ヘント：フランドル地方の不動産取引向け、多言語対応の物流と法的譲渡手続き不動産および資金の流れをリモートで管理・処理 ベルギーの歴史あるテックハブで

ヘントにおける国際決済・ロジスティクスサービス

なぜヘントが国際的な金融ロジスティクスの重要拠点なのか

東フランダースの文化的かつ経済的な中心であるヘントは、不動産投資家や相続人、移住を検討する専門家にとって注目の目的地です。中世の建築と最新のテック系企業が共存するこの都市は、高付加価値の不動産機会とフレミッシュ法に基づく安全な法的環境を提供します。ベルギーのオランダ語圏に属するため、公的手続きは原則オランダ語で行われ、認証翻訳や各種申請の提出が求められることが多くあります。

VelesClub Int. はヘントでの国際決済とロジスティクスをワンストップで支援します。海外クライアントが遠隔地から不動産取引、相続手続き、法的申請、移民関連書類を実行できるように、資金移動のコーディネート、多言語の法的書類作成、東フランダース当局や公証役場への申請代行を行います。

ヘントでのロジスティクス支援の範囲

当社のヘント向けロジスティクスは、法的書類の取り扱い、EUR建て資金調整、宅配での提出、オランダ語対応を統合したサービスです。

• EURでの資金移動：不動産取得や相続精算に関する支払いをフレミッシュの公証人や法律事務所と調整します。
• オランダ語による法的書類：委任状、申告書、契約書などをオランダ語で作成し、認証・提出可能な形に整えます。
• 東フランダースの窓口への宅配提出：ヘント市内の公証役場、登記所、自治体、税務署へトラッキング付きで書類を提出します。
• 公証済みのオランダ語翻訳：身分証明書、契約書、相続関連書類、財務諸表などの認証翻訳を手配します。
• リモートでのコンプライアンス管理：不動産、銀行、居住手続きに関してベルギーおよびフレミッシュの要件を満たすよう正確に処理します。

ヘントで当社サービスを利用するクライアント

ヘント拠点のロジスティクスサービスは、オランダ語圏のベルギーで高額取引や法的手続きを必要とするクライアント向けに設計されています。

• 住宅・歴史的建造物の購入者：ヘントの中心部や旧市街は投資家や個人買主にとって魅力的な資産を提供します。
• フレミッシュ地域での相続を扱う相続人：ヘントでの相続手続き、税務、名義変更の処理を支援します。
• 東フランダースへ移住する専門職：就労でベルギーへ移住する家族のための住居確保、自治体登録、長期滞在ビザ申請の支援を行います。
• EU内外の投資家：ベルギー内で複数物件を管理する方のために、名義変更、売買、書類更新の申請をヘントで代行します。

VelesClub Int. はこれら全てのケースを、迅速かつ適法かつ言語面で正確にサポートします。

ヘントでのロジスティクス実行（段階的プロセス）

当社はヘントの機関や言語要件に合わせた5段階の明確なアプローチで、ロジスティクスの全工程を管理します。

• ステップ1 — 計画と戦略：取引や法的ニーズを評価し、必要な手続き、書類、関係当局を明示したスケジュールを作成します。
• ステップ2 — 作成と翻訳：委任状、契約書、身分証明関連の宣誓書、相続申告書をオランダ語で作成し、翻訳・認証します。
• ステップ3 — 銀行手続きとコンプライアンス：EURでの資金移動を調整し、AML（マネーロンダリング対策）や資金源の透明性を確保します。
• ステップ4 — フレミッシュ当局への宅配提出：公証役場、税務署、その他行政窓口へ書類を実際に届けます。
• ステップ5 — 確認とアーカイブ：手続き完了後、公式の受領確認を取得し、すべての記録を安全に保管します。

