सॉर्ड्स में गुणवत्ता वाली सेकंड-हैंड संपत्तिखुदरा और कार्यालयों के निकट परिवारिक आवाससॉर्ड्स में गुणवत्ता वाली सेकंड-हैंड संपत्ति

स्वॉर्ड्स में सेकेंडरी प्रॉपर्टी खरीदना: स्थिरता और शहरी विस्तार का मिलन

स्वॉर्ड्स सेकेंडरी होम के लिए प्रमुख स्थान क्यों है

स्वॉर्ड्स, जो डबलिन के ठीक उत्तर में स्थित है और यहाँ 40,000 से अधिक निवासी हैं, आयरलैंड के सबसे वांछनीय कम्यूटर टाउन में से एक बन कर उभरा है। डबलिन एयरपोर्ट के पास, M1 मोटरवे तक सीधे पहुँच और निरंतर शहरी विकास के साथ, स्वॉर्ड्स परिवारों, पेशेवरों और निवेशकों के लिए एक लोकप्रिय विकल्प बन रहा है, जो अच्छी स्थितियों में सेकेंडरी प्रॉपर्टी की खोज में हैं। शहर की मजबूत अवसंरचना, सार्वजनिक सुविधाएँ, और विस्तारित खुदरा क्षेत्र इसे जीने के लिए एक जीवंत लेकिन स्थिर स्थान बनाते हैं।

स्वॉर्ड्स में रिसेल मार्केट को 1970 के दशक और 2000 के प्रारंभ के बीच निर्मित स्थापित घरों की एक मजबूत आपूर्ति का लाभ मिलता है। ये प्रोपर्टीज ठोस निर्माण, बड़े बागों और कई नई विकास परियोजनाओं की तुलना में एक अधिक परिपक्व पड़ोस के वातावरण की पेशकश करती हैं। जैसे-जैसे आवास की मांग बढ़ती है और डबलिन में आपूर्ति तंग रहती है, स्वॉर्ड्स बेहतर सस्ती कीमत और दीर्घकालिक वृद्धि की संभावनाएं दोनों प्रदान करता है, विशेष रूप से इसके पुराने आवास भंडार में।

स्वॉर्ड्स में रिसेल प्रॉपर्टी कौन खरीदता है

स्वॉर्ड्स में सेकेंडरी प्रॉपर्टी की मांग विभिन्न खरीदार प्रोफाइलों में फैली हुई है। स्थानीय परिवार अक्सर उसी शहर में संपत्ति के स्तर को बढ़ाते हैं, छोटे अपार्टमेंट या टेरेस हाउस से बड़े सेमी-डिटैच्ड या डिटैच्ड घरों में स्थानांतरित होते हैं। खरीदारों को प्रतिष्ठित स्कूलों, बच्चों के अनुकूल पार्कों, और बागों के साथ तीन या चार बेडरूम वाले घरों की उपलब्धता द्वारा आकर्षित किया जाता है।

डबलिन के उत्तर और शहर के केंद्र में काम करने वाले कम्यूटर अक्सर स्वॉर्ड्स को लक्षित करते हैं क्योंकि यहाँ सार्वजनिक परिवहन के साथ अच्छा संपर्क और हाईवे तक पहुँच है। कई लोग R132 के पास या बस कॉरिडोर के साथ सेकेंडरी प्रॉपर्टी चुनते हैं जो सीधे डबलिन शहर या डबलिन एयरपोर्ट से जुड़े होते हैं। विमानन और लॉजिस्टिक्स क्षेत्र में पेशेवर भी स्वॉर्ड्स को पसंद करते हैं, जो राजधानी के सबसे बड़े अंतर्राष्ट्रीय एयरपोर्ट से केवल कुछ मिनटों की दूरी पर है।

रियल एस्टेट निवेशक रिसेल खंड में सक्रिय हैं, विशेष रूप से वे जो स्थिर किराए की आय की खोज कर रहे हैं। स्वॉर्ड्स की लगातार बढ़ती जनसंख्या, उच्च रोजगार दरें, और किराए के घरों की बढ़ती मांग को देखते हुए, पुराने प्रॉपर्टीज ठोस समग्र उपज और किरायेदार बनाए रखने की क्षमता की पेशकश करती हैं। विशेष रूप से, Applewood, Rivervalley, और Brackenstown के आस-पास के घरों की किरायदारों में उच्च मांग है।

