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イギリスの不動産
世界的に信頼される耐性のある市場
イギリスの不動産は安定性を誇り、世界的なボラティリティの中でも需要を維持しています。
ロンドンおよび大学都市における強い賃貸需要
ロンドン、マンチェスター、オックスフォード、ケンブリッジは学生や国際的なテナントからの安定した収入を提供します。
投資家への強力な法的保護
イギリスの法制度は、世界で最も透明で安全な不動産所有の枠組みを確保します。
世界的に信頼される耐性のある市場
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ロンドンおよび大学都市における強い賃貸需要
ロンドン、マンチェスター、オックスフォード、ケンブリッジは学生や国際的なテナントからの安定した収入を提供します。
投資家への強力な法的保護
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物件のポイント
私たちの専門家によるイングランド, の物件
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イギリスの不動産投資
不動産への投資は、長年にわたり資本を維持・増加させるための重要な支柱となっています。成功する投資ポートフォリオを構築する上で最も重要な要素は、適切な専門企業を選び、投資戦略を構築することです。
専門企業のチームであるVelesClub Int.は、2015年から国際不動産分野で成功を収め、リーダーシップを維持しています。2023年末までに、当社のサービスはすでに世界20カ国以上に広がっています。
現在のイギリス経済を専門家と共に理解する：
イギリスの経済成長は高インフレの影響で抑制されているものの、依然としてポジティブな動向を保っています。イギリスの財務大臣ジェレミー・ハントの報告によれば、2022年のGDP成長率は0.6%、2023年は0.7%、2027年には2%が予測されています。このデータはイギリス政府の財政責任局によっても確認されています。
国際通貨基金（IMF）は予想を上方修正し、イギリス経済がリセッションに陥ることはないとしています。IMFは、持続的な高インフレにより成長の見通しは「抑制されている」と警告していますが、上昇する賃金や支援的な財政政策、エネルギー価格およびグローバルなサプライチェーンに対する圧力の緩和からポジティブなトレンドが残っています。
イギリスの不動産市場の主要トレンド：
イギリスでは不動産価格が年々上昇していますが、そのスピードは極端ではありません。ロンドンと国全体での住宅価格の急成長は、依然として高い住宅ローン金利に抑制されています。
統計を見てみましょう：
「2021年12月、イギリス銀行の基準金利は0.1%でしたが、次の2年間で4.5%に上昇し、近い将来5%のさらなる金利上昇が予測されています。議会は実際の10%ではなく、国のインフレ率を2%に維持しようとしていますが、うまくいっていません。この事実は2023年のイギリスにおける不動産需要に悪影響を及ぼし、住宅ローンの返済負担を増加させました。そのため、低金利を期待することはまだできません。Nationwideによると、2023年2月の不動産購入のために承認されたローンは昨年よりも40%減少しています。開発者は新しいプロジェクトを発表し続けていますが、「新しい高級スペース」の供給ペースが大幅に鈍化することはありません。需要は依然としてあり（2023年における住宅購入のリクエストの減少はわずか1.4%です）、本当に価値のある物件が不足し始めています。国際不動産市場の著名な専門家であるVelesClub Int.の分析部門によると、2024年初頭のロンドンでの平均住宅価格は約500,000ポンドです」と、VelesClub Int.の分析および投資部門長クセニア・シャミトコが統計を引用しています。
不動産の需要は、価格の上昇や高い住宅ローン金利にもかかわらず、世界のビジネスセンターであるロンドンで続いています。2015年以来、イギリス銀行はすべての借り手に対し、実質的な金利が変動しても年率7%までの融資を返済するための財政能力を自己証明させることを義務付けています。また、外国資本の流入も高水準を維持しており、経済全体に好影響を与えています。
また、中古不動産の価格も売り手によってわずかに調整されています（最大5%）、これは需要の維持と相関しています。イギリスの首都ロンドンでは、特に需要が高い不動産です。首都の最も名門のエリアは、ケンジントンとチェルシーで、その後にウェストミンスター、カーメン、リッチモンドが続きます。
中古市場では、高い融資率を持つ物件に注目する価値があります。投資家は投資ポートフォリオの内容を再配分しており、以前の賃貸物件を市場価格よりも低い価格で売却しています。「取引のクリーンさ」を総合的に確認することを忘れないでください!!! この種の取引に対して体系的で専門的なアプローチを行うことで、買い手は住宅コストの最大15%を節約できます。イギリスでの不動産取引の準備や実施に際しては、必ず不動産および投資市場の専門会社のサポートを受けてください。
「あなたは確実に勝者です。もしあなたが今、本物のお金を持っていれば、売り手と積極的に交渉し、最も有利な条件での契約に至ることができます。資本を増やすために、グローバルな不動産および投資市場の先進企業にアドバイスや取引サポートを依頼することを忘れないでください。」と、VelesClub Int.のゼネラルマネージングパートナーであるセルゲイ・トゥマノフがまとめています。
いかなる不動産投資にも評価とバランスが必要であり、市場の専門家への完全な信頼が求められます。VelesClub Int.の経験豊富なマネージャーチームが、取引のすべての段階であなたの質問にお答えし、付き添います。