イオニア諸島の高利回り投資物件ビーチ、ブドウ畑、そしてバケーションに最適な物件

ギリシャ、イオニア諸島の不動産：観光やライフスタイルが魅力の美しい群島

イオニア諸島の不動産投資の理由

イオニア諸島（コルフ、ザキントス、ケファロニア、レフカダ、イタカ、パクソスを含む）は、ギリシャの中でも最も美しい投資魅力を持つ地域の一つです。エメラルド色の海やヴェネツィア様式の建築、穏やかな地中海性気候が特徴のイオニア諸島は、ヨーロッパやその他の地域から観光客、エクスパット、別荘を求めるバイヤーを惹きつけています。

これらの島は、安定した季節的賃貸市場、高級なライフスタイル、歴史あるタウンハウスから現代的な海辺のヴィラまで多様な物件を提供し、個人の楽しみと収益を得る投資の両方に適しています。

利用可能な不動産の種類

イオニアの不動産市場は、幅広い投資プロフィールに対応しています：

• 海の景色とプールを備えたラグジュアリー・ヴィラ - 高収益な短期賃貸やゴールデンビザの購入者に最適です。
• コルフ旧市街やザキントスタウンにある修復された歴史的住宅。
• ビーチ近くやリゾートコンプレックスにあるバケーション用アパートメント - 季節的な賃貸に最適です。
• 建築許可のある土地 - ケファロニア、レフカダ、内陸のコルフに多く見られます。
• 観光ライセンスを持つブティックホテルやゲストハウスなどのホスピタリティ資産。

市場には、美しい村や海岸地域での改修の機会も含まれており、ライフスタイル重視のバイヤーや起業家に人気です。

外国人の所有権と法律的側面

すべてのイオニア諸島は標準的なギリシャの不動産法の下にあり、外国投資家に同等の権利を保障しています：

• 外国人個人および企業による所有権の自由化
• ほとんどの住宅用不動産の€250,000からのゴールデンビザ資格
• ライセンスを持つ公証人および土地登記を通じた安全な取引
• 委任状によるリモート取得が可能

ヴェレスクラブインターナショナルは、法律サポート、ゾーニングのガイダンス、居住権、許可、デューデリジェンスに関するトータルサポートを提供しています。

物件価格と賃貸利回り

価格は島によって異なりますが、すべてがミコノスやサントリーニのエーゲ海のラグジュアリーホットスポットと比較して価値があります。2025年の時点では：

• コルフ：海辺のヴィラは€2,500–€6,000/m²、アパートは€1,800/m²から
• ケファロニアとザキントス：ヴィラは€1,500–€3,500/m²、土地は€80–€200/m²から
• レフカダ：場所や設備に応じて€2,000–€4,000/m²

短期賃貸の利回りは、良好な空港アクセス、ビーチ、景色のある地域では、5月から10月の間に7%–10%に達する可能性があります。コルフやパクソスのプレミアム物件は、夏の間に高い夜間料金を要求し、空室率は低くなります。

地域とライフスタイル

各島には独自の生活と投資の可能性があります：

• コルフ：英国とイタリアの遺産を持つコスモポリタンな雰囲気; 高級市場が強く、エクスパットの需要が高い。
• ケファロニア：手つかずの自然、広々としたヴィラ、手頃な土地 - 家族向けやエコツーリズムプロジェクトに最適です。
• ザキントス：若くて活気があり - ビーチプロパティやリゾートスタイルの賃貸に最適。
• レフカダ：車でアクセス可能、ヨット愛好者や穏やかな環境を求める人々に人気。
• パクソスとイタカ：少規模で高級な開発があり、独特なデスティネーション。

島々はブルーフラッグビーチ、伝統的な村、マリーナ、そして本物のギリシャの魅力を提供し、高シーズンにはヨーロッパ中からの直行便があります。

イオニア諸島の不動産を購入するのは誰か

イオニア市場はライフスタイルのバイヤーと収入を求める投資家の両方を惹きつけています：

• バケーション用住宅を購入する英国、ドイツ、イタリアの家族
• 海の景色のアパートメントやヴィラ開発のための土地を選ぶゴールデンビザ申請者
• ゲストハウス、リトリート、ホスピタリティコンセプトを立ち上げる起業家
• コルフやレフカダに定住するリモートワーカーや引退者
• 賃貸収入のためにターンキーのヴィラを取得するポートフォリオ投資家

これらの島々は長期滞在の観光客やリピーターに特に人気があり、バイヤーの信頼を高め、賃貸の安定性をもたらします。

ヴェレスクラブインターナショナルがあなたをどうサポートするか

ヴェレスクラブインターナショナルは、イオニア諸島での不動産投資に関する包括的なサービスを提供しています：

• 独占リスティングおよび地元パートナーネットワークへのアクセス
• ゴールデンビザガイダンスと法律取引の管理
• 観光ライセンス、賃貸設定、利益計画
• 土地取得およびカスタムヴィラ開発のサポート
• 継続的な物件及び資産管理

コルフで夏の家を取得する場合でも、ザキントスで海辺のヴィラに投資する場合でも、レフカダで小さなホテルを開発する場合でも、ヴェレスクラブインターナショナルは、あなたのイオニア諸島への投資が安全で収益性が高く、あなたのビジョンにぴったり合ったものになるよう支援します。