टेमारा में विशेषज्ञ द्वारा चुनी गई सेकेंडरी रियल एस्टेटपूर्ण सुविधायुक्त तटीय आवासजो मूल्य वृद्धि की संभावनाएं प्रदान करते हैं

टेमा में द्वितीयक रियल एस्टेट: रबात के पास किफायती समुद्री जीवन

टेमा मोरक्को के रिसेल प्रॉपर्टी मार्केट में क्यों अद्वितीय है?

टेमा, जो मोरक्को की राजधानी रबात से केवल 15 किलोमीटर दक्षिण में स्थित एक तटीय शहर है, धीरे-धीरे समुद्र के पास किफायती दूसरे हाथ के घरों की तलाश में आए Buyers के लिए पसंदीदा बनता जा रहा है। इसके आरामदायक वातावरण, शहरी केंद्रों के निकटता और स्थिर विकासशील बुनियादी ढाँचे के साथ, टेमा जीवनशैली और निवेश की संभावना का अद्भुत मिश्रण प्रस्तुत करता है। इसका द्वितीयक रियल एस्टेट बाजार विशेष रूप से उन परिवारों, रिटायर लोगों और मध्यवर्गीय मोरक्कोवासियों के लिए आकर्षक है, जो कैसाब्लांका या रबात जैसे स्थानों की कीमतों के बिना तटीय निवास पसंद कर रहे हैं। अंतरराष्ट्रीय Buyers के लिए, टेमा एक शांत, अच्छी तरह से जुड़े और धीरे-धीरे लोकप्रिय होते क्षेत्र में तटीय संपत्ति सुरक्षित करने का एक अवसर प्रस्तुत करता है।

टेमा में उपलब्ध रिसेल प्रॉपर्टीज के प्रकार

टेमा का द्वितीयक आवास बाजार मूल्य बिंदुओं में विभिन्न विकल्पों को शामिल करता है:

• अपार्टमेंट: 1 से 3 बेडरूम फ्लैट जो छोटे-मुंडों की इमारतों में स्थित होते हैं, अक्सर विफाक, मसीरा, और वैल द’ऑर जैसे आवासीय क्षेत्रों में।
• विलास और घर: समुद्र के निकट या गेटेड समुदायों में स्थित स्वतंत्र या अर्ध-स्वतंत्र घर, जिसमें बगीचे और टेरेस शामिल हैं।
• पारंपरिक टाउनहाउस: पुराने मोरक्को-शैली के घर जो आंतरिक आंगनों और छत के दृश्य के साथ होते हैं, विशेष रूप से केंद्रीय जिलों में।
• डुप्लेक्स और पारिवारिक घर: बड़े परिवारों के लिए उपयुक्त, अक्सर दो स्तरों और निजी पार्किंग के साथ।

टेमा में अधिकांश रिसेल प्रॉपर्टीज स्थानीय निवासियों या लौटे हुए मोरक्को प्रवासियों के मालिक हैं, जिनमें से कुछ पूरी तरह से फर्निश किए गए हैं। कॉर्निश के निकट मरम्मत किए गए अपार्टमेंट और घर विशेष रूप से वांछनीय होते हैं क्योंकि वे समुद्र तट और प्रमुख शहर सुविधाओं तक पहुँच प्रदान करते हैं।

कीमत सीमा और बाजार प्रवृत्तियाँ (2025)

रबात या कैसाब्लांका की तुलना में, टेमा अधिक मूल्य प्रदान करता है। सामान्य रिसेल कीमतें इस प्रकार हैं:

• 1-बेडरूम अपार्टमेंट (60–70 म²): 400,000–600,000 MAD (€37,000–€55,000)
• 2-बेडरूम अपार्टमेंट (80–100 म²): 600,000–900,000 MAD (€55,000–€83,000)
• छोटी विला (150–200 म²): 1.2M–2M MAD (€110,000–€185,000)
• प्रीमियम समुद्री तट विला: 2.5M MAD+ (€230,000+), स्थान और नवीनीकरण स्तर के आधार पर

टेमा में कीमतें स्थिर रही हैं और मध्यम वृद्धि देखी गई है। रबात के पेशेवरों से मांग और बढ़ती स्थानीय बुनियादी ढाँचा (स्कूल, शॉपिंग सेंटर, परिवहन लिंक) दीर्घकालिक मूल्य वृद्धि का समर्थन करती है। द्वितीयक घर, विशेष रूप से तटीय क्षेत्रों के निकट मरम्मत किए गए, सबसे तरल और वांछनीय खंड बने रहते हैं।

टेमा में द्वितीयक रियल एस्टेट कौन खरीदता है?

