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パリで
投資のメリット
フランスの不動産
所有者に対する強力な法的保護
フランスはヨーロッパで最も規制が厳しく安全な不動産市場の一つです。
パリとリビエラの需要は堅調です
高価格帯エリアでは長期賃貸とバケーションレンタルの需要が高いままです。
名声と伝統的な価値
フランスの不動産には文化的な価値があり、時間が経つにつれて価値を保持または増加することがよくあります。
所有者に対する強力な法的保護
フランスはヨーロッパで最も規制が厳しく安全な不動産市場の一つです。
パリとリビエラの需要は堅調です
高価格帯エリアでは長期賃貸とバケーションレンタルの需要が高いままです。
名声と伝統的な価値
フランスの不動産には文化的な価値があり、時間が経つにつれて価値を保持または増加することがよくあります。
物件のポイント
私たちの専門家によるフランス, パリの物件
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フランス・パリの不動産：文化的威信と長期的価値を持つ世界の主要市場
パリの不動産投資の理由
パリは、世界で最も象徴的かつ回復力のある不動産市場の一つです。フランスの首都であり、金融、ファッション、文化、教育のグローバルな中心地であるパリは、安定性、威信、長期的な資本増加を求める国内外の投資家を惹きつけています。限られたスペース、強い賃貸需要、核心地区の歴史的保護が、サイクルを通じた価格の一貫した成長と流動性を保証しています。
ライフスタイル、賃貸収入、ポートフォリオの多様化のために、パリへの投資は成熟した、法的に安全で、需要の高い都市環境を提供します。
利用可能な不動産の種類
パリの不動産市場は、歴史的、住宅、ラグジュアリーセグメントの幅広い選択肢を含みます：
- オスマン様式のアパート — 中心地区にあり、高い天井、バルコニー、遺産価値があります。
- 現代的なアパートとペントハウス — 新しい開発やビジネス地区にあります。
- 学生向けおよびスタジオユニット — 大学近くの地域（ラテン区、5区～13区）にあります。
- ラグジュアリー物件 — 第6、第7、第8、及び第16区で、エッフェル塔やセーヌ川の景観を望むことができます。
- 商業不動産 — 事務所、ブティックホテル、交通の多いエリアの小売スペースです。
各区は独自の特性、価格ダイナミクス、買い手のプロファイルを持ち、機関投資家から家族投資家まで様々です。
外国人所有権と法的側面
フランスは不動産の外国人所有に対して制限を設けておらず、パリは国際的な投資家に完全にアクセス可能です：
- 所有権（フルタイトル） — 個人および法人に対して提供されます。
- 透明な公証プロセス — 州公認の公証人がタイトル移転を扱います。
- 不動産税 — 年間税金（タックスフォンシエール）および居住税（タックスダビタシオン、非居住者には制限あり）を含みます。
- 融資オプション — フランスの銀行を通じて外国人向けに提供され、約20～30%の頭金が必要です。
VelesClub Int.は、法的デューデリジェンス、モーゲージ取得、税務アドバイス、パリでの完全な取引サポートを提供します。
不動産価格と賃貸利回り
パリの不動産価格は欧州で最も高い部類に入りますが、強固な基礎に支えられています。2025年時点で：
- 市中心部（1区～8区）： プライムアパートメントの価格は€13,000〜20,000/m²
- 外部区（11区～20区）： €8,000〜12,000/m²で、より高い賃貸利回りがあります。
- 郊外（イル・ド・フランス地区）： 家族向け住宅や投資用アパートの価格は€4,000〜7,000/m²
賃貸利回りは地区や形式により平均2.5%〜4.5%です。短期賃貸は厳しく規制されていますが、長期賃貸需要は特に中心地区の家具付きユニットにおいて堅調です。
主要地区とライフスタイル
パリは文化的中心から静かな住宅街まで、多様な生活環境を提供します。人気の投資エリアには：
- 第6区と第7区（サン・ジェルマン、エッフェル地区）： クラシックなラグジュアリーで、博物館や公園に近いです。
- マレ地区（第3区と第4区）： トレンディな歴史地区で、強い賃貸魅力があります。
- 第16区： 家族向けで権威があり、国際学校に近いです。
- 第11、第12、第14区： 価格上昇の可能性がある新興中間市場地域です。
- ラ・デファンス： 企業のオフィスやレント活動に理想的なビジネス地区です。
各区域は、建築の魅力、都市インフラ、文化的、culinary、緑地へのアクセスのバランスを取っています。
パリの不動産を購入する人々
パリは、多様な国際的および国内の購入者を引きつけています：
- ユーロ圏資産に分散投資するグローバル投資家
- 文化的首都にセカンドハウスを購入する裕福な家族
- 安定したリターンを求める企業の購入者と機関投資家
- 学生のためにアパートを購入する親
- 長期的な賃貸安定性に焦点を当てたバイ・トゥ・レットの大家
国際的な可視性と強力な法的保護により、パリは欧州およびグローバルなポートフォリオにおいて安全な避難所の都市であり続けています。
VelesClub Int.がどのようにお手伝いできるか
VelesClub Int.は、パリでの不動産投資の包括的なサポートを提供します：
- オフマーケット、ラグジュアリー、不動産投資グレードの物件の選択
- 公認の公証人およびアドバイザーを通じた法的および税務のガイダンス
- フランスの銀行の融資と書類準備に関するサポート
- 長期および学生向けの賃貸管理サービス
- 再販および相続構造を含むエグジット戦略計画
ライフスタイル、遺産、または長期的なリターンのために投資するかどうかにかかわらず、VelesClub Int.は、あなたのパリの不動産の旅を優雅で、安全、かつ財務的に健全なものにすることをお約束します。