テルアビブ：イスラエルのイノベーション拠点における所有権移転と国際送金不動産登記と資金導入のリモート調整テクノロジー主導の法制度の下で

テルアビブでの国際送金・ロジスティクスサービス

なぜテルアビブが国際金融ロジスティクスの重要拠点なのか

テルアビブはイスラエルのイノベーション拠点であり、中東でも最も活気ある不動産市場の一つです。サロナ、ラマット・アヴィブ、ネベ・ツェデクといった地域では住宅・商業物件の需要が高く、海外の投資家、デジタル起業家、相続人、移住を検討する家族を惹きつけています。とはいえ、イスラエルの金融・法制度を正しく利用するには、ヘブライ語での手続き、通貨規制、テルアビブ地区当局の書類要件に関する専門的な知識が不可欠です。

VelesClub Int.は、テルアビブにおける国際送金およびロジスティクスのフルサービスを提供し、海外のクライアントが来訪せずに不動産取引、相続手続き、資金移動、書類提出を行えるよう支援します。ヘブライ語でのコンプライアンス対応、宅配手続き、資本登録、法的証明まで一括して代行します。

テルアビブでの当社のロジスティクス支援範囲

テルアビブにおける当社のロジスティクスサービスは、国際クライアントのための法務・財務調整のあらゆる側面を網羅します。

• 外国為替（FX）と資本登録：不動産購入や相続に伴う入金を、イスラエル銀行（テルアビブ支店）に適切に登録し、マネーロンダリング対策（AML）書類を整えます。
• ヘブライ語の法的書類：委任状、相続申告、売買契約など、テルアビブの公証人による認証を含め、必要書類をヘブライ語で作成・証明します。
• 法律・行政機関への宅配提出：テルアビブ土地登記所、テルアビブ税務署、市役所等への物理的な書類提出を当社が代行します。
• 外国文書の翻訳・認証：ヘブライ語以外の書類は公式に翻訳・法的に認証し、テルアビブの機関で有効に使える形に整えます。
• 遠隔での法的代理：委任状を通じてお客様の代理で手続きを行うため、来訪やヘブライ語の習得が不要です。

テルアビブで当社サービスを利用するお客様

当社は、テルアビブの法務・税務・不動産手続きを進めるさまざまなクライアントを支援しています。

• 物件購入者：サロナやロスチャイルド大通りなど、テルアビブ中心部や投資エリアで不動産を取得する外国籍の方。
• 相続の受益者：イスラエルの相続法に基づく不動産や資金移転を管理する相続人。
• テック起業家・リモートワーカー：投資や居住プログラムに伴い、個人識別番号（CPF相当）や法的手続きが必要な専門家。
• 移住する家族：賃貸の登録、資金移転、移民関係の書類提出をテルアビブの当局経由で行う個人や世帯。

VelesClub Int.は、国際的なニーズと現地での実行をつなぎ、テルアビブでの業務を確実かつコンプライアントに遂行します。

テルアビブでのロジスティクス実行のステップ

当社は、テルアビブの法務・税務手続きを円滑に進めるために、以下の5段階モデルで対応します。

• Step 1 — 法務・税務の査定：購入、相続、移住などのケースに応じて必要書類、関与する機関、資金の流れを特定します。
• Step 2 — 書類作成と翻訳：委任状、契約書、本人確認書類をヘブライ語で作成・翻訳し、テルアビブの公証人による認証を取得します。
• Step 3 — 資金フローとFX登録：入金はイスラエル銀行（テルアビブ支店）に登録し、AML書類および資金源の確認を行います。
• Step 4 — 宅配提出と機関へのファイリング：テルアビブ土地登記所、税務署、市役所等へ書類を直接提出し、受領確認と法的な追跡を行います。
• Step 5 — アーカイブと最終報告：手続き完了後、公式記録と承認書類のスキャンおよび原本を提供し、法務アーカイブとして保管できる形で納品します。

