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コラシンで
投資の利点
モンテネグロの不動産
不動産価格はまだEU内よりも低く、高い価値上昇の可能性があります。
投資による速やかな国籍取得
ブドバ、ティヴァト、コトルは観光客と外国人居住者を引きつけており、短期および季節的な賃貸収入を増加させています。
EU市場への手頃なエントリー
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美しいロケーションと賃貸需要
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物件のポイント
私たちの専門家によるモンテネグロ, コラシンの物件
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モンテネグロ、コラシンの不動産：山岳リゾートの可能性と四季投資の機会
コラシンの不動産に投資する理由
モンテネグロの主要な山岳目的地であるコラシンは、自然愛好者、ウィンタースポーツ愛好者、ウェルネス観光開発者にとって最高の投資地として浮上しています。ビェラシツァ山脈に囲まれ、ビオグラドスカ・ゴラ国立公園に近いコラシンは、海岸で知られる国での四季を通じた不動産市場への参入の稀有なチャンスを提供します。
政府の支援によるインフラ整備、スキーリゾートの拡張（コラシン1450およびコラシン1600）、国内外からの関心の高まりにより、コラシンは、価値、成長、年間を通じた賃貸可能性を求める早期投資家にとって戦略的な機会を示しています。
利用可能な不動産の種類
コラシンの不動産市場は、伝統的およびリゾートスタイルの物件のミックスで急速に拡大しています：
- コラシン1450/1600近くの新築スキーアパート — 多くはフルマネージドおよび家具付きです。
- シャレーおよび山岳ヴィラ — プライベートな土地と美しい景色を持つ独立した物件。
- 改装された村の家 — エコツーリズムや短期賃貸に最適です。
- 開発用地 — 特にトレバリェボ、ドゥロヴィネ、ジェゼリーネで入手可能です。
- ホスピタリティ向けの商業物件 — ゲストハウス、カフェ、もしくはウェルネスロッジ。
この資産のバリエーションは、モンテネグロの山岳地帯における個人利用とビジネス重視の投資モデルの両方を支援します。
外国人の所有権と法的側面
モンテネグロは、山岳地域を含む不動産投資家にとって、安全でオープンな法的環境を提供しています：
- 完全な自由所有権 — 外国人バイヤー（個人または法人）が利用可能です。
- 不動産や土地取得に制限なし
- 不動産所有またはビジネス登録による居住オプション
- 公証による監視と土地登記管理を伴う安全な取引
VelesClub Int.は、コラシンおよび周辺の村のバイヤーに対して、法律の適切なデューデリジェンス、契約サポート、及び不動産の確認を提供します。
不動産価格と賃貸収益
コラシンは、モンテネグロの中でも競争力のある不動産価格を誇り、強い成長ポテンシャルを持っています。2025年時点で：
- スキー用アパート： コラシン1600及び中心地での€1,800–€2,800/m²
- 山岳ヴィラ： 景色、土地、及び建物の質に応じて€2,200–€3,500/m²
- 改装済みの家： 通常大きな土地を持ち、€1,200–€1,800/m²
- 土地： ゾーニングとインフラに応じて€20–€80/m²
賃貸収益は5%〜9%の範囲で、スキーシーズン（12月〜3月）や夏のエコツーリズムシーズン（6月〜9月）にピークを迎えます。国内の旅行者、地域の訪問者、ツアーオペレーターからの需要は増加しています。
地域とライフスタイル
コラシンは、清潔な空気、森林に囲まれた環境、そして穏やかなライフスタイルを提供します。特筆すべきエリアには：
- コラシン市中心部： 住宅と商業の中心地 — レストランや交通機関が近接。
- コラシン1450および1600： 新築アパートメント複合施設とホテルを持つスキーリゾートエリア。
- ドゥロヴィネ： 自然へのアクセスが可能な森林地域 — シャレーに最適です。
- トレバリェボ： 土地の取得が可能な発展著しい地区。
- ジェゼリーネと周辺： リトリートや低密度プロジェクトに適した田舎エリア。
アクティビティには、スキー、ハイキング、ラフティング、ハーバルウェルネス、国立公園の探険が含まれ、様々な観光基盤をサポートしています。
コラシンで不動産を購入する人々
コラシンは、年間を通じた収益と持続可能な開発に注力するバイヤーの増加を引き付けています：
- コラシンのスキー用住宅や家族用シャレーを求めるモンテネグロ及び地域のバイヤー
- 低い参入価格と賃貸需要を利用する外国投資家
- エコツーリズム事業者とウェルネス起業家
- 内陸地域を好むゴールデンビザ及び居住申請者
- 複合利用のリゾートやホスピタリティビル用の土地を取得する開発業者
モンテネグロが山岳地帯のアイデンティティを海岸資産と共に推進する中、コラシンの国際的プロフィールは上昇しています。
VelesClub Int.があなたをどのようにサポートするか
VelesClub Int.は、コラシンおよびモンテネグロ北部地域の物件に対するフルサイクルの投資サポートを提供します：
- スキーアパートメント、ヴィラ、山の土地の選定
- 外国人所有権と居住のための法的及び税務構造
- リトリート開発とウェルネスライセンスのサポート
- 冬季/夏季の賃貸戦略設定と収益予測
- 改装、家具、管理のための地元パートナーネットワーク
スキー物件を取得する場合、自然のロッジを立ち上げる場合、またはモンテネグロのアルプスの中心部で土地を確保する場合でも、VelesClub Int.はあなたのコラシンへの投資が将来にわたって安全で、戦略的で、法的に確実であることを保障します。