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ギリシャの不動産
アテネ、クレタ、サントリーニなどの観光地は、高い短期的リターンを生み出します。
25万ユーロからのゴールデンビザ
ギリシャは、歴史的な魅力、リラックスした生活、地中海の質の高いライフスタイルを融合させています。
強力な季節型賃貸市場
詳細を読む
文化的およびライフスタイルの魅力
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ギリシャ・ロドスの不動産: 歴史的な島で強い観光経済と多様な投資オプション
ロドスの不動産に投資する理由
ロドスは、ドデカポリス諸島の中で最も大きな島であり、ギリシャの最も訪問される観光地のひとつです。中世の遺産、活気ある観光業、地中海の魅力が融合しています。国際直行便、長い観光シーズン、そしてダイナミックな賃貸市場を有するロドスは、ライフスタイルを重視する購入者や高い利回りやゴールデンビザの居住権を求める投資家に魅力的な機会を提供します。
この島の不動産市場には、歴史的な住宅、海沿いのヴィラ、市街地のアパートメント、開発用地などがあり、エーゲ海で最も多様な投資場所のひとつとなっています。
利用可能な不動産の種類
ロドスでは、さまざまな目的に応じた多様な不動産フォーマットが提供されています：
- 海の眺めとプールのある高級ヴィラ — 短期間のバケーションレンタルに人気。
- ロドス旧市街の改装された歴史的な家 — ブティックホテルやプライベートレジデンスとして使用。
- ロドス市とイアリッソスの現代的なアパート — 長期的なテナントや外国人購入者に適しています。
- 土地の区画 — 特にリンドスやアファンドゥの近くで、カスタムヴィラ開発に。
- 観光宿泊施設 — ファリラキなどの人気リゾートにあるゲストハウスや小規模ホテル。
€150,000から€1百万以上の市場参入まで、ロドスはさまざまな予算や戦略に対応しています。
外国人所有権と法的側面
ロドスはトルコの水域に近いにもかかわらず、ギリシャの国家法の下で外国人の不動産購入者に対して完全にオープンです：
- 外国人や法人に対する100%の自由所有権
- 多くの地域で€250,000からのゴールデンビザ資格（一部はすぐに€500,000に引き上げられるかもしれません）
- 土地登記とPOAを介した遠隔購入の安全な公証プロセス
- 土地やホスピタリティプロジェクトの明確な区分規則
VelesClub Int.は、法的支援、文書チェック、ゴールデンビザのサポート、住宅または商業開発に関する許可相談を提供します。
不動産価格と賃貸利回り
ロドスは、ミコノスやサントリーニなどのキクラデス諸島に比べてお得な価格で、堅実な賃貸リターンを提供します。2025年の時点で：
- 現代的なアパート：ロドス市で€1,700–€2,800/m²
- 海沿いのヴィラ：場所とサイズに応じて€3,000–€6,000/m²
- 旧市街の家：€2,500/m²から — 遺産保存状態のことが多い
賃貸利回りはリンドス、カリテア、イキシャなどの高需要エリアで6%–10%に達し、特に長い夏のシーズン（4月から10月）には顕著です。クルーズターミナルと会議観光はオフシーズンの収入の可能性を高めます。
近隣地区とライフスタイル
ロドスは、いくつかの地域にわたって都市生活、ビーチリゾート、そして本物の村を提供しています：
- ロドス市：首都でメインハブ — 歴史的な名所と現代的なインフラを組み合わせています。
- 旧市街：ユネスコ指定の城壁都市 — ブティックレジデンスや観光資産に最適。
- リンドス：白い海辺の村 — 高級観光地と投資ゾーン。
- イアリッソスとイキシャ：ファミリーや季節訪問者に人気の海岸郊外。
- ファリラキ：にぎやかな夜の遊び場を持つリゾートエリア — 短期レンタル需要と商業的な可能性が強い。
ロドスはまた、マリーナ、ゴルフ、ハイキング、文化祭などを提供しており、年間を通じたライフスタイルと観光の魅力を生み出しています。
ロドスで不動産を購入する人々
ロドスは、バケーションホームを求める人々から機関投資家まで、さまざまな購入者を引き付けています：
- €250K以上の資産を取得する非EU諸国からのゴールデンビザ申請者
- 海の見える家を購入する英国とドイツの退職者
- ゲストハウスに投資したり、旧市街の建物を改修する起業家
- リゾート運営を拡大する開発業者やホテルグループ
- 短期間のバケーションレンタルに注力するバイ・トゥ・レット投資家
ロドスの強力なブランド認知は、長期的な観光流入と安定した再販価値を保証します。
VelesClub Int.があなたをどのようにサポートするか
VelesClub Int.は、ロドスにおける不動産投資と移住のためのエンドツーエンドサービスを提供しています：
- オフマーケットのヴィラ、アパート、土地の選定
- ゴールデンビザ申請と完全な法的支援
- 観光ビジネスの設立、ライセンス取得、ホスピタリティコンサルティング
- 歴史的住宅のための建築および改装サポート
- 不在所有者のための継続的な不動産および賃貸管理
海沿いのヴィラを購入する場合や、歴史的な建物を修復する場合、あるいはロドスでの賃貸ポートフォリオを開発する場合でも、VelesClub Int.はあなたの投資が安全で法令遵守され、ライフスタイルやリターンの最適化を達成することを保証します。