メキシコ：越境不動産移転と輸送・通関手配送金・法務サポートリビエラマヤからメキシコシティまで

メキシコにおける国際決済・ロジスティクスサービス

なぜメキシコが国際金融ロジスティクスの重要な目的地なのか

メキシコはラテンアメリカにおける不動産投資や国境を越えた遺産移転の成長拠点であり、外国人購入者や相続人にとって魅力的な機会を提供します。カンクンやリビエラマヤのビーチフロントからメキシコシティの都市部まで、資本規制や法的手続きにはメキシコの各機関との綿密な調整が必要です。

VelesClub Int. は、メキシコにおける資本規制対応、相続申請、Fideicomiso（信託）設立、登記手続きまでを網羅するフルサービスの国際決済・ロジスティクスを提供します。委任状に基づき遠隔でお客様を代理し、すべての取引を法的に適正かつ効率的に、英語・スペイン語のバイリンガル対応で進めます。

メキシコでのロジスティクス支援範囲

当社のメキシコでのサービスには以下が含まれます：

• 外貨規制対応と資金登録：Servicio de Administración Tributaria（SAT）およびBanco de México（Banxico）の規定に基づく米ドルや外国資本の流入報告。
• 書類作成・翻訳：契約書、委任状、相続申請書、信託契約などを英語とスペイン語で作成・翻訳し、公証付きで整備します。
• 機関間調整：不動産登記所、民事裁判所、税務当局、管轄の公証人（notarios）への提出を代行します。
• Fideicomisoの組成：沿岸地域や制限区域の物件を購入する外国人のために、銀行信託（Fideicomiso）による所有構造を設計・実行します。
• 遠隔での手続き：購入手続きから遺産管理まで、すべて委任状に基づきお客様に代わってリモートで実行します。

メキシコで当社のサービスを利用するお客様

当社は以下の方々と取引しています：

• 不動産購入者：カンクン、プラヤ・デル・カルメン、メキシコシティ、トゥルムなどで住宅や収益物件を取得する個人。
• 相続人：メキシコでの相続手続き、税務申告、登記を管理する外国人相続人。
• 移住する駐在者：移住に先立ち不動産関連書類や銀行手続きを準備する必要のある方。
• 投資家：観光地や住宅地で物件ポートフォリオを取得・管理する投資家。

各ケースは、法的文書の作成から物件の引き渡しまで、確実な書類管理と透明なコミュニケーションで全面的にサポートします。

メキシコでの手続き・実行の段階

当社の5段階モデルにより、各案件を効率的に進行します：

• ステップ1 — 評価：状況の確認、必要書類の特定、提出先の洗い出し、スケジュールの提示を行います。
• ステップ2 — 法務準備：英西両語の契約書、委任状、相続申請書、信託契約書を作成し、公証翻訳を含めて整備します。
• ステップ3 — 外貨規制対応：SATおよびBanxicoへの資本流入登録を行い、資金がメキシコ法に適合していることを確保します。
• ステップ4 — 機関提出：不動産登記所、民事裁判所、関係する公証人や地方自治体への申請・提出を実行します。
• ステップ5 — 結果の引き渡し：所有権証書、裁判所命令、信託契約書などの最終書類をデジタルおよび宅配でお届けします。

メキシコで連携する機関・当局

VelesClub Int. は以下の機関とのすべての連絡・提出を管理します：

• メキシコの公証サービス：契約書、委任状、相続宣言、物件書類の認証を行います。
• 不動産登記所：所有権の更新、信託構造の記録、過去の登記情報の確認を行います。
• メキシコ民事裁判所：検認（probate）や相続分割、裁判所発行の相続確認を処理します。
• メキシコ税務当局：譲渡益税や相続税の監査、国際送金の申告内容の確認を行います。
• SATおよびBanxico：越境資本の規制、正当な資金流入の監視、必要に応じた取引の承認を行います。
• 州・市町村の行政機関：用途地域許可、居住確認、物件レベルの適合性確認を支援します。

すべての提出には追跡番号での確認を行い、監査ログを含めてお客様へ直接送付します。

メキシコでの国際ロジスティクス事例

• 事例1：カナダ人の夫妻がプラヤ・デル・カルメンでビーチフロントのコンドミニアムを購入。委任状に基づきFideicomisoの設立、資金登録、所有権登記を代行しました。
• 事例2：米国在住の相続人がトゥルム近郊の土地を相続。裁判所提出書類の手配、税務書類の管理、登記更新をリモートで完了しました。
• 事例3：英国の投資家がメキシコシティで賃貸用アパート2戸を購入。VelesClub Int. は外貨登録、契約の公証、法的引き渡しを渡航なしで実施しました。

メキシコでの手続きに専門的対応が必要な理由

メキシコの手続きは、現地の専門的なサポートがないと複雑になりがちです：

• 外国人所有のためのFideicomiso：沿岸地域の多くの物件はメキシコの銀行による信託（Fideicomiso）で保有される必要があり、当社がその手続きを全て実行します。
• 言語・翻訳の規則：法的提出はスペイン語で行う必要があり、外国起源のすべての書類には認証翻訳が求められます。
• 外貨規制と税務の重なり：不動産や相続に関連する資本流入にはSATおよびBanxicoへの書類提出が必要です。
• 公証の重要性：メキシコでは公証人が不動産取引や相続手続きを公的に登録する役割を持ち、すべての提出は公証手続きを経る必要があります。

適切な調整がなければ遅延、誤った提出、税務上のペナルティが発生することがあります。VelesClub Int. はこれらのリスクを排除します。

メキシコが不動産・金融ロジスティクスに魅力的な理由

メキシコは価格、生活環境、法的アクセスの面で国際顧客にとって魅力を備えています：

• リゾート沿岸から大都市まで幅広い不動産市場
• 外国人でも構造化された仕組みにより所有が可能
• 賃貸や再販で有利な気候と需要
• 土地登記や相続システムのデジタル化の進展

メキシコは今後も購入者、退職者、投資家を引き付け続けます。VelesClub Int. はそのロジスティクスを法的に確かな形で支えます。

メキシコのロジスティクスで恩恵を受ける方

当社のサービスは以下の方に最適です：

• 相続人 — 国境を越えた相続手続きを解決したい方
• 外国人購入者 — 沿岸部や都市部で不動産を購入する方
• 遠隔投資家 — 観光地で賃貸ポートフォリオを構築する方
• 駐在者・移住者 — メキシコ移住前に法的な準備を整えたい方

当社は認証済みの実行体制とバイリンガルの案内により、安全なフレームワークを提供します。

VelesClub Int.と始めるメキシコでのロジスティクス

カンクンからメキシコシティまで、VelesClub Int. はメキシコ全土の不動産や相続案件に関する金融・法務・公証のロジスティクスを取り扱います。弊社の支援により、国際顧客は渡航することなく安全な所有権、税務適合、および完全な書類管理を実現できます。

VelesClub Int. — メキシコにおける国境を越えたロジスティクスをシンプルに。