डबलिन में सेकंड-हैंड रियल्टी लिस्टिंगउच्च रियल एस्टेट मांग वाला राजधानी शहरडबलिन में सेकंड-हैंड रियल्टी लिस्टिंग

डबलिन में सेकंडरी रियल एस्टेट: विरासत निवास और शहरी सुविधा

डबलिन का सेकंडरी रियल एस्टेट अंतरराष्ट्रीय खरीदारों को ऐतिहासिक चरित्र, आधुनिक सुविधाओं और मजबूत निवेश बुनियादी सिद्धांतों का एक असाधारण मिश्रण प्रदान करता है। आयरलैंड की राजधानी और सबसे बड़े शहर के रूप में, डबलिन पुनर्विक्रय संपत्तियों का एक विस्तृत चयन प्रदान करता है - शास्त्रीय जॉर्जियन टाउनहाउस जो मेरियन स्क्वायर और फिट्ज़विलियम स्क्वायर के चारों ओर स्थित हैं से लेकर पुनर्विकसित डॉकलैंड्स जैसे डॉकलैंड्स और ग्रैंड कैनाल हार्बर में आधुनिक पुनर्विक्रय अपार्टमेंट्स और स्थापित उपनगरों जैसे रैनेलाघ, रैथमाइंस और क्लोंटर्फ में विशाल सेमी-डिटैच्ड घर। खरीदारों को तात्कालिक आवास, वयस्क सड़क के पेड़, और मल्टीनेशनल तकनीकी कंपनियों, वित्तीय सेवाओं के क्षेत्र में डेम स्ट्रीट पर और ट्रिनिटी कॉलेज डबलिन और यूनिवर्सिटी कॉलेज डबलिन में उपस्थित मजबूत छात्र जनसंख्या द्वारा संचालित सिद्ध किराए की मांग का लाभ मिलता है। प्रमुख शहरी क्षेत्रों में नए निर्माण की आपूर्ति में बाधा और लगातार बढ़ती भूमि मूल्यों के साथ, डबलिन में सेकंडरी रियल एस्टेट सीमा पार के निवेशकर्ताओं के लिए लागत प्रभावी प्रवेश बिंदु प्रदान करता है, जो विश्वसनीय किराए के लाभांश - अक्सर 4-6% नेट - और यूरोप की सबसे गतिशील ज्ञान अर्थव्यवस्थाओं में दीर्घकालिक पूंजी प्रशंसा का लक्ष्य रखते हैं।

जॉर्जियन कोर और विरासत-संवेदनशील नवीनीकरण

डबलिन में सेकंडरी रियल एस्टेट का मुख्य केंद्र शहर के प्रतिष्ठित जॉर्जियन जिलों में स्थित है - विशेष रूप से डबलिन 2 और डबलिन 4 - जहाँ 18वीं सदी के प्रारंभिक लाल ईंट के टाउनहाउस खूबसूरत नागरिक चौकों का रूप देते हैं। संभावित खरीदार जॉर्जियन स्टाइल के आंतरिक सज्जा के साथ वंशानुगत फ़ैसाड का सामना करते हैं, जिनमें फैन-लाइट दरवाजे, चूना पत्थर के कदम और प्राचीन साश खिड़कियाँ शामिल होती हैं, जो घास वाले सामुदायिक बागों पर नजर डालती हैं। ये विरासत निवास अक्सर संवेदनशील नवीनीकरण की आवश्यकता होती है: गहरे लाल रंग के मेल खाते चूना-मोर्टार की ईंटों को फिर से मिलाना; साश खिड़कियों को पतले आकार की, डबल-ग्लेज़ेड प्रतिकृतियों में अपग्रेड करना जो मूल अनुपात को बनाए रखते हैं; और डबलिन सिटी काउंसिल के संरक्षण कार्यालय से योजना अनुमोदन के तहत सजावटी स्टुको कॉर्निस को फिर से तैयार करना। अंदर, वैल्यू-ऐड रणनीतियों में डिस्ट्रीक्ट हीटिंग नेटवर्क से संचालित गुप्त अंडरफ्लोर हीटिंग सेटअप करना, वास्तु विशेष दीवारों के लिए मूल लकड़ी के फर्श की बहाली करना, और पीछे की दुकानों को खुली योजना रहने/खाने की जगह में फिर से कॉन्फ़िगर करना शामिल है - जबकि रीफर्बिशमेंट ग्रांट योजना का लाभ उठाते हैं, जो योग्य संरक्षण लागतों का 50% तक सब्सिडी प्रदान करती है। फिट्ज़विलियम और माउंटजॉय स्क्वायर में विरासत-नेतृत्व वाली नवीनीकरण €1,000 प्रति वर्ग फुट की अधिकतम मूल्य वसूल करती हैं, जो उच्च-नेट-वर्थ परिवारों, राजनयिकों और राष्ट्रीय गैलरी और अवीवा स्टेडियम के निकटता के कारण सांस्कृतिक पारखी लोगों को आकर्षित करती हैं।

