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テッサロニキで
投資の利点
ギリシャの不動産
アテネ、クレタ島、サントリーニなどの観光地は、高い短期リターンを生み出します。
25万ユーロからのゴールデンビザ
ギリシャは歴史的な魅力、リラックスした生活、地中海のクオリティ・オブ・ライフを融合させています。
強力な季節賃貸市場
詳細を読む
文化的およびライフスタイルの魅力
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物件のポイント
私たちの専門家によるギリシャ, テッサロニキの物件
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ギリシャ、テッサロニキの不動産：文化的中心地で高い賃貸収益と都市開発の可能性
テッサロニキの不動産に投資する理由
ギリシャの第二の都市であり活気に満ちた文化的首都であるテッサロニキは、手頃な価格、賃貸需要、そして投資ポテンシャルが魅力的に混在しています。北ギリシャの戦略的な位置にあり、バルカン半島への玄関口として、年間を通じて学生や専門家、観光客を引き付けています。地域の都市再生、港の開発、インフラプロジェクトが進行中で、テッサロニキは動的で進化する不動産市場です。
ゴールデンビザの機会から短期賃貸収入、資本の増価まで、外国人と国内投資家に向けた多様な参入ポイントを提供します。
利用可能な不動産の種類
テッサロニキの不動産市場は、多様な住宅と商業機会を備えています：
- 市中心部のアパートメント — 短期賃貸や学生、都市専門家に最適。
- リノベーションされた古典的建物 — ブティックホテルやモダンなロフトに転用。
- 郊外の一戸建てとタウンハウス — 家族向けの緑豊かな地区に位置。
- 商業物件 — 高い集客エリアにあるオフィスや小売店舗。
- 土地と再開発用地 — 特にバルダリスや西部地区などの成長エリアに。
この市場は、賃貸用戦略と長期的な価値投資を行う投資家の両方に適しています。
外国人所有権と法的側面
テッサロニキは、ギリシャの有利な所有権法に基づく国際的な購入者を歓迎しています：
- 外国人個人と企業による100%の所有権
- €250,000からのゴールデンビザ資格 — 市全体で有効
- 公証契約と土地登記の確認に基づく安全な取引
- 委任状と法的代理を通じたリモート購入
VelesClub Int.は、完全な法的保護を提供し、非EU投資家のための税番号の設定、銀行口座、居住申請を管理します。
物件価格と賃貸利回り
アテネや島の人気スポットと比較して、テッサロニキは優れた賃貸ポテンシャルを持ちながらも低いエントリーコストを提供しています。2025年現在：
- 市中心部のアパートメント： 状態や場所に応じて€1,800–€3,200/m²
- リノベーションされた歴史的ユニット： 名所や海岸沿いで€2,500–€4,500/m²
- 郊外の住宅： カラマリアやパノラマのようなエリアで€130,000–€300,000
短期賃貸の賃貸利回りは6%–10%で、特に大学や海岸、大規模イベント会場の近くで見込まれます。長期賃貸は学生や若い専門家から安定した需要があります。
地域とライフスタイル
テッサロニキは観光、家族生活、または投資に適した多様な地区を提供しています：
- 市中心部（ラダディカ、エグナティア、ツィミスキ）： ダイニング、リテール、高い集客数を誇る都市の中心 — 短期および商業用途に理想的。
- アノポリ（上町）： 伝統的な家屋と遺産の眺め — ブティックホスピタリティの可能性。
- カラマリア： 家族や専門家に人気のある海辺の郊外 — モダンな住宅とマリーナのアクセス。
- バルダリスとネアポリ-シキエス： 長期的な価値上昇と手頃さを備えた再生地域。
- パノラマ： 高級住宅地で、丘の上からのパノラマビューと高級住宅。
この街はビザンティンの魅力、活気に満ちた文化カレンダー、素晴らしい大学を融合させており、投資家や住民の両方にとって魅力的です。
テッサロニキで不動産を購入する人々
この都市の人気が高まることで、ヨーロッパ、中東、バルカン諸国からの投資家が集まっています：
- 学生や観光客の需要を狙った賃貸投資家
- 手頃な価格帯でエントリーするゴールデンビザ申請者
- 家族住宅やリタイアメント住宅を購入するギリシャのディアスポラ
- 建物をホテルやサービスアパートメントに改装するデベロッパー
- 港や環状道路の近くで小売や物流に投資する起業家
テッサロニキの立地、インフラ、そして国際的な露出の高まりが、この市場をアクセスしやすく、有望にしています。
VelesClub Int.のサポート内容
VelesClub Int.は、テッサロニキの不動産投資に関する完全なサポートを提供します：
- 物件の調達 — オフマーケットのアパートやホテルの改装を含む
- ゴールデンビザの計画と法的取引の全面サポート
- 賃貸戦略の設計と管理パートナーシップ
- リノベーション、許可、物件変換のサポート
- 継続的な資産管理と出口戦略の計画
学生向けの賃貸を通じてギリシャ市場に参入する場合でも、観光資産を開発する場合でも、地域ポートフォリオを構築する場合でも、VelesClub Int.はテッサロニキでの投資がプロフェッショナルに構築され、成長指向で、取得から収入まで完全に管理されることを保証します。