アジュマン, UAE 投資物件リストエントリーレベルのプロパティがあり、関心が高まっている海沿いの都市アジュマン, UAE 投資物件リスト
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アジュマンで
投資のメリット
UAE不動産
UAE市場は、ブランド付き住居、高層ビル、島のヴィラを求める富裕層を惹きつけています。
所得税ゼロと投資家居住権
ダウンタウン、マリーナ、パームジュメイラの物件は、強力な賃貸収益を生み出します。
世界的に魅力的な高級不動産
さらに詳しく
主要地区での迅速な投資回収
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物件のポイント
私たちの専門家によるアラブ首長国連邦 (UAE), アジュマンの物件
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専門家からの推奨
アジュマン（UAE）の不動産：安価で需要の安定した投資、固定資産税なし
アジュマンの不動産投資のメリット
アジュマンはUAEで最も小さなエミレートですが、この地域で最もコストパフォーマンスに優れた不動産を提供しています。ドバイからわずか30分の距離に位置し、高いリターンや低価格、長期的な賃貸需要を求める投資家にとってますます魅力的な場所となっています。成長するインフラ、税金がかからない制度、拡大する自由保有ゾーンは、住民や初めての購入者、賃貸ポートフォリオを構築する投資家にとって実用的な選択肢となっています。
アジュマンの戦略的な利点は、手頃な価格、簡素な法的構造、およびシャルジャーやドバイへの近接性にあります。これにより、大都市のコストのごく一部で不動産を所有しながら、エミレート間の通勤が可能です。
利用可能な不動産の種類
アジュマンでは、住宅、賃貸、商業投資に適した多様なプロパティフォーマットが提供されています：
- アパートメント：アジュマン・ダウンタウン、アル・ヌアイミヤ、アジュマン・コーニッシュにて、スタジオから3ベッドルームユニットまで。
- ヴィラおよびタウンハウス：アル・ヤスミーン、アル・ザフヤ、アジュマン・アップタウンの地区にて、ゲート付きのレイアウトと庭付き。
- 外国人向けの自由保有不動産：エミレーツシティやアジュマン・ワン・タワーの区域にて。
- 商業不動産：アル・ジュルフ工業地区のオフィス、リテールユニット、倉庫。
- 住宅や工業開発用の土地：支払いプラン付きでの販売が多いです。
多くの物件には、サービス料ゼロ、自由保有権、開発者保証の引渡し後のプランが付いており、これらの価格で実現するのは稀です。
外国人所有権と法的側面
アジュマンは、非GCC国民に完全な自由保有権を認めるUAEの初めてのエミレートのうちの一つです：
- 指定区域内での外国人による100%の自由保有権
- 固定資産税ゼロ、所得税またはキャピタルゲイン税
- 低い登録手数料（通常は購入価格の2%）
- 不動産投資によるUAE居住ビザの取得資格（最低価値：約AED 750,000）
VelesClub Int.では、アジュマンでの投資におけるデューデリジェンス、権利移転、および契約確認を確保し、オフプランの取引に関するガイダンスも行います。
不動産価格と賃貸利回り
アジュマンは、低コスト資産におけるUAEでの高リターンを提供することで際立っています。2025年現在：
- スタジオと1BRアパートメント：AED 180,000～350,000
- 2～3BRアパートメント：AED 400,000～650,000（エリアや設備により異なる）
- ヴィラ：AED 750,000～1.8M（アル・ヤスミーン、アル・ザフヤまたはマスフートにて）
- 商業ユニット：AED 500,000～1.5M（物流や小売での需要が高い）
賃貸利回りは、適切な場所に位置するアパートメントで8%～11%に達し、予算重視の住民や小さな家族、エミレート間の通勤者から強い需要があります。
近隣地域とライフスタイル
アジュマンは、シャルジャーやドバイへの迅速なアクセスを提供するリラックスした海岸生活を提供しています。人気の地区には：
- アジュマン・コーニッシュ：ウォーターフロントのアパートタワー、プロムナード、ビーチ沿いのダイニング。
- アル・ヌアイミヤ＆アル・ラシディヤ：学校、病院、店舗が揃った中心地区。
- アジュマン・ダウンタウン：賃貸活動が活発な手頃なアパートメント。
- エミレーツシティ：E311高速道路近くの自由保有タワー - 外国人購入者に人気。
- アル・ヤスミーン＆アル・ザフヤ：主な道路やインフラに近いファミリー向けのヴィラ地域。
アジュマンは、渋滞が少なく家族向けの設備が整い、ビーチリゾートやショッピングモールなどの観光インフラが拡大しています。
アジュマンの不動産を購入するのは誰か
アジュマンの市場は、実用的でリターン重視のバイヤーに魅力的です：
- 低資本で高いリターンを求める初めての投資家
- 予算に優しい資産を通じてUAE市場に参入する外国人
- 賃貸ポートフォリオの構築を目指す買い手
- シャルジャーやドバイで働く住民で、より広いスペースを安価で求める人々
- 土地や商業スペースを取得する小規模企業や開発者
リスクが限られ、賃貸の安定性が強いアジュマンは、長期的な収入や保守的な資産成長に最適です。
VelesClub Int.があなたをどのようにサポートするか
VelesClub Int.は、アジュマンでの不動産投資に関する全面的なサポートを提供します：
- 厳選されたプロジェクトと開発者直販のアクセス
- 自由保有取得およびビザリンク購入の法的支援
- プロパティ管理の設定と利回りの最適化
- 再販、テナント審査、引渡し後のプランニングのサポート
- エミレート間ポートフォリオの統合と収入追跡
スタジオを取得してパッシブインカムを得る、または小さな土地を開発する、あるいは初めてUAEの不動産市場に参入する場合でも、VelesClub Int.はあなたのアジュマン不動産投資が簡単で、安全かつ利回り重視であることを保証します。