の別荘を求める超富裕層を惹きつけます。
ゼロ所得税と投資家の居住権
ダウンタウン、マリーナ、パームジュメイラの物件は高い賃貸収益を生み出しています。
世界的な魅力を持つ高級不動産
さらに詳しく
主要地区での迅速なROI
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物件のポイント
私たちの専門家によるアラブ首長国連邦 (UAE), フジャイラの物件
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アラブ首長国連邦フジャイラの不動産：沿岸の魅力、低い参入価格、港を基盤とした成長
フジャイラの不動産に投資する理由
フジャイラはアラブ首長国連邦の東海岸に位置する唯一のエミレーツで、オマーン湾に直接アクセスできます。山々、ビーチ、港のインフラで知られるフジャイラは、戦略的でありながら未開拓の不動産市場です。外国人にも開放されたフリー ホールド ゾーン、低い不動産価格、フジャイラ港や石油貯蔵セクターに結びつくインフラ開発により、長期的な価値を提供し、より大きな都市に比べて競争が少ないです。
フジャイラの魅力は、沿岸のライフスタイル、産業の重要性、投資家に優しい政策の組み合わせにあります。これにより、手頃な参入ポイントと安定した地元需要を求めるバイヤーにとって理想的な環境が整っています。
利用可能な不動産の種類
フジャイラでは、住宅、商業、観光セクターにわたる控えめですが成長中の不動産オプションを提供しています：
- フジャイラシティやアルファシール地区のアパートメント — 賃貸やファミリーリビングに適しています。
- 山または海の眺めが楽しめるゲーテッド コミュニティのヴィラやタウンハウス。
- 指定された開発プロジェクトで外国人に提供されるフリー ホールド プロパティ。
- 中央ビジネス地区や港に近い地域の商業ビルや小売ショップ。
- 住宅または商業開発用の土地 — 特に市の拡張区域で。
フジャイラはまた、ビーチフロントのホテルやエコリゾートへの投資を行っており、賃貸や再販の長期的な潜在能力を提供しています。
外国人所有権と法的側面
フジャイラでは、特定のエリアが外国人の所有権に開放されており、ロケーションやプロジェクトに応じてフリー ホールドおよびリース ホールド モデルが採用されています：
- 特定のゾーンおよび新しい開発でフリー ホールド所有権が非GCC国籍者に許可されています。
- 構造化契約を通じて他のエリアでの長期リース（最大99年）
- 個人に対しての所得税やキャピタルゲイン税はなし
- 登録および権利証書発行に対する低い政府手数料
VelesClub Int.は、フジャイラの不動産規制、契約の確認、外国人投資家の所有権適格性のナビゲートを支援します。
不動産価格と賃料収益率
フジャイラはアラブ首長国連邦で最も手頃なエミレーツの一つであり、インフラの拡張に伴い価格上昇の可能性があります。2025年の時点で：
- アパートメント：サイズや眺望によりAED 250,000～550,000
- ヴィラ：郊外や沿岸エリアでAED 700,000～1.6M
- 商業ユニット：港や市中心部の小売またはオフィススペースでAED 400,000～1.2M
- 土地：開発地域でAED 100～300/sq.m.
賃貸収益率は安定しており、アパートメントで5%～8%、商業物件で6%～9%とされています。
主要エリアとライフスタイル
フジャイラは、山の風景、リラックスできる海岸、自然へのアクセスを融合させた独特なライフスタイルを提供します。主な不動産エリアには：
- フジャイラシティ：行政機関、ショッピング、学校が集まる主要都市圏です。
- アルファシール地区＆コルニッチ：アパートメント、ファミリー向け住宅、ビーチアクセスに人気の沿岸ストリップ。
- グルファとマダブ：ヴィラや中層の開発がある郊外エリア。
- 港と工業地域：物流や輸送テナントをターゲットとした商業不動産投資家に理想的です。
- ディバフジャイラ：観光と住宅の興味が高まっている北側の海岸の町。
ダイビング、ハイキング、エコツーリズムへのアクセスがあり、フジャイラは長期保有者にとって多様なライフスタイルと投資の選択肢を提供します。
フジャイラで不動産を購入する人々
フジャイラは、低リスクの参入と機能的な所有を求める投資家やバイヤーに向いています：
- 賃貸から所有へ移行する地元の住民
- 手頃な収益物件を求める投資家
- ドバイの高コストからの分散を図る湾岸およびアジアのバイヤー
- 港地域近くの区画やユニットを取得する商業利用者
- ビーチフロントやエコリゾートの潜在性を求める観光開発者
購入者層は地域的ですが、フジャイラの手頃さや港を基盤とした経済に対する認識が高まるにつれて拡大しています。
VelesClub Int.があなたをどのようにサポートするか
VelesClub Int.は、フジャイラの不動産に投資するための専門的なサービスを提供します：
- フリー ホールド ゾーンや地域の開発における不動産選び
- 安全な取得のための法的支援とデューデリジェンス
- 商業不動産の調達および港エリア戦略
- オフプラン購入や再販アドバイザリーのサポート
- 賃貸収入のセットアップと地域のプロパティ管理
初めてのUAE物件の購入や、より静かな沿岸のエミレーツへの拡大を考えている場合でも、VelesClub Int.はあなたのフジャイラへの投資を効率的かつ規範に準拠し、長期的な成長に向けてカスタマイズされたものにします。