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ホアヒンで
投資のメリット
タイの不動産
外国人はコンドミニアムを完全に所有するか、別荘のために土地を長期リースすることができます。
観光地での高いリターン
医療、教育、物流は、西洋の expatriate やデジタルノマドの期待に応えています。
外国人向けの柔軟な所有権オプション
詳細についてはこちら
現代的なインフラとライフスタイルの快適さ
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物件のポイント
私たちの専門家によるタイ, ホアヒンの物件
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タイ・フアヒンの不動産：海岸の魅力と安定性、リタイア向けの魅力、そして安定した賃貸収入
フアヒンに不動産投資する理由
フアヒンは、国内外での生活のための最も確立されたタイの海岸リゾートです。王室の遺産やゴルフコース、穏やかなビーチで知られるフアヒンは、リラックスした海岸の生活と強力なインフラ、法的透明性を併せ持っています。プーケットやパタヤとは異なり、ここでの市場は控えめで、長期的かつ安定しており、リタイアメント、家族、そして安定したリターンを求める投資家に最適です。
バンコクへの優れた道路と鉄道のアクセス（わずか2.5〜3時間）を持つほか、タイ人と国際的な居住者からの需要が高まり、病院、学校、ショッピングモールなどの現代的な設備が整っているフアヒンは、快適さ、投資の安定性、ライフスタイルの質を兼ね備えた稀有な場所を提供しています。
提供される不動産の種類
フアヒンの不動産市場は、居住者と収益重視の投資家のニーズに応じた様々な物件を取り揃えています：
- ビーチ近くまたは市中心部のコンドミニアム—通常は完全に家具付きで海の眺望付き。
- ゲーテッドコミュニティ内のプール付きヴィラ—リタイアメントや長期滞在の expatriates に人気。
- 高級エステートやゴルフコース近くの物件—ブラックマウンテン、パームヒルズ、バニアンエリアに位置。
- タウンハウスやデュプレックス—地元のテナント向けやお手頃な長期投資に。
- ブティックホテルやサービスアパートメント—ビーチフロントや観光回廊に近い。
ほとんどのプロジェクトは低層建築で、広々とした間取りと高い建物の品質が特徴です。また、フアヒンではオフプランや再販物件も安定して流通しており、フレキシブルな支払いオプションや賃貸保証が付いています。
外国人の所有権と法的側面
外国人投資家は、以下の構造を通じてフアヒンで不動産を合法的に購入できます：
- コンドミニアムユニットの所有権—建物の総ユニット面積の49％まで。
- リースホールド（30年更新可能）—ヴィラや土地用—個人の住宅に一般的に使用されています。
- 土地所有のためのタイ法人—法人規制に準拠する必要があります。
- 登録のための外国通貨送金—再販資金の送金を確保するために必要です。
VelesClub Int.は、開発業者のデューデリジェンス、権利証明の確認、相続や再販に関するコンプライアンスを含む法的監視と構成のガイダンスを提供しています。
不動産価格と賃貸収益
フアヒンは、特に長期滞在の賃貸セグメントにおいて魅力的なリターンを伴う手頃な価格の不動産を提供しています。2025年の時点で：
- 市中心部またはビーチフロントのコンドミニアム： $2,000–$3,500/m²
- ゲーテッドエステート内のプール付きヴィラ： $1,500–$3,000/m²（土地の広さや仕上げに依存）
- ゴルフコースおよび山の眺めの家： $2,500–$4,500/m²
賃貸収益は、ロケーション、設備、家具に応じて、コンドミニアムで年率5%〜7%、ヴィラで6%〜9%となっています。リタイアメント、デジタルノマド、季節的な expatriates などの長期テナントが安定した稼働率を支えています。
地域やライフスタイル
フアヒンは、様々な投資や生活の好みに応じた多様なゾーンを提供しています：
- セントラルフアヒン：ビーチ、ナイトマーケット、カフェに近く、徒歩圏内で賃貸需要が高い。
- カオタキアブとノンケー：ゴルフアクセスや山の景色を持つ、静かで緑の多いエリア。
- ブラックマウンテンとパームヒルズ：高級ヴィラ、クラブハウス、国際学校が近隣にあるゴルフエステート。
- フアヒンヒルズと西側：手頃な土地とゲーテッドコミュニティ — ヨーロッパ人やリタイア向けに人気。
- チャーム（近隣）：タイ人やバンコクからの週末旅行者に人気の低価格の海岸物件。
フアヒンには国際病院、ケンブリッジカリキュラムの学校、ウェルネスリトリート、ビーチプロムナードがあり、長期的な生活やリモートワークへの移行がスムーズです。
フアヒンで不動産を購入するのは誰か
市場は、エンドユーザー、長期滞在者、資本保護を求める保守的な投資家によって駆動されています：
- 年中快適で手頃な価格を求めるヨーロッパのリタイア向け者やスノーバード
- 週末や休暇用のセカンドハウスを購入するバンコク住民
- 低コストのコンドミニアムやヴィラを確保するデジタルノマドやリモートワーカー
- ゴルフ物件や高級ヴィラを取得するタイ系中華系投資家
- ブティックリゾートやサービスレジデンスを立ち上げるホスピタリティ運営者
フアヒンは、他のタイの目的地と比べて投機的ではなく、長期的な稼働率、安定した価格、低いターンオーバーを優先しています。
VelesClub Int.があなたをどのようにサポートするか
VelesClub Int.は、フアヒンへの投資または移住のためのカスタマイズされたサポートを提供しています：
- 生活や賃貸に強い価値を持つコンドミニアム、ヴィラ、エステートホームの選定
- リースホールドやタイ法人所有構造のための法的セットアップ
- 完全なデューデリジェンス—権利証、ライセンス、ゾーニング、開発者の評判
- 賃貸戦略の計画、管理者の紹介、家具の解決策
- 出口サポート、再販調整、税金や相続のガイダンス
海のコンドミニアムで受動的な収入を得たり、リタイアメント用のゴルフヴィラを購入したり、ホスピタリティ収入を得るためにリゾート資産を取得したりする際に、VelesClub Int.はタイの最も信頼される海岸の目的地で、安全で成功した投資を確保します。