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ジョージアで
投資のメリット
ジョージアの不動産
賃貸収入は非課税で、キャピタルゲイン税もないため、純利益が最大化されます。
迅速かつ簡単な購入プロセス
ティビリシとバトゥミは、短期賃貸市場をターゲットとする移住者や投資家の間で注目を集めています。
最小限の課税で魅力的なリターン
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外国人居住者やテクノロジー移住者からの急増する需要
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物件のポイント
私たちの専門家によるジョージア, の物件
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専門家からの推奨
ジョージアにおける不動産投資。
不動産投資は、長年にわたり資本の保持と増加のための主要な柱となっています。成功した投資ポートフォリオを作成する上での重要な要素は、常にそしてこれからも、投資戦略を構築するための専門家の適切な選択です。
当社のチームは、専門家VelesClub Int.であり、2015年から国際不動産の分野で成長を続け、2023年末までに、当社のサービスは世界20か国以上をカバーしています。
近年、ジョージアの不動産市場は建設品質やサービスの向上を著しく達成し、その投資魅力に自信を持たせる基盤を作りました。
ジョージアで不動産を購入する前には、国の経済の現状や、今後数年間の発展の見通しを、実際の経済成長や不動産市場の発展に影響を与えるすべての分野で評価するべきです。
当社では、ジョージアの主要地域、特にトビリシとバトゥミでの投資プロジェクト全体を見直すための専門的なサービスを提供しています。
この国を知る旅を始めましょう
バトゥミはジョージアにある都市であり、港町でもあり、黒海沿岸に位置しています。これはアジャリア共和国の首都です。バトゥミは、トビリシに次ぐ人口を抱え、国内で最も重要な観光、歴史、文化、経済、観光センターです。
トビリシはジョージアの首都で、国内で最も人口が多い都市であり、その歴史は紀元5世紀にさかのぼります。この都市はコーカサス地域で最も重要な文化的、政治的、経済的中心地です。
観光に向けた動き
今日、建設業の成長とそれに伴うジョージアの不動産市場の成長の最も重要な要因は、目的別セクター全体における国の経済の多様化です。ジョージアは、季節に関係なく、あらゆる種類の観光の発展に大きな潜在能力を持っており、この方向での発展の可能性も非常に高いです。
「2024年のジョージア経済の発展における重要な方向は観光です。2023年の観光収入は約30億ドルに達しました。ジョージアへの観光客の流入統計によれば、ロシア、トルコ、EU諸国がそれぞれ上位3位を占めています。世界の主要なホテルチェーンや必要なインフラを備えたアパートメントコンプレックスが国内に進出しています。観光客はジョージアで快適に過ごすことができるでしょう！」 - VelesClub Int. 投資及びアナリティクスユニットの責任者、クセニア・シャミトコが述べています。
アジャリア政府は、短期間に約30のギャンブルセンターを開設し、バトゥミを世界的なギャンブルのハブにする計画です。このことは、世界中からの追加的な観光客フローを引き寄せることになるでしょう。自治政府は、観光客の誘致だけでなく、大規模なホテル、ショッピングセンター、カジノの開設のための投資家の誘致にも注力しています。現在のバトゥミのカジノの特徴は、従業員がロシア語、ジョージア語、英語、トルコ語を話せることです。
ビジネス開始の高い潜在能力
「ジョージア政府は、人気のオフショア地域と競争するために多くの努力をしています。国には良い法律が整備され、税率も比較的低く、ITビジネスには魅力的な特典があります。これらの要因が、ジョージアをビジネス移転にとって魅力的な場所にしています。」 - VelesClub Int. のゼネラルマネージングパートナー、セルゲイ・ツマノフが述べています。
起業家登録には国家および税務登録が含まれます。起業活動は、利益を得るために行われる合法的で非繰り返しの活動と見なされます。法人は、ジョージアの司法省 - 国家公共登録機関に登録されます。
定住許可を持たない外国人との労働関係および有償労働活動の実施は法律により規制されています。ジョージアに合法的に居住する外国人は、地元の雇用主とともに有償労働活動を行う権利があります。
ジョージアにおける投資に最適な地域
統計によると、ジョージアではバトゥミとトビリシで最も多くの不動産が売買されています。他の地域、特に山岳リゾートのグダウリやバクリアニも人気があります。
バトゥミの不動産市場に特に注目する必要があります。都市は成長しており、投資とその見通しが広がっています。名の知られたデベロッパーや管理会社のプロジェクト、ブランド物件への投資は必須です。ブランドの個別管理の下での保証された収益を伴う物件です。
VelesClub Int. のアナリストによれば、ブランド複合施設の収益性は年間23-24％に達し、稼働率は年間約67％となる可能性があります。
バトゥミのアパートは開発されたインフラを整え、自らの管理システムを持ち、世界クラスのサービスを提供し、迅速な投資回収が可能です。価格も比較的抑えられており、良好なビジネス環境、各種ブランド物件、安定した観光客の流れを誇ります。
「グローバルな不動産および投資市場の主要企業の支援を受ければ、バトゥミはポートフォリオを多様化し、投資ポテンシャルを構築する理想的な場所になります。」 - セルゲイ・ツマノフが締めくくります。
どんな不動産投資も、評価とバランス、そして市場専門家への完全な信頼を必要とします。経験豊富なマネージャーが揃うVelesClub Int. は、すべての質問にお答えし、取引のすべての段階でサポートし、投資ポートフォリオの再投資や多様化においてもお手伝いします。