ヘントで当社が連携する機関・窓口

ヘントでの法的手続きはオランダ語を使用する機関との直接的な調整が必要で、主な窓口には以下が含まれます。

• Notarissen in Vlaanderen（フレミッシュの公証人）：不動産契約、相続執行、委任状の検証をフレミッシュ法の下で扱います。
• Kantoor van registratie（登記所）：不動産の登記、相続税の管理、所有権申請の検証を行います。
• 自治体（例：Sint-Amandsberg、Gentbrugge、Ledeberg）：住居契約の登録、居住登録、移民関連の手続きを担当します。
• Dienst Vreemdelingenzaken（外国人局）：長期滞在許可申請や移民手続きの審査・処理を行います。
• SPF Finances（連邦税務当局）：相続、資金持ち込み、不動産取引に関する税務申告を確認します。

当社のロジスティクスは、各書類が適切な当局に、正しい形式と必要な言語で届くように設計されています。

ヘントでの実例

• 事例1：オランダ国籍の方がSint-Amandsbergで不動産を相続。オランダ語の公証委任状、名義変更、オランダからの資金移動を手配しました。
• 事例2：米国の買主がヘント旧市街の改装済みアパートを購入。翻訳、公証、銀行調整、フレミッシュ当局への書類配送を行いました。
• 事例3：ポーランドの家族が東フランダースへ就労移住。住宅契約の作成、自治体への申請、居住許可の手続きを遠隔でサポートしました。

なぜヘントのロジスティクスに地域の専門知識が必要か

ベルギーは法制度が整っていますが、フレミッシュの手続きは言語や書式の誤りに非常に厳格です。当社が回避する代表的な落とし穴は以下の通りです。

• 言語要件の不備：ヘントの機関はオランダ語での申請を必須とするため、英語やフランス語での提出は受理されません。
• 不適切な書類認証：ベルギー当局は外国文書の認証や場合によってはアポスティーユを求めることがあります。
• 資金の出所不一致：資金移動には出所を追跡できる報告が必要で、公証や税務の要件を満たす必要があります。
• 申請期限の見落とし：相続や居住に関する申請は厳しい期限が設定されており、VelesClub Int. は期日内の提出を確実に行います。

当社の地域経験により、これらの問題を未然に防ぎ、海外からでも円滑かつ効率的に手続きを進められます。

ヘントを拠点にしたEU展開

クライアントはヘントを単なる地域投資先としてだけでなく、EU域内での事業や居住の拠点として選ぶことが多くあります。ブリュッセルとブルージュの間に位置するヘントは、事業や居住拡大の戦略的拠点です。当社は次のようなニーズを支援します。

• ヘントで物件を購入し、EU内の他地域に居住するケース
• EU域内の相続資産を管理するケース
• 東フランダースで小規模事業を開業するケース

当社チームは、不動産・移住・事業に関わる国境を越えた手続きを、EUの枠組みに沿って適切に申請・翻訳・確認します。

ヘント拠点のロジスティクスが適する方

VelesClub Int. のヘントでのロジスティクスサービスは次の方に最適です。

• 遠隔地の買主：フレミッシュ地域の不動産を購入する際に法的手続きと宅配サポートを必要とする方
• 海外の相続人：オランダ語圏ベルギーでの相続手続きを管理する必要がある方
• 起業家：法的拠点や銀行手続きを整えたい方
• 移住する家族：住居証明、翻訳、居住申請が必要な方

各ケースは当社の多言語かつ地域経験豊富なチームが対応し、書類の流れと言語要求に合わせた個別の処理を行います。

VelesClub Int. と共にヘントでの作業を始めましょう

VelesClub Int. はヘントでのすべての取引に対して、構造化された手順、コンプライアンス、明確なロジスティクスを提供します。EURでの送金、法的翻訳、東フランダース当局への申請まで、各工程を当社が代行します。投資、相続、移住いずれの目的でも、オランダ語対応のロジスティクス体制により遠隔での手続きが可能です。

安心してヘントでの活動を始められるよう、まずはお問い合わせください。