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ストロヴォロスで
投資の利点
キプロス不動産
キプロスは地中海のライフスタイル、英語が通じる環境、近代的な医療、そして高い生活の質を兼ね備えています。
不動産投資による簡単な居住権
外国投資家は完全な所有権を持って自由に土地や不動産を購入できます。これは島国の中では珍しいことです。
発展したインフラと高い生活水準
さらに詳しくお読みください
外国人のための所有権
キプロスは地中海のライフスタイル、英語が通じる環境、近代的な医療、そして高い生活の質を兼ね備えています。
不動産投資による簡単な居住権
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外国人のための所有権
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ストロボロスにおける不動産投資
ストロボロスが優れた投資先である理由
ストロボロスはニコシアの南西部に位置し、キプロスで最も大きく、かつ人気のある住宅地の一つです。優れたインフラ、質の高い住宅、首都のビジネス・政府地区への近接性で知られるストロボロスは、安定した成熟した不動産市場を提供しています。地元の家族やプロフェッショナル、外交官、外国投資家に強くアピールし、生活の利便性と投資の信頼性の両方を兼ね備えています。
不動産の種類と市場セグメント
ストロボロスは、様々なバイヤープロフィールのニーズに応える幅広い不動産オプションを提供しています：
- しっかりと管理された建物や門付きの複合施設にある広々としたアパート
- 静かな住宅街にある現代的なタウンハウスや別荘
- エネルギー効率の高いデザインと現代的な仕上げの新築物件
- ストロボロス大通りや主要交通路に近い商業施設
- 開発または分譲に適した都市用地
ストロボロスは、中流および上中流のローカルバイヤーや、ニコシアの大使館、メガ企業、政府機関で働く外国人を引き寄せています。家族向けの環境と優れた学校や医療施設への近接性から、長期的な居住地として人気があります。
所有権と法的枠組み
ストロボロスはキプロス共和国の一部であり、不動産取引についてEU準拠の法的枠組みを採用しています。EU及び非EUの外国人は、所有権のある不動産を取得することができます。ストロボロスの物件のほとんどには、明確に登録された権利証書があります。法的手続きには、標準的なデューデリジェンス、土地登録の確認、及び許可を受けた弁護士によって確認された契約が含まれます。非EUバイヤーの承認は通常簡単で、政府は1人あたり最大2つの物件に対する同意を常時与えています。
物件価格と賃貸需要
ストロボロスは、首都圏内で強い賃貸魅力とコストパフォーマンスを提供しています：
- 1〜2ベッドルームアパート：€160,000〜€250,000
- 現代的な家族向け住宅：€350,000〜€650,000
- 豪華な別荘：€700,000〜€1.2百万（敷地の大きさと場所による）
- 商業スペース：€200,000〜€500,000以上（視認性と前面に基づく）
長期的な賃貸利回りは平均4.5〜6%で、多くの物件が政府職員、民間企業の経営者、または大使館職員に貸し出されています。観光地に比べて空室率は低く、年間を通じて需要は安定しています。
ストロボロスにおける投資による居住権
ストロボロスの不動産は、キプロスの投資による永住権（Fカテゴリー）プログラムの対象となります。要件は次のとおりです：
- 新築住宅に€300,000 + VATの投資
- 海外からの収入証明（最低€50,000/年）
- クリーンなバックグラウンドおよび有効な医療保険
永住権は、配偶者および扶養家族を含む全家族に付与されます。ストロボロスは、教育、医療、そして首都のサービスへのアクセスを重視する申請者にしばしば選ばれています。
投資例
シナリオ1 – 外国人向けの賃貸アパート：ストロボロス中心部にある2ベッドルームアパートを€230,000で購入し、大使館スタッフに€1,000/月で賃貸。
シナリオ2 – PR資格のある家族向け住宅：新築の別荘を€320,000 + VATで購入し、4人家族用の永住権を申請。
シナリオ3 – 商業投資：ストロボロス大通りの1階の小売ユニットを€380,000で取得し、薬局やサービス業にリース。
シナリオ4 – 住宅開発用の土地：将来的な分譲または再販用に、住宅ゾーン内で650 m²の敷地を€220,000で投資。
地元のアメニティとライフスタイルの利点
ストロボロスは、優れたインフラを提供しています。トップランクの私立学校、幼稚園、スーパーマーケット、病院（アメリカ医療センターを含む）、ジム、緑地公園があります。ストロボロス劇場や市営スポーツ施設などの文化施設も生活の質を向上させています。この地域はニコシアの市中心部や主要高速道路への接続が良好で、通勤者や家族にとって理想的です。銀行、外交機関、法律事務所が存在することで、その名声が高まっています。
市場の動向と長期的な見通し
ストロボロスは他の観光地よりも長期的な安定性と着実な値上がりを示しています。新しい建設はエネルギー効率の高い耐震性のある建物に重点を置いており、現代的なバイヤーを惹きつけています。ダソポリやアギオス・ヴァシレイオスなどの郊外でも開発が進んでおり、大型物件の需要は依然として高いです。ニコシアが西へと拡大する中で、ストロボロスは都市成長とインフラ計画の重要な拠点となっています。
結論: ストロボロスに投資すべきか？
ストロボロスは、キプロスの首都での安定性、法的透明性、そして一貫した賃貸収入を求める投資家にとって優れた選択です。都市の利便性と住宅地としての雰囲気を兼ね備え、ライフスタイルの利点や移住の機会を提供します。長期的な賃貸、家族での生活、または永住を考えている方にとって、ストロボロスは島の中でも最も魅力的な地域の一つで質の高い資産を提供しています。