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アンタルヤで
投資のメリット
トルコの不動産
高い流動性
トルコは、高い市場回転率を誇る住宅および商業用物件を取得したい投資家にとって理想的な目的地です。
投資による市民権
トルコの投資による市民権プログラムのおかげで、トルコは外国のバイヤーにとって最も魅力的な国の一つとなっています。400,000ドル以上の物件を購入すると、短期間でトルコの市民権を取得することができます。
戦略的な場所
トルコは、ヨーロッパとアジアの交差点に位置しており、ビジネス、物流、観光において戦略的な利点を提供します。
高い流動性
トルコは、高い市場回転率を誇る住宅および商業用物件を取得したい投資家にとって理想的な目的地です。
投資による市民権
トルコの投資による市民権プログラムのおかげで、トルコは外国のバイヤーにとって最も魅力的な国の一つとなっています。400,000ドル以上の物件を購入すると、短期間でトルコの市民権を取得することができます。
戦略的な場所
トルコは、ヨーロッパとアジアの交差点に位置しており、ビジネス、物流、観光において戦略的な利点を提供します。
物件のポイント
私たちの専門家によるトルコ, アンタルヤの物件
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トルコ・アンタルヤの不動産市場
アンタルヤの不動産市場の概要
アンタルヤはトルコで最も活気があり多様性に富んだ不動産市場の一つです。地中海沿岸に位置し、リゾートの魅力と強力なインフラ、成長する人口、投資家に優しい環境を兼ね備えています。この都市は外国人バイヤー、デジタルノマド、退職者、トルコの家族など、さまざまな人々を引き寄せています。アンタルヤの不動産は四季を通じてアクセスが良く、観光業が急成長しており、賃貸住宅に対する需要も常に高いです。海の見えるアパートから郊外のヴィラまで、アンタルヤはライフスタイルと収益を重視した機会を提供しています。
アンタルヤの不動産の種類
アンタルヤの不動産市場はその多様性で知られています：
- モダンアパートメント：ムラトパシャやコニャールティの中心地域に位置し、プールやジムを備えたゲート付きのコンパウンド内にあることが多いです。
- 高級ヴィラ：ドーシェメアルティ、ベレク、ケペズの丘に位置し、家族や季節ごとの生活に最適です。
- 商業スペース：ララや市中心地にある小売およびオフィス用物件で、地元の起業家や投資家に適しています。
- 新築物件：アルティンタシュやアクスに多くの住宅プロジェクトがあり、初めてのバイヤーや投資家のニーズに応えています。
- ホリデーホーム：ビーチの近くにあり、観光客に人気で短期レンタルにも適しています。
安定した開発が進む中、アンタルヤは内陸や東へと拡大しており、新しい地区での資産価値の上昇を提供しています。
物件価格と投資トレンド
アンタルヤの物件価格はEUの沿岸都市と比較して手頃でありながら、着実な成長を見せています。新しいアパートメントの平均価格は1平方メートルあたり1,300〜2,500ドルであり、高級物件は海に近いゾーンで3,500ドル/m²を超えます。ベレクおよびララはゴルフリゾートやプレミアムな開発により、高い価格が設定されています。
主な投資トレンドには以下が含まれます：
- 資本成長を目指した新しい郊外での未完成物件購入
- 長期的な外国居住者をターゲットにした賃貸投資
- ビーチや旧市街（カレイチ）近くの短期レンタルユニット
- 複数の物件におけるトルコ市民権取得のための購入（$400,000以上）
賃貸利回りは年間5〜8%であり、夏の商戦期には短期的な収益が大幅に向上します。
外国人バイヤーと法的規制
外国人はアンタルヤで制限少なく不動産を購入できます。購入プロセスは効率的で安全です：
- タプ（権利証）：地元の土地登記所で登録
- 評価報告書：公正な価格を確保するために外国人バイヤーに必須
- 銀行口座：送金と公式な支払いに必要
ほとんどの国の市民は制限なく購入可能です。$400,000以上の価値のある物件を取得すると、数ヶ月内にトルコの市民権が取得できます。賃貸収入は許可されており、税務目的のために申告する必要があります。
アンタルヤでの購入シナリオ: 期待できること
シナリオ1 – バケーションアパート：コニャールティビーチ近くの現代的でフルファニッシュのユニットを$150,000で購入し、短期プラットフォーム経由でシーズン毎に賃貸。
シナリオ2 – トルコ市民権：アルティンタシュで合計$420,000の2つのアパートを取得し、市民権資格を申請し、両方を長期賃貸。
シナリオ3 – 退職用物件：ドーシェメアルティに静かな庭付きのヴィラを約$280,000で選び、一年を通じて穏やかな気候を楽しむ。
シナリオ4 – バイ・トゥ・レット戦略：アクデニズ大学近くのアパートを購入し、学生や教職員に安定した賃貸収入のために賃貸。
インフラ、地域、ライフスタイル
アンタルヤは自然の美しさと現代的な都市計画が融合しています。年間を通じてのフライトがある国際空港、ライトレールシステム、優れた病院や学校があります。人気のある地域には以下が含まれます：
- コニャールティ：公園、自転車道、高層アパートがあるトレンディなビーチエリア
- ララ：高級住宅とショッピングモールがある海辺の地域
- カレイチ：ブティックホテルや改装プロジェクトに最適な歴史的な旧市街
- アルティンタシュ：投資家に人気のある急成長する住宅地区
この都市は地中海気候、国際的な文化を持ち、山、ビーチ、古代の遺跡へのアクセスが可能で、短期間の訪問や長期滞在の両方に魅力的です。
最終的な考え: アンタルヤは賢明な投資か？
アンタルヤはライフスタイル、投資の可能性、アクセスの優れた組み合わせを提供しています。不動産市場は常に流れる観光、人口増加、インフラ発展によって支えられています。海辺の家、受動的中収入物件、またはトルコ市民権への道をお探しなら、アンタルヤはあらゆる面で期待に応えます。VelesClub Int.は、アンタルヤの有望な不動産市場で適切な物件を確保し、リターンを最適化するために完全な法的および投資アドバイザリーサービスでクライアントをサポートします。