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ボドルムで
投資の利点
トルコ不動産
高い流動性
トルコは、住宅および商業用不動産を高い市場回転率で取得したい投資家にとって理想的な目的地です。
投資による市民権
トルコの投資による市民権プログラムのおかげで、トルコは外国の買い手にとって最も魅力的な国の一つとなっています。 $400,000からの不動産購入で、投資家は短期間でトルコ市民権を取得できます。
戦略的な立地
トルコの地理的位置は、ヨーロッパとアジアの交差点にあり、ビジネス、物流、観光において戦略的な利点を提供します。
高い流動性
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投資による市民権
トルコの投資による市民権プログラムのおかげで、トルコは外国の買い手にとって最も魅力的な国の一つとなっています。 $400,000からの不動産購入で、投資家は短期間でトルコ市民権を取得できます。
戦略的な立地
トルコの地理的位置は、ヨーロッパとアジアの交差点にあり、ビジネス、物流、観光において戦略的な利点を提供します。
物件のポイント
私たちの専門家によるトルコ, ボドルムの物件
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トルコ、ボドルムの不動産市場
ボドルム不動産市場の概要
トルコ南西部のエーゲ海沿岸に位置するボドルムは、トルコの中で最も名門かつライフスタイル重視の不動産市場の1つです。白壁の家々、ターコイズブルーの湾、そして芸術的な魅力で知られるボドルムは、裕福なトルコの家族やヨーロッパの退職者、国際的な投資家を惹きつけています。ボドルムは、シーズン限定のリゾートタウンから、洗練されたセカンドホームの目的地へと進化し、通年居住への関心が高まっています。こちらの不動産市場は、上級志向で柔軟であり、限られた土地供給と夏季の高い賃貸需要に支えられています。
ボドルムの不動産の種類
ボドルムの不動産は、伝統的なライフスタイルと現代的なライフスタイルの両方をカバーしています：
- ラグジュアリー・ヴィラ： ヤリカバク、ゴルトゥルクビュ、ビテズに位置し、海の景色、プール、プライベートドックを備えていることが多いです。
- モダン・アパートメント： ボドルム中心部、オルタケント、トルバのゲート付きコンパウンドは、施設とセキュリティを提供します。
- 石造りの家： ギュミュシュリュクや旧市街の静かな地域にある歴史的な改装された家は、ライフスタイルを求める購入者に人気です。
- ブランド付き住宅： ホテルチェーンや国際的な建築家との提携により、高級開発プロジェクトに威厳をもたらします。
- 沿岸の土地区画： 希少で高価、特にマリーナやプライベートな入り江の近くにあり、特注の建設に理想的です。
ボドルムの不動産は、量よりも質を重視しており、沿岸の建設許可の有限性が高い価値をさらに支えています。
不動産価格と投資動向
ボドルムの不動産価格は、トルコの中でも特に高く、特にヤリカバクではラグジュアリー・ヴィラが100万ドルを超えることがあります。内陸の地区にあるエントリーレベルのアパートは約150,000〜200,000ドルから始まりますが、海の景色を持つ不動産は一般的に400,000ドルから900,000ドルの範囲です。
主な投資動向には以下が含まれます：
- 国際的なセカンドホーム購入者による高級ヴィラの購入
- 国境を越えた併設ユニットまたは単一の高級資産への市民権投資
- シーズナルインカムのための賃貸物件取得（ピーク月での収益率は6〜10%）
- 未開発地域での土地バンキングとブティックホテルプロジェクト
市場は国内需要の高まり、強いユーロ基盤、保護された沿岸地域における新規供給の制限によって恩恵を受けています。
外国人購入者と法的規制
ボドルムは外国人購入者に完全にオープンで、手続きが簡素化されています：
- 制限区域外での外国人の所有制限なし
- タプ（権利証書）の登録は通常数日以内に完了します
- 評価報告書がすべての外国人購入者に必要です
40万ドル以上の価値のある不動産は、国家投資プログラムに基づきトルコ国籍の資格があります。賃貸収入は許可され、地元で課税されます。外国人は相続やビジネスプランニングのためにトルコ法的な法人を通じて物件を保有することも可能です。
ボドルムでの購入シナリオ: 予想されること
シナリオ1 – ラグジュアリー・ホリデー・ヴィラ： ヤリカバクの海の見える家に80万ドルを投資し、プライベート利用と夏の賃貸に。
シナリオ2 – 市民権戦略： 45万ドルで新しいブランド付き住宅を購入し、トルコ国籍を取得するために3年間保持する。
シナリオ3 – 賃貸投資： ボドルムセンターに25万ドルで中価格帯のアパートを購入し、観光シーズン中に高い短期収益のために賃貸する。
シナリオ4 – ブティック開発： ギュミュシュリュク近くの土地を取得し、売却または賃貸用にヴィラやホリデースイートのクラスターを建設する。
インフラ、地域、ライフスタイル
ボドルムは、小規模な町の規模にもかかわらず、プレミアムなライフスタイルのアメニティを提供しています。注目すべき点には：
- ボドルムセンター： 活気があり、歩きやすく、マリーナ、レストラン、文化施設があります
- ヤリカバク： 最も高級なエリアで、パルマリーナと高級エステートがあります
- ゴルトゥルクビュ： 自然とナイトライフを融合させたトルコのエリートに好まれています
- オルタケントとトルバ： 家族向けや、静かな年中長期居住に最適です
- 空港アクセス： ボドルム・ミラス空港は、イスタンブール、ヨーロッパ、湾岸地域に接続しています
医療、私立学校、ビーチクラブ、ヨットサービスが高い生活の質を支えています。この地域のデザインルールは、伝統的な美学と自然を守り、長期的な価値を高めます。
最終的な考察：ボドルムは賢い投資か？
ボドルムはマスマーケットの場所ではありません。この地域は洗練された限られた供給の沿岸市場で、ライフスタイル投資家、高資産者、長期的なビジョンを持つ人々に適しています。不動産は価値を維持し、賃貸需要は強く、国籍オプションが追加の魅力を加えています。安定して文化的に豊かで、日差しを浴びたトルコの不動産機会を探している方にとって、ボドルムはトップクラスの選択肢の1つです。VelesClub Int.は、お客様がボドルムにおける高級プロジェクトを評価し、取得管理を行い、ライフスタイルのニーズを財務目標と統合するのを支援します。