マイアミ：投資家のための不動産譲渡と資本関連の法的手続きエスクローから権利移転まで — 取引の全工程を当社が管理しますフロリダの不動産の中心地における取引

マイアミにおける国際送金・ロジスティクスサービス

なぜマイアミが国際金融ロジスティクスの重要拠点なのか

マイアミは不動産と富裕層向けサービスの国際的ハブとして、越境不動産取引や相続手続きの戦略的拠点となっています。高級住宅市場、国際的な顧客層、整った法制度により、ラテンアメリカ、欧州、中東からの買主や相続人を引き付けています。一方で、フロリダ州の法律、金融コンプライアンス、税務要件を適切に処理するには専門的な支援が欠かせません。

VelesClub Int.は、マイアミでの国際送金およびロジスティクスに関するフルサポートを提供します。資金報告、エスクロー手続き、所有権移転、IRS・OFAC対応、相続裁判所への申請などを支援します。すべてのサービスはフロリダ州法に準拠し、リモートのご依頼にも法的責任をもって対応します。

マイアミでのロジスティクス支援の内容

マイアミに特化した当社のサービスは次のとおりです。

• 資金流入の書類化：エスクロー預託に必要な法的書類を作成し、資金の出所を追跡。フロリダ州金融サービス局や連邦のOFAC規則への適合を確保します。
• 書類作成と公証：フロリダ準拠の売買契約書、委任状（POA）、裁判所提出書類を作成・公証し、必要に応じて翻訳します。
• 機関間調整：Miami-Dade郡登記局、フロリダ州遺産審理（Probate）裁判所、IRS、地元金融機関への提出を直接代行します。
• 権利証・所有権移転：ライセンスを有するタイトル業者や郡登記所を通じ、購入の登録、相続手続き、権利書の更新を法的に記録します。
• リモート実行：すべての書類と法的手続きは認証済みの委任状で完了可能。現地での対面手続は不要です。

マイアミで当社サービスを利用するお客様

当社のマイアミ向けロジスティクスは以下の方々にご利用いただいています。

• 外国人買主：ブリッケル、マイアミビーチ、コーラルゲーブルズなどでコンドミニアム、ヴィラ、商業物件を購入される個人。
• 海外の相続人：南フロリダの不動産や米国内銀行口座に関する相続問題を解決するご依頼。
• 投資家・ファンド：南フロリダ不動産を通じてポートフォリオを多様化する法人や投資主体。
• プライベートクライアント・駐在者：マイアミに移住するプロフェッショナルで、新規取得または相続資産のコンプライアンス処理を行う方。

各案件はフロリダ法と国際取引に精通したVelesClub Int.の専任マネージャーが担当します。

マイアミでのロジスティクス実行のステップ

当社の5段階ロジスティクスプロセスは以下の通りです。

• ステップ1 — 法的レビュー：案件の構成、適用されるフロリダの法令、必要書類を精査します。
• ステップ2 — 作成と公証：権利書、委任状、裁判所申立書などの双方向（英語／必要言語）書類をフロリダ法に則って作成・認証します。
• ステップ3 — 資金の登録とエスクロー：エスクロー業者にて資金流入を登録し、出所、為替経路、受益者確認に必要な書類を整えます。
• ステップ4 — 申請とコンプライアンス：Miami-Dade郡登記局、遺産審理裁判所、IRS、タイトル保険会社等へ必要書類を提出します。
• ステップ5 — 納品と確認：最終的な権利書、裁判所決定、税務確認書類を電子的および宅配でご指定の場所へお届けします。

マイアミで当社が連携する機関・当局

当社は以下の機関と連携します。

• フロリダの公証人・タイトル会社：委任状、売買契約、公証宣誓書、相続に関する宣誓書等の認証を行います。
• Miami-Dade郡登記局：所有権変更や物件担保権の登録を担当します。
• フロリダ州遺産審理裁判所：相続人の確定や相続請求の処理、最終的な相続認可を行います。
• 内国歳入庁（IRS）：納税者番号発行、相続・贈与税申告、海外資産に関するコンプライアンスを取り扱います。
• 外国資産管理室（OFAC）：資金流入先、受益者、制裁遵守のスクリーニングを行います。
• エスクロー会社・不動産弁護士：資金の保管、クロージング、分配をライセンスに基づき行います。

VelesClub Int.は、すべての取引が法的に透明かつ連邦・州の規制に完全に準拠して完了するように管理します。

マイアミにおける国際ロジスティクス事例

• 事例1：コロンビア人の買主がブリッケルでコンドを購入。エスクロー預託、OFACクリアランス、POAによるリモートでの権利記録を調整しました。
• 事例2：フランスの家族がマイアミビーチのヴィラを相続。当社は遺産審理の申立、裁判所承認の相続手続き、権利移転を管理しました。
• 事例3：英国の投資家がウィンウッド近郊で商業物件を購入。資金登録、法的クロージング、複数機関への固定資産税申告を構築しました。

なぜマイアミでのロジスティクスに専門的調整が必要か

マイアミでの不動産・相続は州・連邦の複数レイヤーが関与します。

• 資金出所と銀行のコンプライアンス：エスクロー預託はAML審査を経て、OFAC基準を満たす必要があります。
• 郡固有の登録手続き：各権利書はMiami-Dade郡登記局へ登録され、フロリダ州の書式に従う必要があります。
• 遺産手続き：有効な遺言があっても、フロリダ州の相続法では正式な裁判手続きが求められる場合があります。
• 税務上の影響：相続や贈与の報告は、資産が非公開で移転された場合でもIRSやFATCAの義務を引き起こすことがあります。

VelesClub Int.はこれらの要素を一貫して管理し、時間と法的リスクを軽減します。

マイアミ拠点のロジスティクスが恩恵をもたらす方々

VelesClub Int.は次の方々をサポートします。

• 海外の相続人：フロリダ州の遺産審理手続きを通じて相続を整理される方。
• 海外の買主：居住や現地での立会いなしでマイアミの不動産を購入される方。
• 不動産ファンド・ファミリーオフィス：南フロリダ資産でポートフォリオを多様化する法人。
• 駐在者・リモートワーカー：マイアミに移住し、資産所有を正式化する方。

すべてのサービスはリモート対応でバイリンガル、個人・機関の要望に応じて組み立てられます。

VelesClub Int.と共にマイアミでのロジスティクスを始めましょう

ビーチフロントのコンド購入、海外資本の登録、越境相続の解決いずれの場合でも、VelesClub Int.はマイアミでの各プロセスを安全に実行します。エスクローから裁判所申請まで、専門家が関係機関と連携し、認証済み書類を添えて世界中へお届けします。

VelesClub Int. — マイアミでのあなたのロジスティクスパートナー。