デソローチェス島のターンキー投資物件手に入れる貴重なチャンス手付かずの島の土地

デスローチ島の不動産

デスローチ島：セーシェルの外側に位置する超プライベートなラグジュアリーライフ

デスローチ島は、セーシェルの外島の一つで、マヘ島の南西約230キロメートルに位置しています。手付かずのビーチ、トルコブルーの海、そして濃密なココナッツプランテーションで知られるデスローチは、フォーシーズンズリゾートセーシェルがある排他的な島の目的地です。このアーキペラゴ内で唯一のブランディングされたヴィラ所有権を提供するプライベートアイランドとして、買い手にとって不滅の自然、世界クラスのサービス、完全なプライバシーに囲まれた超高級不動産への非常に貴重な投資機会を提供しています。

デスローチ島の不動産の種類

デスローチ島で利用可能な不動産は、フォーシーズンズプライベートレジデンスを通じたものだけです。これには以下が含まれます：

• ビーチフロントヴィラ：プライベートプールとビーチへの直接アクセスを備えた2〜5ベッドルームのフルサービス高級住宅
• ブランディングされたレジデンス：フォーシーズンズのアメニティとマネジメントへのアクセスを含む所有権
• ターンキーデザイン：リゾート基準で家具と装飾が整えられた状態で提供されるヴィラ
• 土地区画：個別に利用できず、すべての所有権はフォーシーズンズの開発内でのもの

この島には公的または投機的な住宅市場は存在しません。すべての所有権は厳密に管理されており、排他性と長期的な価値の保存が保証されています。

外国人はデスローチ島に不動産を購入できますか？

はい、外国人はフォーシーズンズプライベートレジデンスプログラムを通じてデスローチ島のブランディングされたレジデンスを購入することができます。ただし、セーシェル政府の承認が必要です。主な考慮事項は以下の通りです：

• 完全なフリーホールド所有権：買い手は土地とヴィラの権利を受け取ります
• 承認された区画に制限される：リゾート内に限られるオープン開発は許可されていません
• 政府の承認が必要：すべての外国人買い手に対して
• オプションの居住許可：高価値の投資に対して申請があれば入手可能かもしれません

VelesClub Int. は、承認プロセス全体で法的代理と開発者や当局との交渉を含む完全なサポートを提供します。

不動産価格と市場の背景

デスローチ島は、インド洋で最も排他的な不動産ロケーションの一つです。2025年時点では：

• 2ベッドルームのヴィラ：350万ドルから
• 3〜4ベッドルームのヴィラ：立地と構成により500万ドル〜800万ドル
• 5ベッドルームのビーチフロントエステート：1000万ドル以上

価格は土地の希少性、フォーシーズンズのブランド価値、そしてフullサービス提供を反映しています。供給過多はなく、島には固定された数のヴィラしか存在せず、超高額資産を持つ個人にとって長期の資本保存のための投資に最適です。

デスローチ島に投資する理由

デスローチは、完全な孤立、比類のない自然の美しさ、そして5つ星のインフラを求める人々に理想的です：

• 手付かずの環境：14キロメートルの白砂のビーチと濃密な熱帯植物
• プライベート滑走路：プライベートジェットまたはマヘ島からの定期便でアクセス可能
• ブランディングされたセキュリティ：フォーシーズンズにより運営・維持されています
• 非常に限られたインベントリ：合計50戸未満のプライベートレジデンス
• 究極のセカンドホームまたはリトリート：オフグリッドで、高級感あふれる生活を提供するよう設計されています

エデン島やマヘとは異なり、デスローチは賃貸市場や投機市場にサービスを提供していません — その魅力は排他性、遺産所有、そしてライフスタイルのプライバシーにあります。

賃貸収入の可能性

デスローチ島の所有者は、フォーシーズンズの賃貸プールに参加することを選択できます：

• 利回り構造：フォーシーズンズが賃貸及びメンテナンスを管理する共有収益モデル
• 占有率：裕福な旅行者、セレブ、リトリートゲストによって駆動されます
• 季節性：11月から4月にかけての高い需要
• ネットリターン：使用状況に応じて、通常は年率2%〜4%の管理手数料後

賃貸収入を重視しないものの、賃貸プログラムにより、居住しないときの保有コストを相殺することができます。

デスローチ島での生活

デスローチでの生活はプライバシー、自然、パーソナライズされたサービスによって定義されます：

• フォーシーズンズの施設：スパ、ダイビングセンター、グルメレストラン、ビーチクラブ、フィットネスパビリオン
• プライベートシェフとバトラーサービス：すべてのヴィラで利用可能
• 島のアクティビティ：シュノーケリング、カヤック、釣り、保護ツアー、ヨガ、サイクリング
• コミュニティ：ディスクリートさと持続可能性を重視した超豪華な顧客層
• 医療とコンシェルジュ：現地の緊急サービスと個別のロジスティクス計画

デスローチは本当の逃避を提供します — 長期にわたる滞在や定期的なリトリートのための居住地で、望めば外の世界から完全に独立しています。

税金と取引コスト

セーシェルは不動産所有者に対して有利な税制を提供しています：

• 印紙税：通常、購入価格の5%（オフプラン販売では交渉可能）
• 公証人/法的手数料：構造と文書によって約1%〜2%
• キャピタルゲイン税なし：再販時、外国の売買者に対しても適用されません
• 年次固定資産税なし：セーシェルでは所有税が課せられません

居住がセーシェルでの所得税義務を引き起こす可能性がありますが、オフショアビークルを通じた構造化所有権はこれを最適化できます。VelesClub Int. が法的及び財政的な設計についてアドバイスを行います。

デスローチ島のヴィラを購入する方法

1. 利用可能なヴィラを選択：フォーシーズンズプライベートレジデンスの限られた在庫から

2. 購入者プロフィールを提出：開発者及びセーシェル政府による初期承認のため

3. 購入条件を交渉：価格、含まれるもの、納品タイムライン

4. 法的デュー・ディリジェンスを完了：VelesClub Int.を通じてライセンスのある弁護士と共に

5. 売買契約を締結：セーシェルの公証人及び登録当局を介して

6. 支払いと引き渡しを最終化：ヴィラの完成または再販の移転時

7. 居住権を申請（オプション）：最低投資額と所有期間に基づいて

デスローチ島でVelesClub Int.と仕事をする理由

デスローチのプロパティにアクセスするには、単なる取引以上のものが必要です — 精度、配慮、リゾート管理、法的アドバイザー、政府機関との高度な調整が求められます。VelesClub Int.は、紹介から最終的な権利証書までのプロセスをスムーズに進め、所有権の構造化、家族計画、国際的な税の最適化に関するサポートを提供します。

結論

デスローチ島は単なる不動産ではなく、地球上で最も隔絶され、安全で、自然の美しい環境の中でのレガシー資産です。比類のないリトリートを求めるバイヤーにとって、フォーシーズンズのサービスと明確な法的枠組みに支えられ、デスローチは無類の名声と安心感を提供します。VelesClub Int. はこの特異な投資の取得と管理のための信頼できるパートナーです。