आखिरकार, कुछ सेवानिवृत्त लोग या अपने बच्चों का घर छोड़ने वाले स्वॉर्ड्स में छोटे होते हैं, एक मंजिला घरों या कम रखरखाव की आवश्यकताओं वाले छोटे प्रॉपर्टीज को प्राथमिकता देते हैं। ये खरीदार अक्सर ऐसे परिपक्व एस्टेट पसंद करते हैं जिनमें निकटता में स्वास्थ्य सुविधाएँ और खुदरा पहुंच हो।

रिसेल होम के प्रकार और औसत मूल्य

स्वॉर्ड्स में रिसेल प्रॉपर्टीज संकुचित 2-बेडरूम अपार्टमेंट से लेकर बड़े भूखंडों पर निर्मित विशाल डिटैच्ड घरों तक होती हैं। सबसे सामान्य रिसेल प्रकार 3-बेडरूम सेमी-डिटैच्ड घर है, जो आमतौर पर €320,000 से €400,000 के बीच बिकता है, स्थिति और स्थान के आधार पर। वनरोड, बोराइम और रिवर वैली जैसे एस्टेट्स में पुराने बंगलों या डिटैच्ड घरों की कीमत €450,000 से अधिक हो सकती है, विशेषकर अगर उन्हें नवीनीकृत या अपग्रेड किया गया हो।

खरीदार सेंट्रल स्वॉर्ड्स में या नए क्षेत्रों जैसे Applewood के आसपास अपार्टमेंट और डुप्लेक्स के अधिक सस्ते विकल्प भी खोज सकते हैं। ये यूनिट सामान्यतः €230,000 से €290,000 तक की कीमत में होती हैं, जो पहले बार खरीदारों या निवेशकों के लिए प्रवेश स्तर के अवसर प्रदान करती हैं।

स्वॉर्ड्स की सेकेंडरी मार्केट में अंतर यह है कि यहाँ कई प्रमुख विकास चरणों के दौरान निर्मित प्रॉपर्टीज की लगातार आपूर्ति होती है: 1980 का विस्तार, 1990 का शहरी विकास, और 2000 के बाद के भराव परियोजनाएं। इन कालों से घर बेहतर इन्सुलेशन, बड़े कमरे के आकार, और विचारशील शहरी योजना से लाभान्वित होते हैं, जो घनत्व वाले आधुनिक निर्माण की तुलना में हैं।

सेकेंडरी प्रॉपर्टी खरीदने के कानूनी पहलू

स्वॉर्ड्स में रिसेल घर खरीदने की कानूनी प्रक्रिया राष्ट्रीय आयरिश मानकों के अनुसार होती है। एक बार जब प्रस्ताव स्वीकार किया जाता है, तो एक बुकिंग डिपॉजिट रखा जाता है (आमतौर पर लगभग €5,000), और खरीदार के वकील शीर्षक की जांच की प्रक्रिया शुरू करते हैं। प्रमुख चेक में योजना अनुमति, भवन ऊर्जा श्रेणी प्रमाण पत्र, संपत्ति कर अनुपालन, और किसी भी बंधक या दायित्वों की उपस्थिति शामिल हैं।

प्रॉपर्टी का सर्वेक्षण आवश्यक है, खासकर उन घरों के लिए जो 30 साल से पुराने हैं। संरचनात्मक सर्वेक्षण में पुराने इलेक्ट्रिकल सिस्टम, छत की मरम्मत, या नमी जैसी समस्याएँ सामने आ सकती हैं, जिन्हें अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले ध्यान में रखा जाना चाहिए। खरीदार अक्सर इन निष्कर्षों के आधार पर मूल्य समायोजन पर बातचीत करते हैं।

