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フェティエで
投資のメリット
トルコの不動産
高い流動性
トルコは、高い市場回転率を誇る住宅および商業物件を取得したいと考える投資家にとって理想的な目的地です。
投資による市民権
トルコの投資移民プログラムのおかげで、外国人バイヤーにとって最も魅力的な国の一つとなっています。$400,000以上の物件を購入することで、短期間でトルコ市民権を取得することができます。
戦略的な立地
トルコは、ヨーロッパとアジアの交差点に位置しており、ビジネス、物流、観光において戦略的な利点を提供します。
高い流動性
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投資による市民権
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戦略的な立地
トルコは、ヨーロッパとアジアの交差点に位置しており、ビジネス、物流、観光において戦略的な利点を提供します。
物件のポイント
私たちの専門家によるトルコ, フェティエの物件
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トルコ、フェティエの不動産市場
フェティエの不動産市場の概要
フェティエはトルコ南西部のターコイズ海岸に位置する美しい海沿いの町で、透き通った海、雄大な山々、そしてのんびりとしたライフスタイルで知られています。かつては小さな漁村だったフェティエは、現在では外国の不動産購入者やリタイアメント層、ライフスタイル投資家にとって人気のある行き先となっています。この地域の不動産市場は、自然の美しさ、強い海外需要、安全で歓迎される生活環境によって形成されています。
フェティエの不動産の種類
フェティエでは、静けさや海の眺め、賃貸収入を求める人々に向けた物件が揃っています。人気のある物件タイプには以下があります：
- 海見えのアパート：カラゴズラーやチャリシュなどの地区にあり、多くがバルコニーや海辺へのアクセスを備えています。
- 一戸建てヴィラ：オヴァチク、ヒサローニ、ウズミュルなどに多く、プライベートプール、庭、山または海の景観を特徴としています。
- タウンハウス：中心地区にあり、ショップや市場、マリーナへの徒歩アクセスが便利です。
- バケーションホーム：季節的に使用されたり、Airbnbなどのプラットフォームを通じて短期的に観光客に貸し出されたりします。
- 土地：オーダーメイドのヴィラやエコリトリートを建設したい方のために郊外に提供されています。
フェティエのほとんどの家は地中海風の建築様式で、自然、美しいビーチ、そしてリラックスしたペースの生活を提供しています。
不動産価格と投資動向
フェティエの価格は国際的な基準で見ると適度ですが、外国からの関心と限られた沿岸供給のために着実に上昇しています。2025年時点での情報は以下の通りです：
- スタンダードアパートは$90,000～$130,000からスタート
- ヴィラは場所や眺めにより$200,000から$600,000までの範囲
- マリーナ近くの高級住宅は$1,000,000を超える場合もあり
主な投資動向には以下があります：
- オリュデニズやヒサローニなどの夏のホットスポットでの短期賃貸
- 特に英国、ドイツ、オランダの欧州バイヤー向けのリタイアメント物件
- 複数の物件をまとめて購入することで市民権を取得可能
- カヤコイやファラルヤ周辺のエコツーリズムゾーンでの土地バンキング
ハイシーズン中の賃貸利回りは、特にビーチ近くの良好な立地で管理の行き届いたヴィラやアパートにおいて8～10%に達することがあります。
外国人バイヤーと法的規制
フェティエはトルコで最も外国人に優しい町の一つで、数千人の外国人オーナーが住んでおり、英語も広く通じます。購入プロセスは安全で透明です。主要な留意点は以下の通りです：
- 権利証（タプ）：フェティエ土地登記所によって発行されます
- 査定報告書：すべての外国人購入に必要です
- 市民権の閾値：$400,000の総投資で1つまたは複数の物件を購入した場合、トルコの市民権を取得する資格があります
フェティエには軍事区域の制限がなく、ほとんどの地域が外国人所有に開放されています。購入者は不動産を合法的に貸し出すことができ、トルコの税法に基づいて賃貸収入を申告する必要があります。
フェティエにおける購入シナリオ：何を期待するか
シナリオ1 – 海沿いの賃貸アパート：チャリシュで$120,000の2ベッドルームユニットを購入し、短期賃貸を通じて季節収入を得る。
シナリオ2 – リタイアメント用のプライベートヴィラ：ウズミュルで$280,000の静かなヴィラに投資し、長期的な居住に最適。
シナリオ3 – 市民権ポートフォリオ：3つの小さなアパートまたはヴィラと土地のコンボを合計$420,000で取得して、トルコ市民権を申請。
シナリオ4 – エコツーリズムプロジェクト：ファラルヤやカヤコイに土地を購入し、自然観光のための小さなゲストハウスを開発。
インフラ、地域社会、ライフスタイル
フェティエはよく整備されており、マリーナ、遊歩道、病院、学校、良好な道路がダラマン空港（所要40分）とつながっています。人気のある地区には以下があります：
- カラゴズラー：高級マリーナ地区で、ブティックホテルや海見えの住宅があります
- チャリシュ：ビーチフロント地域で、活発な賃貸市場と外国人コミュニティがあります
- ヒサローニとオヴァチク：オリュデニズの近くで、バケーションホームや賑やかなナイトライフで知られています
- ウズミュルとカヤコイ：静かな村で、素朴な魅力と自然へのアクセスがあります
ライフスタイルはリラックスしており、アウトドア活動に重きが置かれていて、セーリング、ハイキング、パラグライディング、ビーチライフが日常の一部となっています。地元の市場、有機食品、コミュニティイベントは長期的な定住とリモートワークを支援します。
最後の考察：フェティエは賢い投資か？
フェティエは自然の美しさ、ライフスタイルの魅力、そして不動産投資の可能性を完璧に組み合わせています。欧州からの安定した需要、競争力のある価格、成長する観光インフラが整い、個人の利用にも賃貸収入にも最適な町です。海辺の家を求める方や市民権取得資格のあるヴィラを探している方に、VelesClub Int. は自信を持ってフェティエ市場への参入をサポートし、法的支援、ポートフォリオ選定、販売後のサービスを提供します。