コート・ダジュールの高収益賃貸投資物件豪華なヨット、絶壁、エリート住宅が並ぶ晴れた coastlineコート・ダジュールの高収益賃貸投資物件
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プロヴァンス＝アルプ＝コート・ダジュールで
投資の利点
フランス不動産
長期およびバケーションレンタルは、プレミアエリアで需要があります。
所有者に対する強力な法的保護
フランスの不動産は文化的な価値を持ち、時間と共に価値を保持または増加することがよくあります。
パリとリビエラでの需要は根強い
詳細はこちら
威信と遺産の価値
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フランス・コートダジュールの不動産：世界的魅力を持つ高級沿岸生活と安定したリターン
コートダジュールの不動産に投資する理由
コートダジュール（フレンチリビエラ）は、地中海の美しさ、高級なライフスタイル、経済的安定が融合した、世界で最も魅力的な不動産市場の一つです。サン・トロペからメントンまで広がり、ニース、カンヌ、モナコ周辺の名高い都市を含むこの地域は、高所得者層、退職者、欧州、中東、その他の地域からの投資家を惹きつけています。この不動産市場は供給が限られ、風光明媚な立地と国際的な需要が一貫していることが特徴で、長期的な価値と優れた流動性を確保しています。
コートダジュールの不動産を所有することは、専用のロケーション、晴れた気候、そして世界の不動産市場における最も名誉ある住所の一つへアクセスの権利を意味します。
入手可能な不動産の種類
フレンチリビエラは、伝統的な物件と現代的な住宅が融合するエリートな選択肢を提供します：
- 海沿いのヴィラ: サン・ジャン・カップ・フェラ、ヴィルフランシュ・シュル・メール、カップ・ダンティーブなどで、ビーチまたは崖へのプライベートアクセスを備えています。
- 歴史的アパートメント: ニースとカンヌのベル・エポック様式の建物にあります。
- 近代的住宅: ゲーテッドドメインや新しい低層開発の中にあり、海の景色が楽しめます。
- ペントハウスユニット: ラ・クロワゼットやプロムナード・デ・ザングレなどの中心地に広いテラスを備えています。
- セカンドホーム及び収益物件: 季節賃貸やリタイアメント用に適した物件です。
華やかな都市中心部から、エズやムージャンなどの静かな丘の村まで、この地域は各投資家のプロファイルに合わせた多様性を提供しています。
外国人所有権と法的側面
フランスでは、外国人に対する制限なしに、明確で信頼できる不動産所有権構造が提供されています：
- フル自由保有権: フランス民法の下での権利です。
- 公証システム: 検証された権利の移転と購入者の保護を保証します。
- 不動産関連税: 年間のタックス・フォンシエールと販売時の資本利得税があります。
- 相続及び資産計画: 国際的な買主向けに特別な構造が必要です。
VelesClub Int.は、契約前のチェックからクローズ、税金の最適化まで、法律の各ステップをご案内します。
不動産価格と賃貸利回り
コートダジュールは、ヨーロッパ大陸で最も高額な地域の一つですが、資産保護がしっかりしています。2025年のデータによると：
- ニースまたはカンヌの高級アパートメント: €7,000–12,000/m²
- カップ・ダンティーブ、サン・トロペ、ビョーロでのヴィラ: €2M–€20M+
- テラスのある改装済みアパート: 立地と眺望に応じて€800,000–€3M
- 賃貸利回り: 高級物件で2%–4%、需要の高いゾーンでは季節貸出で最大6%です。
夏のレンタルは特に7月から8月、カンヌ映画祭やモナコグランプリなどの祭典の際に大きな収入を生み出します。
人気の町とライフスタイル
コートダジュールの各町は、それぞれ異なるライフスタイルと購入者の人口統計を持っています：
- ニース: 空港アクセスが良好で、活気ある外国人コミュニティと歴史的建築を有する国際的な都市。
- カンヌ: 高級ショッピング、ビーチクラブ、強力な短期賃貸市場を持つ祭典の都。
- アンティーブとカップ・ダンティーブ: ヨットに優しく、静かで、ヴィラやセカンドホームに理想的です。
- サン・トロペ: 超高級な夏の生活のための排他的なリゾートタウン。
- エズ、ムージャン、グラース: 魅力的でパノラマの海の景色が楽しめる丘の村。
この地域全体は強力なインフラ、最高の国際学校、ゴルフクラブ、マリーナ、ウェルネスリゾートの恩恵を受けています。
コートダジュールで不動産を購入する人々
フレンチリビエラの購入者は世界中から来ており、以下のような人々が含まれます：
- ライフスタイルとプライバシーを求める高所得者層
- 季節的に地域を利用するセカンドホーム購入者
- 夏のレンタルや再販を通じて収益を上げる投資家
- 日当たりが良く安全な地域に居住を確立する欧州の退職者
- 資本をトロフィー資産に配分するファミリーオフィスや資産運用者
この地域の時代を超えた魅力と国際的な認知度から、経済の低迷期でも需要は強いです。
VelesClub Int.が提供するサポート
VelesClub Int.は、コートダジュール全体でエリートな不動産助言を提供します：
- オフマーケットのヴィラ、海岸沿いのペントハウス、歴史的物件へのアクセス
- 法的構造の支援、相続計画、税の最適化
- バイリンガルの公証人や地元の専門家による取引処理
- ハイシーズンの収入を得るための賃貸戦略の最適化
- 高級不動産管理および再販サービス
地中海のライフスタイル、名誉ある住所、または安全なユーロ建ての資産をお求めであれば、VelesClub Int.はコートダジュールでの投資が洗練され、保護され、あなたの目標に応じたものになるように努めます。