マケドニアの投資物件一覧丘の中にある家々伝統的な村々

マケドニア（北ギリシャ）の不動産：内陸の可能性、文化的な都市と戦略的成長

マケドニアの不動産投資の理由

マケドニアは、ギリシャの北部に位置する最大の地理的地域で、重要な経済センター、文化的名所、国境を越えた貿易ルートが存在します。ハルキディキやテッサロニキなどの沿岸地域が注目される一方で、ベリア、コザニ、エデッサ、フロリナなどの都市を含む内陸マケドニアは、住宅購入者、開発者、農業観光プロジェクトにとって、コスト効果が高い長期的な投資オプションとして注目されています。

バルカンの国境に近い戦略的な位置、地域開発のための政府の優遇措置、自然や文化遺産へのアクセスが、マケドニアを低リスクの投資、リノベーションプロジェクト、土地取得の魅力的な場所としています。

利用可能な不動産の種類

マケドニアの不動産市場は観光客の集中が少なく、多様性に富み、手頃な価格と高い開発潜在性を持っています：

• 都市アパートメント ベリア、カヴァラ、コザニで提供 — 長期賃貸または学生住宅に最適。
• 伝統的な村の家 — リノベーション可能な物件で、田舎の隠れ家やブティックゲストハウスとして利用できます。
• 土地 — 大規模で肥沃で手頃な価格の土地 — 農業、エコリゾート、開発に適しています。
• 商業不動産 — 国境の町や物流回廊に所在。
• 海岸沿いの不動産 — カヴァラやカヴァラ県の海岸地域など — 観光と居住の潜在性を兼ね備えています。

この多様性は、手頃な個人購入および戦略的な土地投資の両方をサポートします。

外国人所有権と法的側面

マケドニアはギリシャの国家法に従い、透明で投資家に優しい法制度を提供しています：

• 外国人に対する100%所有権
• ほとんどの都市および農村地域で€250,000のしきい値で利用可能なゴールデンビザ
• 国家土地登記と認可された公証人を通じた権利証書の安全性
• 遠隔取引が委任状で許可されています

VelesClub Int.では、すべての法的および文書手続き、ゴールデンビザの申請、地域不動産のデュー・ディリジェンスをサポートします。

不動産価格と賃貸利回り

マケドニアの価格は南部や島嶼地域に比べて大幅に低く、価値に基づく投資先として注目されています。2025年の時点で：

• 都市アパート： サイズと状態に応じて€800〜€1,800/m²
• 村の家： €40,000〜€120,000 — 土地付きであることが多い
• 開発用地： ゾーニングと立地に応じて€5〜€50/m²

賃貸利回りは、大学のある町や国境貿易の中心地で4%〜7%となっており、リノベーションされた田舎の家は農業観光やブティック宿泊施設モデルを通じて季節的な収入を提供することができます。

地域とライフスタイル

マケドニアは、著名な地域で多様な投資プロファイルを提供しています：

• ベリア： ローマとビザンチンのルーツを持つ歴史的な内陸都市 — 文化観光と学生人口が増加中。
• コザニ： 行政および学術の中心 — 長期賃貸と安定した地元経済が人気。
• エデッサとフロリナ： 国立公園やスキーリゾートが近くにある風光明媚な町 — エコツーリズムや退職者向け住宅に最適。
• カヴァラ： 活発な港や空港を持つ海岸都市 — より伝統的な不動産機会。
• ドラマとセルレス： 農業地域で土地機会と低コストの家族向け住宅。

この地域は、EUの開発資金、拡大するインフラ、古代のエグナティア街道などの文化観光回路の恩恵も受けています。

マケドニアで不動産を購入する人々

マケドニアの購入者には、地元のギリシャ人や戦略的な外国投資家が含まれます：

• 低コストの不動産オプションを探しているゴールデンビザ申請者
• 永住または季節の家を求める隣国からの退職者や家族
• エコツーリズムや農業事業を立ち上げる起業家
• 将来のプロジェクトのために大規模な土地を取得する開発者
• コザニやカヴァラなどの大学や貿易都市における貸し出し投資家

沿岸の目的地より人気は劣りますが、マケドニアはリスクが低く、地元経済との強い結びつきがあり、安定した長期保有に適しています。

VelesClub Int.があなたをどのようにサポートするか

VelesClub Int.は、北ギリシャのマケドニア地域における不動産取得とプロジェクト計画を支援します：

• 都市、田舎、海岸のリスティングを厳選
• ゴールデンビザのガイダンスとリモートクロージングサービス
• 農業やエコツーリズム、リノベーション開発のサポート
• 法的構造および資産保護計画
• 販売後の不動産および賃貸管理

国境の町での価値物件を購入するにせよ、カヴァラの海岸に投資するにせよ、フロリナ近くで自然の隠れ家を開発するにせよ、VelesClub Int.はあなたのマケドニアへの投資が賢明で、安全であり、完全にサポートされていることを保証します。