€1 मिलियन तक के घरों पर स्टाम्प ड्यूटी 1% लागू होती है, और उस मूल्य के ऊपर 2%। खरीदारों को कानूनी फीस की भी योजना बनानी चाहिए, जो सामान्यतः €1,500 से €3,000 के बीच होती है, साथ ही मूल्यांकन शुल्क (विशेष रूप से बंधक समर्थित खरीदारी के लिए)। प्रस्ताव से पूर्णता तक की पूरी प्रक्रिया सामान्यतः 8–12 सप्ताह लगती है।

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स्वॉर्ड्स में रिसेल खरीदारों के लिए शीर्ष पड़ोसी क्षेत्र

स्वॉर्ड्स में कई क्षेत्र विशेष रूप से अपने रिसेल प्रॉपर्टी अवसरों के लिए प्रसिद्ध हैं:

• रिवर वैली: एक प्राचीन पड़ोस है जिसमें स्कूल, पार्क और सामुदायिक केंद्र हैं। सेमी और डिटैच्ड घरों का मिश्रण प्रदान करता है, अक्सर पर्याप्त बाहरी स्थान के साथ।
• ब्रैकनस्टाउन और राथबीले रोड: प्राथमिक और माध्यमिक स्कूलों, खेल के मैदानों और स्थानीय शॉपिंग सेंटरों के निकटता के कारण परिवारों में लोकप्रिय।
• बोराइम: एक नया लेकिन परिपक्व एस्टेट जिसमें डुप्लेक्स, सेमी और कुछ अपार्टमेंट हैं। मजबूत सार्वजनिक परिवहन संबंध और आधुनिक सुविधाएँ।
• एप्पलवुड: एक मिश्रित आवासीय क्षेत्र जिसमें आधुनिक टाउनहाउस और रिसेल इकाइयाँ हैं। युवा पेशेवरों और निवेशकों दोनों के लिए आकर्षक।
• फॉरेस्ट रोड और ग्लेन एलेन: पारंपरिक घरों और उत्कृष्ट अवसंरचना के संबंधों वाले उच्च मांग वाले क्षेत्र। अक्सर प्रीमियम कीमतें मांगते हैं।

आमतौर पर, 1990 के दशक और 2000 के प्रारंभ में निर्मित एस्टेट खरीदारों के लिए विशेष रूप से आकर्षक होते हैं क्योंकि वे स्थान, इन्सुलेशन मानकों और आवश्यक सेवाओं के निकटता का संतुलित संयोजन प्रदान करते हैं।

नए विकासों की तुलना में रिसेल को क्यों चुनें

स्वॉर्ड्स में कई खरीदार नई विकासों की तुलना में रिसेल घरों को पसंद करते हैं। पहले, सेकेंडरी प्रॉपर्टी अक्सर प्रति स्क्वायर मीटर बेहतर मूल्य प्रदान करती है, खासकर जब बाग пространства और पार्किंग शामिल होते हैं। दूसरी बात, वे परिपक्व एस्टेट में स्थित होती हैं, जहाँ परिवहन के लिंक, सार्वजनिक स्कूलों और पड़ोस की सुविधाएँ पहले से ही मौजूद होती हैं।

इसके विपरीत, कई नए विकास शहर के केंद्र से दूर होते हैं, अक्सर अवसंरचना में देरी होती है। रिसेल घर एक “जो आप देखते हैं वही आपको मिलता है” लाभ प्रदान करते हैं - खरीदार जानते हैं स्थिति, पड़ोसी और पर्यावरण क्या हैं। ये घर अनुकूलन और नवीकरण की अनुमति भी देते हैं, जो भविष्य में रिसेल मूल्य या किराए की आय को महत्वपूर्ण ढंग से बढ़ा सकते हैं।

आर्थिक दृष्टिकोण से, स्वॉर्ड्स में सेकेंडरी प्रॉपर्टीज आमतौर पर अधिक स्थिर मूल्य निर्धारण पेश करती हैं। जबकि नए घर कभी-कभी प्रीमियम की मांग करते हैं, रिसेल घर मजबूत बातचीत के अवसर और निवेशकों के लिए बेहतर समग्र उपज प्रदान करते हैं।

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