改装済み商業スペース 2200 m²（グアヤキル、エクアドル）

1階の商業スペース（賃貸可）—2200 m²—グアヤキル。戦略的な立地で交通量が多く、大手ブランドに適した物件です。グアヤキルでも有数の幹線道路の一つ、Avenida Las Américas沿いの角地に位置し、José Joaquín de Olmedo 国際空港の斜め向かい、地上ターミナルやMall del Sol、Policentro、San Marinoショッピングセンターから数分の距離です。陸軍航空学校の向かいで、Infamotors、Jac Motors、KTM、Autocorner、BMW、Porsche、Chevrolet、Volkswagenなど著名な自動車・商業ブランドに囲まれています。物件の主な特徴：敷地面積：1498.75 m²、建築面積：およそ2200 m²、1階面積：1500 m²、メザニン／事務所：600 m²、ファサード（正面幅）：25メートル（Av. América沿い）、奥行き：60メートル、内高：9メートル、出入口（ドア）：5（スライド式）、天井高の窓：あり、採光良好、専用駐車場：最大20台、用途：商業、物件状態：グレー構造（ブランド仕様への調整可）、周囲は全面囲い、自然採光が有効に確保されています。設備・機能：変圧器2台（25 kVA、50 kVA）、電気・配管設備は新設、加圧ポンプ、モダンな仕上げのファサード（アルミ複合パネルとガラスパーティション想定）。引渡し：外装は完成、内部はグレー仕上げでの引渡し。機能的スペース：1階とメザニンにオフィス、両階にトイレ、吹き抜けのショールーム／展示スペース、荷捌きエリア、倉庫スペース。価格・条件：引渡し方法は、遵守契約署名から1か月の猶予期間。法的書類：建築は自治体に登録済み。本物件は戦略的立地、広さ、視認性、アクセスのしやすさから大規模な商業展開に最適です。

本物件はオーナーによる直接売却で、VelesClub Int.の安全な取引枠組みの下で管理されています。所有権の確認済み、複数通貨での支払い対応、完全リモートでの購入が可能といった利点があります。

注意：当社ウェブサイトで審査を受け、オーナー代理人の電話番号を取得できます。またはVelesClub Int.に直接WhatsApp +905066002222（24/7）でご連絡ください。すべての物件とオーナーはVelesClub Int.により確認・登録されており、取引の透明性と安全性が確保されています。

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