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ハルキディキで
投資の利点
ギリシャ不動産
アテネ、クレタ島、サントリーニなどの観光地は高い短期的なリターンを生み出します。
ゴールデンビザは€250,000から
ギリシャは歴史的な魅力とリラックスした生活、地中海の質の高い生活を融合させています。
強力な季節型賃貸市場
さらに詳しく
文化的およびライフスタイルの魅力
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物件のポイント
私たちの専門家によるギリシャ, ハルキディキの物件
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ギリシャ、ハルキディキの不動産：海岸ライフスタイル、リゾート投資、セカンドホームの魅力
ハルキディキの不動産に投資する理由
北ギリシャのテッサロニキ近くに位置するハルキディキは、ターコイズの海と松林に覆われた美しい風景、そして家族向けのリゾートで知られる名高い半島地域です。ギリシャ国内外の観光客にとって、トップの観光地であり、季節レンタル、セカンドホーム、ホスピタリティ開発の強い市場を提供しています。
カッサンドラ、シトニア、アトス山の三つの異なる “脚” を持つハルキディキは、ビーチフロントのアパートから豪華なヴィラ、ブティックホテル、田舎の隠れ家に至るまで、多様な投資シナリオを提供します。進行中のインフラ改善と観光の増加により、長期的な成長と不動産価値の維持が保障されています。
利用可能な不動産の種類
ハルキディキの不動産市場は、レジャー志向のバイヤー、投資家、開発業者を対象としています：
- ペフコホリ、ネオス・マルマラス、ニキティなどのリゾートタウンにあるビーチフロントのアパートや家。
- 海の見えるヴィラ — 個人利用または高利回りの短期レンタルに最適。
- 住宅または観光開発用の土地 — 特にシトニアで。
- オフプラン及び新築の住宅 — 特にカッサンドラの西海岸にて。
- 小規模ホテルやゲストハウス — ホスピタリティビジネスのために外国バイヤーにより取得されることが多い。
市場には、伝統的な村での改修機会や、観光地の拡大の中での近代的なコンドミニアムも含まれています。
外国人の所有権と法的側面
外国人は、アトス山の国境に近い地域を除き、ほとんどのハルキディキの不動産を自由に購入できます：
- 住宅、商業、不動産の購入における完全な自由所有権が認められています。
- €250,000からのゴールデンビザ資格 — この地域のほとんどで有効です。
- 公証契約と登記チェックにより確保された法的手続き。
- 委任状によるリモート購入のオプション。
VelesClub Int.は、デュー・ディリジェンス、税番号の設定、ゴールデンビザ申請サービスを含む、完全な法的サポートを提供しています。
不動産価格と賃貸収入
ハルキディキは、ミコノスやサントリーニのような島のリゾートと比較して、競争力のある価格を提供し、季節収入も高いです。2025年現在：
- ビーチフロントのアパート： €2,000–€3,500/m² （正確な場所と状態によって異なる）
- プール付きのヴィラ： €300,000–€800,000
- 土地のプロット： €70–€200/m² （海への距離やゾーニングに応じて異なる）
短期レンタルの収益は、観光シーズン（5月から10月）中に6%〜10%の範囲です。ビーチへの直接アクセスのある物件や人気の町に近い物件は、最も高い稼働率と宿泊料金を誇ります。
地区とライフスタイル
ハルキディキは三つの半島に分かれ、それぞれに独自のキャラクターと投資プロファイルがあります：
- カッサンドラ： ハニオティ、ペフコホリ、ポッシディなどの活気あるリゾートで、最も発展した “脚” — 短期レンタルに最適。
- シトニア： 自然の美しさと静けさで知られ、エコツーリズムや高級ヴィラ開発を引き寄せます。
- アトス山地域： 宗教的および歴史的理由から制約がありますが、ウラヌーポリなどの近隣の村は投資のオプションを提供しています。
家族、カップル、引退した人々は、ハルキディキの穏やかなビーチ、伝統的な村、自然環境に惹かれています。また、この地域はテッサロニキ国際空港への近さや、進化する道路インフラの恩恵を受けています。
ハルキディキの不動産を購入する人々
ハルキディキは、ライフスタイルとリターンのバランスを求める幅広い層のバイヤーを引き寄せます：
- セカンドホームやホリデーアパートを購入するギリシャの家族
- ヴィラやゲストハウスに投資するドイツ、セルビア、イスラエル、イギリスの外国人バイヤー
- 観光地に不動産を取得するゴールデンビザ申請者
- ブティックホテルやエコリゾートを開発する起業家
- よりスローなライフスタイルやビーチ生活に惹かれる引退者やリモートワーカー
訪問者数の増加と限られたビーチフロントの供給により、全ての不動産タイプで需要が着実に増加し続けています。
VelesClub Int.が提供するサポート
VelesClub Int.は、ハルキディキでの完全な不動産サポートを提供し、あなたの目標に合わせたサービスを行っています：
- ビーチフロントの住宅、土地、収益物件への独占アクセス
- ゴールデンビザの計画と申請処理
- リモートバイヤー向けの法的および公証の代表
- 利回り分析と季節的な賃貸管理パートナーシップ
- 土地開発、ゾーニング、許可調整のサポート
休暇用ヴィラを購入する場合でも、ゲストハウスに投資する場合でも、将来のリゾートのために土地を取得する場合でも、VelesClub Int.は、あなたのハルキディキでの投資が安全で収益性が高く、始まりから終わりまで完全にサポートされることを保証します。