बाजार में स्थानीय और अंतरराष्ट्रीय दोनों Buyers शामिल हैं:

• मोरक्को के परिवार: समुद्र के पास प्राथमिक या द्वितीय घरों की तलाश में रबात के निकट।
• रिटायर लोग: स्थानीय और विदेश में रहने वाले मोरक्को वासी जो शांत, किफायती स्थान की तलाश कर रहे हैं, जिसमें हल्का मौसम और स्वास्थ्य सेवा की पहुंच हो।
• निवेशक: पुराने अपार्टमेंट खरीदकर उन्हें मरम्मत और किराए पर लेना — दीर्घकालिक या अल्पकालिक, विशेष रूप से गर्मियों में।
• विदेशी पेशेवर: रबात में काम कर रहे और टेमा में रहने का विकल्प चुनना, क्योंकि इसे कम लागत और समुद्री तट के करीब की सुविधाएं मिलती हैं।

फ्रांस, बेल्जियम, और खाड़ी देशों से विदेशी Buyers भी रुचि दिखाते हैं, अक्सर पारिवारिक संपर्कों या द्वैध नागरिकता व्यवस्था के माध्यम से।

रिसेल खरीद के लिए बेहतरीन पड़ोस

विफाक

अच्छी तरह से विकसित और संगठित पड़ोस, जिसमें नए और पुराने भवनों का मिश्रण है। परिवारों के लिए अच्छा है क्योंकि यहाँ नजदीकी स्कूल और पार्क हैं। कई रिसेल अपार्टमेंट अच्छी स्थिति में स्थित हैं।

मसीरा

स्थानीय लोगों के बीच लोकप्रिय, किफायती पुराने अपार्टमेंट और घर प्रदान करता है। इसकी चौड़ी सड़कें और स्थानीय वाणिज्य इसे उन Buyers के लिए एक जीवंत लेकिन सुविधाजनक क्षेत्र बनाते हैं जो मरम्मत करना और मूल्य जोड़ना चाहते हैं।

वैल द'ऑर

टेमा का सबसे भव्य और तटीय पड़ोस। यहाँ विला और डुप्लेक्स घर प्रमुख हैं, जिसका मजबूत किराए पर दी जाने की क्षमता है। कई पुराने संपत्तियों को पहले ही नवीनीकरण या विस्तारित किया गया है।

साब्ले द’ऑर और कॉर्निच

समुद्र तट क्षेत्र जिनमें अटलांटिक का सीधा संपर्क है। हालाँकि कीमतें अधिक हैं, इस क्षेत्र में रिसेल घर पर्यटकों और प्रवासियों को आकर्षित करते हैं। विशेष रूप से गर्मी के महीनों में किराए या द्वितीय घर के उपयोग के लिए आदर्श।

नवीनीकरण की संभावनाएं और संपत्ति की स्थिति

टेमा का रिसेल बाजार 1980-2000 के बीच निर्मित कई संपत्तियों को शामिल करता है। सामान्य नवीनीकरण आवश्यकताएँ इस प्रकार हैं:

• इलेक्ट्रिकल और प्लंबिंग अपडेट
• रसोई और बाथरूम का आधुनिकीकरण
• आंतरिक लेआउट को खुली योजना रहने के लिए पुनः कॉन्फ़िगर करना
• टेरेस और अग्रभाग के संवर्धन

स्थानीय ठेकेदार किफायती हैं, और कई संपत्तियों में अच्छे