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クレタ島で
投資の利点
ギリシャの不動産
アテネ、クレタ島、サントリーニなどの観光地は、高い短期リターンをもたらします。
25万ユーロから取得できるゴールデンビザ
ギリシャは歴史的な魅力、リラックスした生活、地中海の生活の質を兼ね備えています。
強い季節的賃貸市場
詳細を読む
文化的およびライフスタイルの魅力
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物件のポイント
私たちの専門家によるギリシャ, クレタ島の物件
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ギリシャ、クレタ島の不動産：観光力強化と長期成長を持つ多様な島の市場
クレタの不動産に投資する理由
ギリシャ最大の島、クレタは、古代の歴史、多様な風景、そして年間を通じての観光を融合させており、ギリシャで最もバランスの取れた不動産市場の一つです。クレタには、チャニア、レティムノ、イラクリオン、ラシティの4つの主要地域があり、高級沿岸ヴィラ、収益を生む観光賃貸、伝統的な村の手頃な住宅、さらには開発用地の機会が提供されています。
クレタの国際空港の接続、強力な地方経済、そしてインフラへの投資は、ギリシャ国内外の買い手による安定した需要をサポートしています。ライフスタイルを追求する方、収益を重視する方、あるいはゴールデンビザの取得を目指す方にとって、クレタはすべてを提供し、長期的な資本の上昇余地もあります。
提供される不動産の種類
この島は、投資家、外国人居住者、季節居住者に向けた多様な物件を提供しています：
- 海の景色を望む高級ヴィラ（チャニア、エルウンダ、アギオス・ニコラオス） — 高収益の短期賃貸またはセカンドホーム購入者に適しています。
- 市内アパート（イラクリオン、レティムノ） — 長期賃貸や学生向け住宅に魅力的です。
- 村の石造りの家 — 修復や伝統的な生活に最適です。
- ホテル物件や観光複合施設 — ホスピタリティ部門に進出する方に向いています。
- 建築権付きの土地 — 特にラシティや内陸の中心地域で見つかります。
クレタの不動産の多様性は、ブティック開発から受動的な賃貸収入戦略に至るまで、幅広い選択肢をサポートします。
外国人所有権と法的側面
クレタはギリシャ法のもとで外国人買い手に開かれており、簡単な手続きとゴールデンビザへのアクセスが可能です：
- 外国人による完全な所有権が認められています。
- ゴールデンビザの取得条件は、ほとんどの地域で€250,000（選定された高需要地域では€500,000に上昇）です。
- 透明性のある法的構造 — 公証人と土地登録による保護があります。
- 遠隔購入が可能 — 委任状（Power of Attorney）を用いて手続きできます。
VelesClub Int.は、完全な法的デュー・ディリジェンス、不動産の検証、ゴールデンビザ投資家への申請支援を提供しています。
不動産価格と賃貸収益
クレタは、サントリーニやミコノスと比較しても手頃で、高いリターンの可能性を持っています。2025年のデータによると：
- チャニア： 海前の家は€2,800～€5,500/m²、アパートは€1,800/m²から。
- レティムノとイラクリオン： 位置やアメニティによって€1,500～€3,500/m²。
- ラシティ（エルウンダ、アギオス・ニコラオス）： 高級ヴィラは€3,000～€7,000/m²。
短期賃貸の収益は、観光シーズン中に7％～10％に達することがあります。長期賃貸は、イラクリオンやレティムノの都市部や大学の近くで安定しています。
地域とライフスタイル
クレタの各地域は、それぞれ独自の投資およびライフスタイルの利点を提供しています：
- チャニア： 西クレタの観光の宝石 — 外国人居住者、高級賃貸、歴史的な魅力に人気です。
- レティムノ： 小規模でより手頃 — 中価格帯の買い手と文化体験に最適です。
- イラクリオン： 島の首都 — ビジネス、教育、長期賃貸の需要の中心地です。
- ラシティ（エルウンダ、アギオス・ニコラオス）： 権威ある東部地域 — 高級投資家やホテル投資家を引き寄せます。
この島はビーチ、ハイキング、考古学、そして現代的なアメニティを提供し、退職者、家族、起業家にとって魅力的です。
クレタで不動産を購入する人々
クレタは、ヨーロッパ全土およびそれ以外の地域から幅広い買い手を惹きつけています：
- 中国、イスラエル、トルコ、中東からのゴールデンビザ申請者
- 恒久的または季節的な住宅を探す英国、フランス、ドイツの外国人居住者
- ゲストハウスやブティックホテルに投資するホスピタリティ企業家
- 都市アパートや海辺の家を購入するバイ・トゥ・レント投資家
- チャニアやイラクリオン近くに住むデジタルノマドやリモートワーカー
島の信頼性のあるインフラ、安全性、生活費は、買い手にとっての魅力をさらに高めています。
VelesClub Int.があなたをサポートする方法
VelesClub Int.は、クレタにおける投資家やライフスタイル購入者のあらゆる取得およびセットアップの段階でサポートを提供します：
- 確認された物件リストおよびオフマーケットの機会へのアクセス
- ゴールデンビザの構築および法的取引管理
- 季節的または長期的なリターンに向けた賃貸の設定
- 建設許可、改装、新規開発のサポート
- 継続的な資産管理およびプロパティ管理
チャニアでのヴィラ購入、イラクリオンでの学生アパート、あるいはビーチ近くのブティックホテルの建設に関わらず、VelesClub Int.は、クレタへのあなたの投資が安全で最適化され、パフォーマンスを発揮できるよう確実にします。