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アンドロスで
投資の利点
ギリシャの不動産について
アテネ、クレタ島、サントリーニなどの観光地は、高い短期的リターンを生み出します。
ゴールデンビザは€250,000から
ギリシャは、歴史的な魅力とリラックスした生活、地中海の高品質な暮らしを兼ね備えています。
強力な季節型賃貸市場
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文化的・ライフスタイルの魅力
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ギリシャ、アンドロスの不動産：投資の可能性とアテネの近さを兼ね備えた静穏な島の生活
アンドロスの不動産に投資する理由
アンドロスは、キクラデス諸島の最北端に位置し、山岳の美しさ、ネオクラシックの魅力、手つかずのビーチが融合しています。観光地として知られるミコノスやサントリーニとは対照的に、アンドロスは、主にギリシャの家族、外国人居住者、退職者をターゲットにしており、静かなセカンドハウス、アートレジデンシー、ブティックホスピタリティプロジェクトを求める洗練されたオーディエンスを魅了しています。
アテネからフェリーでわずか2時間の距離にあり、価格も手頃で、静かなラグジュアリーに対する需要が高まっているアンドロスでは、過剰な観光なしで価値のある不動産投資の希少な機会を提供しています。
利用可能な不動産の種類
アンドロスの不動産市場には、伝統的な住居と開発可能な機会が含まれています：
- 改装された石造りの家 — ホラ、メニテス、またはアピキアの村に位置し、しばしばプライベートヴィラやゲストハウスに変わります。
- 海の見えるヴィラ — バツィ、アギオス・ペトロス、またはフェロスにあり、季節賃貸または個人使用に最適です。
- 土地 — 内陸で手頃で広く入手可能で、特に島の内陸部で利用できます。
- ネオクラシックのタウンハウス — ホラにあり、歴史的に保存されており、ブティックプロジェクトに適しています。
- 控えめなアパートメント — 港付近や観光ルートに近い場所にあり、賃貸モデルに適しています。
アンドロスでは、感情的なライフスタイル購入と未開発地域への構造化された投資の両方が可能です。
外国の所有権と法的側面
キクラデスの一部として、アンドロスは外国の所有権に完全に開放されており、通常のギリシャの法的保証が付いています：
- フリーホールド所有権 — 非EU市民および法人に許可されています。
- ゴールデンビザの対象 — €250,000から — 島全体で適用可能です。
- 公証済み契約と国家土地登記手続きが取引の安全性を保証します。
- 委任状によるリモート購入プロセスが可能です。
VelesClub Int. は、法的デューデリジェンス、ゾーニングチェック、及び対象不動産のためのゴールデンビザ申請を支援します。
不動産価格と賃貸収益
アンドロスは、有名なキクラデス諸島よりも手頃な価格を維持しながら、コストパフォーマンスの高い価値を提供しています。2025年の時点で：
- 伝統的な家： €1,500–€2,800/m² （場所と状態による）
- 海の見えるヴィラ： €2,000–€4,000/m² （プレミアムエリア）
- 土地： 内陸から€30/m²、沿岸地域では€100–€200/m²から
季節賃貸の収益率は、特にバツィやガブリオの夏のリゾートエリアで6%–9%に達することができます。ホラのブティックゲストハウスや、遠隔地の村にあるアートリトリートは、ますます人気が高まっています。
地域とライフスタイル
アンドロスは、洗練された雰囲気、文化遺産、自然の豊かさで知られています：
- ホラ： 島のエレガントな首府 — ネオクラシックの邸宅、博物館、ギャラリーがある場所。
- バツィ： 活気に満ちたリラックスした海辺の町で、ギリシャの休暇客に人気。
- ガブリオ： 主要な港エリア — フェリーアクセスと交通機関に便利。
- フェロス、コルティ、アピキア： 観光ポテンシャルが高まるヴィラや農地のある美しいスポット。
島ではハイキング、セーリング、文化祭、ウェルネスツーリズムが支持され、落ち着いた長期滞在の訪問者を惹きつけています。
アンドロスで不動産を購入するのは誰か
アンドロスは、ライフスタイルや中期的な投資目標を持つ特定の不動産購入者を惹きつけます：
- セカンドホームを求めるギリシャの家族やアテネのプロフェッショナル
- 観光地でない島にこだわるゴールデンビザの申請者
- 静かで結びつきのある拠点を求める外国人居住者や退職者
- リトリートやスタジオを開発するアーティストやクリエイター
- 将来のブティックホスピタリティプロジェクトのために土地を取得する投資家
島の控えめな性格、文化的な威厳、そしてアテネからのアクセスが、意識の高い投資のための新たな目的地となっています。
VelesClub Int. のサポート
VelesClub Int. は、アンドロスの不動産取得と開発においてカスタマイズされたサポートを提供します：
- オフマーケットのヴィラ、土地、遺産住宅へのアクセス
- ゴールデンビザの計画と完全な法的代理
- 改装や新築のためのゾーニングおよび許可のガイダンス
- 賃貸設定、ブランド開発、および管理サービス
- 信頼できる地元のパートナーや請負業者を通じて現地サポート
家族用のヴィラを取得する場合、ゲストハウスを立ち上げる場合、または芸術的な拠点を建設する場合でも、VelesClub Int. は、お客様のアンドロスへの投資が円滑で法的に適合し、目標と一致するようにします。