उपनगरीय गलियों और मूल्य-वृद्धि विस्तार

जॉर्जियन कोर के परे, डबलिन में सेकंडरी रियल एस्टेट का स्वरुप हरे-भरे दक्षिणी और उत्तरी उपनगरों - रैनेलाघ, रैथमाइंस, ड्रमकौंड्रा, और क्लोंटर्फ - में बदल जाता है, जहाँ स्थापित एवेन्यू पर देर-भिक्टोरियन और एडवर्डियन सेमी-डिटैच्ड और टेरेस घरों में उदार भूमि और वास्तु विवरण होते हैं। ये क्षेत्र में पुनर्विक्रय बाजार का अन्वेषण करने वाले खरीदार अक्सर लॉफ्ट रूपांतरण करते हैं, अटारी के स्थान को मास्टर सुइट में बदलते हैं जिसमें डॉरमर खिड़कियाँ होती हैं जो शहर या समुद्र के दृश्य पेश करती हैं। बेसमेंट खुदाई - जिसे डबलिन सिटी डेवलपमेंट प्लान के तहत अनुमति दी गई है - एक बुटीक एक-बेडरूम वाले अपार्टमेंट या होम-ऑफिस सुइट बनाते हैं जिसमें बाहरी प्रकाश खिड़कियाँ होती हैं, किराया बढ़ाने और स्पेस जोड़ने के लिए। किचन एक्सटेंशन जिनकी कांच की छतें परिदृश्य वाले पीछे के बागों तक खुलती हैं, जबकि साइड-रीटर्न इन्फिल्स आंतरिक फ्लोरप्लेट को अधिकतम बनाते हैं बिना सड़क के सामने के स्वरुप को बदले। कम्यूटर बेल्ट - ब्लैंचर्डस्टाउन, स्वॉर्ड्स, और मलाहाइड - में देर-20वीं सदी में निर्मित पुनर्विक्रय तीन और चार बेडरूम के घर आधुनिक विस्तार और फ़ैसद अपग्रेड से लाभान्वित होते हैं: इंसुलेटेड रेंडर सिस्टम ऊर्जा बिलों को कम करते हैं जबकि SEAI के बेहतर ऊर्जा घरों के अनुदान के तहत, और डबल ऊँचाई वाले प्रवेश हॉल जिनमें कांच की स्क्रीन होती हैं, प्राकृतिक प्रकाश का स्वागत करते हैं। DART नेटवर्क, लुआस ग्रीन और रेड लाइनों, तथा M50 जैसे प्रमुख मार्गों के माध्यम से उत्कृष्ट कनेक्टिविटी सुनिश्चित करती है कि उपनगरीय पुनर्विक्रय घर उन परिवारों और पेशेवरों के लिए वांछनीय बने रहते हैं जो आंतरिक शहर की कीमतों के मुकाबले सस्ती प्रवेश की तलाश करते हैं।

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