ティラナのバイ・トゥ・レット投資物件カフェや色彩にあふれる賑やかな首都高まる住宅需要

ティラナで不動産を購入

ティラナ：都市と投資の成長の中心にあるアルバニアの首都

アルバニアの首都であり最大の都市であるティラナは、急速に東南ヨーロッパの重要な不動産目的地に変貌を遂げています。国の政治、経済、文化の中心であるティラナは、成長する中産階級、帰国したディアスポラ、外国人、そして機関投資家を惹きつけています。急成長している建設セクター、改善されるインフラ、比較的低い参入価格により、この都市は住宅、商業、及び複合用途の不動産に強い機会を提供しています。

利用可能な不動産の種類

ティラナの不動産市場は非常にダイナミックです。住宅選択肢には、現代的な複合施設内の新築アパート、改装された古いフラット、郊外の独立した家などがあります。需要が高い地区であるBlloku、Komuna e Parisit、およびグランドパーク周辺では、コンシェルジュサービス、地下駐車場、屋上からの眺めを兼ね備えた高級アパートが提供されています。

対照的に、AstirやFreskuなどの地区では、初めて家を購入する人や長期賃貸者を魅了する、より手頃な選択肢が揃っています。ヴィラ市場は、Farka、Sauk、およびLundërなどの郊外に集中しており、家族や裕福なアルバニア人に人気があります。

商業不動産には、オフィスタワー、共同作業スペース、中央ショッピングゾーンの小売ユニット、そしてますます増えている住宅、ホテル、商業機能を組み合わせた複合用途開発が含まれています。ティラナに複数の大学があるため、学生向け住宅や短期賃貸アパートへの需要も高まっています。

法的枠組みと所有権ルール

アルバニアでは、外国人が農地の直接所有を除き、制限なしに不動産を購入することが許可されています（農地には地元企業の設立が必要です）。都市のアパート、オフィス、ヴィラは、外国人が個人として取得可能です。購入プロセスには、物件の文書に関するデューデリジェンスの確認、公証された売買契約、および不動産登記簿（Zyra e Regjistrimit të Pasurive të Paluajtshme）への公式登録が含まれます。

取得時の総コストは通常、物件価値の3%から6%の範囲で、法律費用、公証人料金、登録費用が含まれます。不動産税は他の欧州諸国と比較して低いです。VelesClub Int. は、すべての取引が法的に安全であることを保証し、個人および企業による取得に対して完全な法的サポートを提供します。