テルアビブで連携する主な機関

当社のサービスは、テルアビブの金融・不動産関連業務を管轄する以下の機関と連携するよう設計されています。

• テルアビブの公証人：委任状の合法化、相続申告の確認、翻訳文書の公証を担当します。
• テルアビブ土地登記所：地区内の不動産所有権、売買、相続による所有権移転を登記します。
• テルアビブ税務署：不動産税、譲渡益税、相続税の申告を取り扱います。
• イスラエル銀行（テルアビブ支店）：購入や遺産清算に伴う外国資本の登録を監督します。
• テルアビブ地区当局：外国クライアントの住居許可、居住登録、行政手続きを管理します。

各機関は厳格な書式、言語要件、法的権限の証明を求めます。これらはすべて当社が事前に整えます。

テルアビブでの国際ロジスティクスの事例

• 事例1：英国籍の方がネベ・ツェデクのアパートを相続。必要書類を全てヘブライ語に翻訳し、公証の取得、土地登記所での名義登録、税務署への相続申告を代行しました。
• 事例2：米国在住の起業家がサロナで商業スペースを購入。イスラエル銀行への資本登録、売買の公証手続き、自治体への申請をリモートで完了しました。
• 事例3：ロシア語を話す夫婦がテルアビブへ移住。居住登録、賃貸契約、自治体の確認手続きをヘブライ語とロシア語で代行し、本人が来訪せずに全工程を完了しました。

なぜテルアビブのロジスティクスには専門的支援が必要か

イスラエルの法制度は厳格であり、言語要件、資本登録、書類の公証に関する要件が厳しいため、誤りは大きなコストにつながります。当社が未然に防ぐ代表的な問題は以下の通りです。

• 外国資本の不適切な申告：入金はすべてイスラエル銀行へ登録し、資金の出所を明確にする必要があり、要件を満たさないと受理されない場合があります。
• 未翻訳の法的書類：英語、ロシア語、フランス語の書類はテルアビブの機関で受理されるために翻訳・認証が必要です。
• 不備のある委任状や身分登録：記載漏れや不完全な提出は手続きの遅延や無効化を招きます。
• 期限遅延による税務申告の問題：不動産税や相続税は期限内に申告しないと罰則が課される場合があります。

VelesClub Int.は、現地の専門ネットワークを通じて、すべての提出書類を正確かつ法的に明確な形で代行することで、これらのリスクを軽減します。

テルアビブを法務・財務の拠点として活用する

テルアビブはイスラエルの経済中心地であると同時に、中東・欧州を見据えた戦略的な拠点としても機能します。クライアントは以下の目的でテルアビブを活用しています：

• 不動産の投資および転売戦略
• 相続の一本化および法的な遺産計画
• 法人登記およびリモートでの法人運営
• 個人の移住や居住申請

当社のテルアビブのロジスティクスチームは、資金、資産、書類の処理がイスラエルの法的要件に完全に合致するよう、迅速かつ正確に対応します。

テルアビブ拠点のロジスティクスで恩恵を受ける方

VelesClub Int.のサービスは次の方に最適です：

• 海外の不動産購入者 — イスラエルで安全に取引し、所有権を確保したい方
• 相続人や委任状保有者 — リモートで相続・資産の登録を完了したい方
• 事業主・投資家 — 為替管理や税務コンプライアンスが必要な方
• 移住を予定する個人・家族 — 住居、居住登録、自治体手続きのサポートが必要な方

当社の国際クライアントは、透明性の高い手続き、多言語サポート、テルアビブ当局との積極的な連絡調整により安心して業務を任せることができます。

VelesClub Int.と始めるテルアビブでのロジスティクス

テルアビブでの購入、相続、居住登録いずれの場合でも、VelesClub Int.は完全リモートで安全かつ体系的なロジスティクスソリューションを提供します。ヘブライ語の書類作成、資金移転承認、宅配での提出、最終的な登記まで、すべて当社が代行します。

スピード、正確性、そして安心をもって、テルアビブの法務・金融手続きをVelesClub Int.にお任せください。