カリブ海 投資市民権プログラム（2025）：対象国・費用・利点

投資による市民権（CBI）は、カリブ地域で第二のパスポートを迅速かつ予測可能に取得する方法として依然として有力です。2025年には、主要5地域が返金不可の寄付または承認済み不動産を通じて市民権を付与しています。以下は、最低投資額、所要時間、家族適用ルール、および実務上の留意点をわかりやすく比較したものです。予算と目的に応じて最適なルートを選ぶ参考にしてください。

主要用語（20秒で把握）

• 寄付ルート：国の基金への拠出。通常、最もシンプルで費用が抑えられる方法です。
• 承認済み不動産：政府が認可したプロジェクト。市民権維持のために不動産は通常5〜7年保有する必要があります。
• 保有期間：市民権を維持するために資産を保持しなければならない最短期間。
• KYC/SoF：成人申請者全員に対する身元確認および資金源確認の厳格なデューデリジェンス（KYC／資金源確認）。

カリブCBI — 2025年の主要比較表

注：政府手数料、デューデリジェンス、処理手数料、専門家費用は見出しの最低額に含まれておらず、家族構成によって変動します。不動産ルートは公式に承認されたプロジェクトの利用と保有期間の順守が必要です。

寄付と不動産 — どちらを選ぶべきか

• 寄付：摩擦が少なく、所要時間が最も予測しやすい。ただし拠出金は返金不可です。
• 不動産：収益や将来的な売却の可能性がある一方で、開発業者の精査、エスクロー手続き、保有期間に対する忍耐が必要です。

各プログラムに向く人

• スピード／簡便さ：各国とも寄付ルートが最短かつ簡便です。
• 資産志向：実績ある配当や再販が証明されたホテル／リゾートの持分が適しています。
• 頻繁に旅行する人：渡航自由度（ビザ免除リスト）や扶養家族規則を事前に比較してください。

ミニ事例

事例1 —「単身で迅速に」：単独申請者がドミニカの寄付（約US$200k）を選択。資金源が明瞭であれば、数ヶ月で承認されることが一般的です。

事例2 —「家族でコスパ重視」：4人家族がアンティグアのNDF（約US$230k）を選び、費用と扶養範囲のバランスを取る。パスポート取得まで約6〜9ヶ月。

事例3 —「資産を持つケース」：投資家が承認済みのグレナダ不動産持分を取得（約US$220k）、保有中に配当を受け、5年保有後に将来のCBI申請者へ再販する計画。

カリブCBIの利点（2025）

• 直接的な市民権取得：長期の居住要件を経る必要はなく、デューデリジェンスと適格な投資により承認されます。
• 家族適用：配偶者や子どもが含まれ、多くのプログラムで親や兄弟姉妹を認める場合があります（要件あり）。
• グローバルな移動性：ビザ免除国は広範（ただしリストは変動するため最新情報を確認してください）。
• 税務の簡素さ：多くの管轄で資産税や相続税がない場合が多い（ただし個別の税務計画は必要です）。
• 代替プランとして：居住選択肢の分散や渡航の確実性を高める手段になります。

リスクと低減策

• 政策変更：最低要件や扶養家族の範囲は変更され得るため、申請は完全な書類で行ってください。
• 開発業者リスク（不動産）：資金力のある、実績ある開発のフェーズを選び、エスクローやマイルストン支払でリスクを低減しましょう。
• 流動性：小規模な不動産市場が多く、出口戦略は保有期限以前に計画することが重要です。
• コンプライアンス：資金源の不備や不整合は審査遅延や不承認の原因となるため、支払いの流れを追跡可能にしておいてください。

最低額以外に見込む予算

• 政府手数料：申請料、処理手数料、証明書・パスポート発行料など。
• デューデリジェンス：成人ごとに実施。複雑な経歴の場合は追加の精査が入ります。
• 法律／アドバイザリー：代理、アポスティーユ、翻訳、認証などの費用。
• 不動産関連：売買契約／持分契約、エスクロー、管理費、再販時の仲介手数料等。

ステップバイステップ — 監査に耐えうるクリアなファイル作成

1. プログラムとルートを選ぶ（寄付か承認済み不動産か）。
2. KYC/資金源書類を揃える：銀行取引明細、契約書、確定申告書、会社書類（該当する場合）。
3. 事前審査：内部チェックで問題点を早期発見して対処します。
4. 申請書類を提出：各種申込書、無犯罪証明、健康診断書、戸籍類等。
5. エスクロー／クライアント口座への資金移動：支払いのナラティブを明確にし、SWIFTのMT103等の証跡を保管してください。
6. 条件付き承認 → 最終支払い → 宣誓・パスポート受領（プログラムにより手順は異なります）。

専門家からの一言

「寄付ルートは最も速くて分かりやすい。実績ある再販のあるプロジェクトなら不動産も有効だ。」 — キャリー（営業責任者）

「書類の整合性が承認のスピードを左右します：一貫した資金源と透明な支払いの流れが重要です。」 — ダニエル（法務担当）」

よくある質問（FAQ）

最も安い選択肢は？ 単独申請者の場合はドミニカの寄付（約US$200k）が最安の目安です。4名までの家族ではアンティグアのNDF（約US$230k）が費用対効果が高い場合が多いです。
どれくらい時間がかかる？ 完全な書類提出とデューデリジェンスの完了後、通常は数ヶ月です。
資金は回収できますか？ 寄付は返金不可です。承認済み不動産は保有期間後に再販可能な場合があります（プロジェクト選定が重要）。
二重国籍は認められますか？ カリブのCBI管轄は一般に二重国籍を許容していますが、出身国の規則を確認してください。

この記事で分かること

• 2025年にCBIを実施しているカリブ各国とその違い。
• 寄付と不動産のルート別の費用、所要時間、リスク対策。
• 家族の適用範囲や見出し額以外に必要な予算。
• 承認に耐えうるクリアな申請ファイルの作り方。

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