ルートラキの投資物件リスト海、丘、そして癒しの水の間の不動産

ギリシャ・ルートラキの不動産：スパタウンの魅力と海沿いの生活、アテネへのアクセス

ルートラキの不動産に投資する理由

アテネから1時間強の距離にあるコリント湾に位置するルートラキは、観光の可能性、ウェルネスの魅力、穏やかな居住環境を兼ね備えた有名なスパタウンおよび海辺のリゾート地です。温泉、カジノ、海岸沿いのプロムナードで有名なルートラキは、地元の週末客、退職後の居住者、そして手頃な価格でアテネ近郊の物件を求める国際的なバイヤーを魅了しています。

海辺の魅力、発展するインフラ、および高速道路や郊外鉄道によるアクセスの良さから、ルートラキはセカンドホームや投資物件、ブティック型ホスピタリティプロジェクトにとって魅力的な市場となっています。特に、混雑したアテネから静かで便利な町への関心が移りつつある中で、その魅力は増しています。

利用可能な不動産の種類

ルートラキの不動産市場は、幅広い投資とライフスタイルのニーズに応えています：

• バルコニーと眺望のある海辺のアパート — 短期または季節的なレンタルに最適。
• 一戸建て住宅やヴィラ — セカンドホームや長期居住用。
• 周辺や海の見える土地 — 開発やバケーションハウスに適しています。
• 改装が必要な古いアパート — 地元の投資家や外国の投資家によってよく購入されます。
• 商業物件 — 特にプロムナードやスパコンプレックス近くの店舗、カフェ、小規模ホテルなど。

この町は、パッシブインカムを求める投資家や、穏やかな海辺の環境を求めるライフスタイル重視のバイヤーに選択肢を提供しています。

外国人所有権と法律的側面

ルートラキはギリシャの全国的な不動産法に従い、外国のバイヤーにもスムーズにアクセスできます：

• 外国人（個人および企業）による完全なフリーホールド所有権
• €250,000以上の物件に対するゴールデンビザの資格
• 契約公正証書および権利登録が取引の安全性を保障
• 委任状によるリモート購入が可能

VelesClub Int.は、法律審査、文書チェック、ゴールデンビザや非居住者向けの税務手続きに関するフルサポートを提供しています。

不動産価格と賃貸利回り

ルートラキは、その海沿いのアクセスとアテネ近郊という立地に対して、ギリシャ本土の中で最も魅力的な価格を提供しています。2025年現在：

• 標準的なアパート： €1,500–€2,500/m²（立地と改装状態による）
• ヴィラやタウンハウス： €250,000–€600,000（海の見えるものや庭付きの土地）
• 海岸沿いの商業ユニット： カフェや小売スペースの場合、€3,000/m²から

賃貸利回りは5%〜8%で、夏季と祝日にはピーク稼働率を記録します。温泉スパの観光やカジノの訪問者は、伝統的なビーチシーズン以外の短期滞在の需要を支えています。

地域とライフスタイル

ルートラキは、スパタウンとしての歴史、自然の美しさ、穏やかな都市リズムのバランスを提供しています。主要なゾーンには：

• 海岸沿いのプロムナード（ポセイドノス通り）： レンタルや商業活動の需要が高い。
• 中央ルートラキ： ショップ、スパコンプレックス、交通機関に近い歩行者-friendlyな住民地域。
• ペラホラとルートラキの郊外： 静かで緑豊かなエリアで、ヴィラや土地があります。
• フランプーロとヘライオン湖エリア： 観光の可能性があり、ハイキングコースやマリーナへのアクセスがある景観スポット。

住民は新鮮な空気、高い生活品質、歩行可能な環境、温泉、ビーチ、そして自然やアテネへのアクセスを楽しんでいます。

ルートラキに不動産を購入するのは誰か

ルートラキの市場は、国内外のバイヤーの多様な層を惹きつけています：

• セカンドホームや退職後の物件を取得するアテネの住民
• 穏やかな海の環境を求めるドイツ、イギリス、イスラエル、ロシアからの外国のバイヤー
• スパやカジノの訪問者向けのAirbnbスタイルのレンタルをターゲットにする投資家
• 飽和した都市地域以外を探すゴールデンビザの申請者
• ブティック宿泊施設やスパリゾートを開発するホスピタリティ起業家

この町の手頃な価格、交通アクセス、ライフスタイルの利便性は、高額な島の市場に代わる選択肢として人気があります。

VelesClub Int.があなたをサポートする方法

VelesClub Int.は、ルートラキの不動産購入者や投資家向けにカスタマイズされたサポートを提供します：

• アパート、ヴィラ、オフマーケットリストの選定
• ゴールデンビザのアドバイザリーと居住申請の準備
• 法律デューデリジェンスとリモート購入の構築
• 季節収入のための賃貸分析と管理パートナーシップ
• 土地、改装、小規模ホテルに対する開発サポート

海沿いの家への投資、スパリトリートの計画、またはアクセス可能なゴールデンビザの拠点を通じてギリシャ市場に参入する際、VelesClub Int.があなたのルートラキの取得を安全かつ効率的に、そしてあなたの目標に合わせて行うことを保証します。