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アンティーブで
投資の利点
フランスの不動産
所有者に対する強力な法的保護
フランスは、ヨーロッパで最も規制され、信頼性の高い不動産市場の一つです。
パリとリビエラでの需要は堅調です
プレミアムなエリアでは、長期的な賃貸とバケーションレンタルの需要が高いままです。
名声と遺産の価値
フランスの不動産は文化的な価値を持ち、時には価値が維持されるか、増加します。
所有者に対する強力な法的保護
フランスは、ヨーロッパで最も規制され、信頼性の高い不動産市場の一つです。
パリとリビエラでの需要は堅調です
プレミアムなエリアでは、長期的な賃貸とバケーションレンタルの需要が高いままです。
名声と遺産の価値
フランスの不動産は文化的な価値を持ち、時には価値が維持されるか、増加します。
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フランス アンティーブの不動産：リビエラの優雅さ、マリーナライフスタイル、投資に最適な魅力
アンティーブでの不動産投資の理由
アンティーブはフランス リビエラで最も洗練された人気の町の一つです。ニースとカンヌの間に位置し、歴史的な魅力、活気あふれる海辺の生活、そして高級物件の魅力が融合しています。特に、ヨーロッパで最も名声ある海岸エンクレーブの一つであるカップ・ダンティーブ地域では、その傾向が顕著です。強力な賃貸市場と国際的なコミュニティ、ソフィア・アンティポリスのテクノロジー拠点に近い戦略的な立地は、ライフスタイル重視の buyer と安定した資本成長を求める投資家の両方に魅力を提供します。
アンティーブは、排他的でありながらも住みやすさを兼ね備えた町です。ラグジュアリーな住居と日常生活の便宜が揃い、地中海のプロヴァンス風の環境に包まれています。
利用可能な不動産の種類
アンティーブでは、その海岸線や歴史的中心部に、高級および中級の物件オプションが多様に提供されています：
- カップ ダンティーブの海沿いのヴィラ — プライベートプール、整備された庭園、パノラマビューが付いていることが多い。
- ポール・ヴォーバンや旧市街近くの現代的なアパートメント — 短期または長期の賃貸に最適。
- 旧市街の城壁内にある歴史的なタウンハウス — 特徴豊かで、需要が高い。
- ジュアン・レ・パンの現代的な住居 — ビーチやナイトライフで知られる活気のあるリゾートエリア。
- 駅や公園近くの新しい開発物件 — 若いプロフェッショナルや家族に魅力的。
この地域の不動産は、歩きやすさ、海への近さ、そしてラグジュアリーさと住みやすさの組み合わせが評価されています。
外国人所有権と法的側面
フランスの他の地域と同様に、アンティーブでも外国投資家のための安全かつ透明性のある法的枠組みが提供されています：
- 外国人所有権に制限なし — 個人および法人が購入可能
- フリーホールド（完全権利）所有権およびフランス民法による保護
- 公証人監督による手続きで固定取引手数料（約7〜8％）
- 十分な書類を持つEUおよび一部非EUの買い手向けのフランスのモーゲージ利用可能
VelesClub Int. は、アンティーブでの不動産取得に関するすべての法的、財務的、および行政的側面について国際的なクライアントをサポートしています。
物件価格と賃貸利回り
アンティーブはコート・ダジュールの上中価格帯から高価格帯に位置し、その独特な環境とマリーナへのアクセスから持続的な需要があります。2025年の時点で：
- アンティーブのアパートメント： €6,000–€10,000/m²（場所と眺望による）
- カップ ダンティーブの物件： €12,000–€25,000/m²（プレミアムヴィラと物件）
- ジュアン・レ・パンのアパートメント： €5,000–€8,000/m²（テラスと海への近さが多い）
賃貸利回りは、長期リースで3%〜5%、高シーズンの短期賃貸で6%〜8%に及びます。ポール・ヴォーバンやビーチ、フェスティバル巡回への近さが、安定した観光需要を支えています。
人気エリアとライフスタイル
アンティーブの各エリアは、エリートな隠れ家から賑やかなビーチライフまで、個性的な体験を提供しています：
- カップ ダンティーブ： ヴィラ、ゲート付き不動産、松林に囲まれた超排他的な半島。
- 旧市街（ヴィエイユ・ヴィル）： 石畳の通り、プロヴァンス風の市場、スタイリッシュな改装済みアパート。
- ポール・ヴォーバン： 地中海最大のマリーナの一つ — ヨット所有者やマリーナ近隣の賃貸に最適。
- ジュアン・レ・パン： ナイトライフ、砂浜、高い夏の需要があるトレンディなリゾートエリア。
- フォントンヌ＆サリス： 公園や学校に近いファミリー向け住宅地。
この町は、国際学校やゴルフクラブ、ソフィア・アンティポリスのテクノロジーパークにも近く、観光を超えた年中の魅力を加えています。
アンティーブで不動産を買う人々
アンティーブは、富裕層の高所得者、リタイアした人々、そして目利きの投資家を引き寄せています：
- カップ ダンティーブでセカンドホームを取得するラグジュアリーな買い手
- リビエラのテクノロジー回廊に転居する専門職や起業家
- 観光賃貸市場を活かす賃貸用不動産投資家
- ポール・ヴォーバンに近いことを求めるヨット所有者
- 欧州各地から陽光あふれるゆったりとしたライフスタイルを楽しむリタイア層やリモートワーカー
この町の国際的なプロフィールは、長期的な流動性と買い手セグメント間での一貫した需要を保証します。
VelesClub Int. があなたをどのようにサポートするか
VelesClub Int. は、アンティーブでの不動産取得および投資に向けたカスタマイズされたサポートを提供します：
- オフマーケットでのヴィラ、アパート、リノベーションプロジェクトへのアクセス
- 外国人買い手のための公証人や税務アドバイス
- 賃貸管理と季節ごとの予約戦略
- 長期投資家のための再販とポートフォリオ計画
- フランスの銀行、相続、資産保護に関する支援
リビエラの隠れ家を探している方も、強固なライフスタイル価値を持つ安全な投資を求めている方も、VelesClub Int. はアンティーブにおける不動産の旅がパーソナライズされ、保護され、戦略的に導かれることを保証します。