ファンガンの高収益賃貸不動産自然の美しさの南端柔軟な需要

タイ、コー・パンサーンの不動産：自然を重視した投資が進む観光とブティックの魅力

コー・パンサーンに投資する理由

フルムーンパーティーで知られるコー・パンサーンは、デジタルノマド、ウェルネス旅行者、エコ意識の高い投資家のための目的地へと変貌を遂げました。このタイ湾に浮かぶ島は、コー・サムイからボートでわずか30分の距離にあり、壮大な風景、静かなビーチ、高い利回りが期待できる高級ビラ市場が急成長しています。

コー・パンサーンへの投資は、ライフスタイル移住、手頃な土地価格、インフラの発展に支えられています。この島は、ユニークなロケーションでの長期滞在需要を求めるリモートワーカー、リトリート運営者、ブティック開発者を引き寄せています。開発が制限され、環境価値が高いパンサーンは、戦略的で持続可能な不動産成長の長期的な可能性を提供しています。

利用可能な不動産の種類

コー・パンサーンの不動産市場は新興でありながら、多様性が増しています：

• 海の見えるヴィラ — ハード・ユアン、スリ・タヌ、ハード・ヤオなどの地域にあり、賃貸やライフスタイル用途に最適。
• エコリゾートやウェルネスリトリート — 大規模な賃貸地に建設され、ヨガ施設や自然との融合を提供。
• 海またはジャングルの景色を望む土地 — 将来の開発や再販用に購入。
• ブティックホスピタリティプロジェクト — ビーチバンガロー、グランピング施設、デジタルノマドの拠点を含む。
• 限定されたコンドミニアムやアパートメント — 主にトン・サラやハード・リンにあり、外国人所有が制限されている。

ほとんどの物件は、リースホールド構造またはタイ企業の所有を通じて取得されます。沿岸地域では建設規制が厳しく、開発は低密度で環境に配慮されています。

外国人所有と法的側面

他のタイの島と同様に、外国人は土地を直接所有できませんが、いくつかのオプションがあります：

• リースホールド契約 — 通常30年で更新条項があり、ヴィラや土地に使用。
• タイ企業の所有 — 土地を支配するための法的手段で、適切な企業構造とコンプライアンスが必要。
• コンドミニアムユニットの所有 — 一部で可能だが、島には非常に少ない。
• 購入資金 — 法的文書のためにタイの銀行を通じて外国通貨で送金する必要があります。

VelesClub Int.は、コー・パンサーンでの外国人バイヤーとその資産を保護するために、フルな法的支援、リース契約の作成、ゾーニング確認、企業構造の構築を提供しています。

不動産価格と賃貸収益

コー・パンサーンの価格はコー・サムイやプーケットよりも低いものの、需要が高まるにつれて徐々に上昇しています。2025年の時点で：

• 海の見えるヴィラ： ロケーションやデザインに応じて$2,000–$4,000/m²
• 土地： 海岸線近くの海の見える土地が$60–$150/m²
• リゾートスタイルのバンガローまたは小規模ホテル： サイズと土地の権利に応じて$250,000–$1 million

賃貸収益は変動しますが、Airbnbやウェルネスプラットフォームで販売されるヴィラは8%–12%に達することがあります。デジタルノマドやヨガリトリートの宿泊客、長期滞在の観光客が、特にスリ・タヌやハード・ユアンの地域で年間を通じて需要を提供しています。

近隣とライフスタイル

コー・パンサーンは、秘境のリトリート、活気あるビーチライフ、エコ意識の高いコミュニティが融合した場所です：

• スリ・タヌ： ヨガとウェルネスの中心地 — 国際的なコミュニティとリトリート希望者を惹きつけています。
• ハード・ユアンとハード・ティエン： 高級ヴィラやエコリゾート、パノラマビューを伴う孤立したビーチエリア。
• ハード・ヤオとチャロクルム： ファミリー向けで、ビーチアクセスのある中価格帯のヴィラが人気。
• トン・サラ： 島の交通とビジネスの中心地 — 限定的な不動産で、主に商業的またはアパートスタイル。
• ハード・リン： フルムーンパーティーで知られる — 季節限定で、パーティー観光客向けの小規模ホテルやバンガローが多数。

島はデジタルノマドのカフェ、ウェルネスセンター、コワーキングスペース、エコライフを組み合わせています。パンサーンには空港がないため、穏やかな魅力が残るとともに、大量観光を制限しており、これが不動産価値の保全に重要な要素となっています。

コー・パンサーンの不動産を購入する人々

この島は、ライフスタイル重視のバイヤー、創造的な起業家、代替投資を求める人々を惹きつけています：

• エコヴィラやヨガリゾートを建設するヨーロッパやオーストラリアの expatriate
• ライブルームやコリビングスペースに投資するデジタルノマド
• ブティックホテルやビーチフロントバンガローを開発するタイ人
• 今後の開発地域近くの過小評価された土地を探す国際的ファンド
• 代替生活の拠点やウェルネスプロジェクトを創出するクリプト富裕層のバイヤー

市場は、持続可能性、リトリート生活、観光や長期滞在からの柔軟な収入に興味がある価値志向の投資家にシフトしています。

VelesClub Int.があなたをどうサポートするか

VelesClub Int.は、コー・パンサーンにおける戦略的な不動産取得をサポートし、特化したサービスを提供しています：

• 厳選された海の見えるヴィラ、土地、リゾート投資へのアクセス
• リース契約、会社設立、土地利用コンプライアンスの法的調整
• エコ開発、賃貸戦略、お客様サービスの設定に関するコンサルティング
• カスタムプロジェクトのための建築家、建設業者、リトリート運営者とのコネクション
• ハード・ユアンの丘のヴィラ、スリ・タヌのリトリート、将来の価値のための土地購入のいずれの場合でも、VelesClub Int.は安全で、意識的で、充実した投資の旅を保証します。

あなたがハード・ユアンで丘のヴィラを開発している場合でも、スリ・タヌでリトリートを始めるにも、将来の価値のために土地を購入する場合でも、VelesClub Int.はあなたがタイで最も心温まる島で、安全で意識的、そして報われる投資の旅を提供します。