एडमॉन्टन में द्वितीयक रियल एस्टेट शोकेसउत्तरी शहर जिसमें विस्तृत आसमान हैऔर नदी की घाटी

एडमंटन में माध्यमिक रियल एस्टेट: उभरती शहरी नवीनीकरण के साथ ऊर्जा केंद्र

एडमंटन का माध्यमिक रियल एस्टेट बाजार अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों को किफायती मूल्य, मजबूत किरायेदारी मूलभूत बातों और अल्बर्टा की राजधानी के द्वारा संचालित एक विकसित शहरी कोर का मिश्रण प्रदान करता है। एक प्रमुख तेल- और गैस और सरकारी केंद्र के रूप में, एडमंटन प्री-ओन्ड प्रॉपर्टीज की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करता है: स्ट्रैथकोना और बोनnie डून जैसे परिपक्व पड़ोस में डॉग-लेग बंगलों और स्प्लिट-लेवल घरों; लॉरियर हाइट्स और ग्लेनोरा जैसे पश्चिमी छोर के एंक्लेव में मध्य-शताब्दी के ईंट और स्टुको घर; डाउनटाउन आइस डिस्ट्रिक्ट और ब्रूअरी डिस्ट्रिक्ट में इन्फिल टाउनहाउसेस और कम-ऊँचाई वाली कंडोमिनियम सुइट्स; और उभरती हुई मिल वुड्स और एलेर्सली कॉरिडोर में मल्टी-यूनिट कन्वर्जन। ये बिक्री संपत्तियाँ तात्कालिक निवास, स्थापित स्कूल क्षेत्रों और सिद्ध पट्टे की मांग प्रदान करती हैं—सरकारी क्षेत्र के कर्मचारियों और ऊर्जा अधिकारियों से लेकर अल्बर्टा विश्वविद्यालय के छात्रों तक—इस प्रकार एडमंटन में माध्यमिक रियल एस्टेट निवेशकों के लिए स्थिर लाभ और मध्य-काल की प्रशंसा के लिए एक प्रभावी प्रवेश बिंदु बन जाता है।

पड़ोस प्रोफाइल और आर्किटेक्चरल टाइपोलॉजिज

केंद्रीय एडमंटन के ऐतिहासिक क्वार्टर—ओलिवर, मैककॉली और रॉसडेल—पूर्व-युद्ध फोरस्क्वेयर और 1950 के बंगलों का मिश्रण पेश करते हैं, जो ग्रिड-पैटर्न वाली सड़कों पर स्थित हैं। ओलिवर में, जो कनाडा के सबसे घनत्व वाले पड़ोस में से एक है, कम ऊँचाई वाले वाक-अप और परिवर्तित फोरप्लेक्स प्रचुर हैं; यहां की बिक्री सुइट्स निकाय निकायों के निकटता के के कारण मजबूत किराए पर बैठती हैं, जिसमें विधान सभा, रोजर्स प्लेस एरीना और एलआरटी स्टेशन शामिल हैं। निवेशक अक्सर कॉस्मेटिक उन्नयन करते हैं—ओक-हार्डवुड फ़र्श को पुनः पूरा करना, यूरोपीय-शैली की कैबिनेट लगाना, और यांत्रिक प्रणालियों का आधुनिकीकरण करना—ताकि पुरानी इकाइयों को समकालीन किरायेदार आवश्यकताओं के अनुरूप किया जा सके। नदी के दक्षिण में, स्ट्रैथकोना और व्हाइट एवेन्यू मूल आकर्षण के साथ चरित्र घर पेश करते हैं: खुले बीम की छतें, सजावटी प्लास्टरवर्क, और प्रौढ़ एल्म के पेड़। खरीदार इस प्रकार मूल्य जोड़ते हैं कि वे स्वतंत्र गैरेज को स्टूडियो सुइट में परिवर्तित करते हैं, नगर परिषद की अनुमति से बासements को खोदते हैं ताकि कानूनी द्वितीयक सुइट्स बनाए जा सकें, और ग्लैज्ड सनरूम के साथ पिछली बढ़तें हासिल करते हैं, जो लंबे गर्मी की शामों का अनुभव देती हैं। वेस्टमाउंट और क्रेस्टवुड में बड़ी ज़मीनों पर मध्य-शताब्दी के रैंचर्स होते हैं; ये घर दूसरे मंजिल के डॉर्मर्स, ओपन-प्लान किचन-फैमिली-रूम परिवर्तनों और पिछले इन्फिल लेनवे घरों की मांग करते हैं—इस प्रकार मूल्य जोड़ने की खेल जो बिना आगे के स्वर्णिम धरोहर की फासाड बदलते हैं, महत्वपूर्ण किराए का उन्नयन खोलते हैं।

आर्थिक अंचल, कनेक्टिविटी और विनियामक ढांचा

एडमंटन की अर्थव्यवस्था—जो प्रांत सरकार, ग्रोट रोड के साथ तेल-और-गेस मुख्यालय, और नवाचार घाटी में बढ़ते प्रौद्योगिकी समूह द्वारा समर्थित है—संपत्ति के प्रकारों में विविधता की टेनेस्टी बनाए रखती है। अल्बर्टा विश्वविद्यालय और NAIT परिसर के निकट किरायेदार आवासों में अनुकूल जलवायु और पूरे वर्ष छात्र मांग बनाते हैं, जबकि मैकेवान विश्वविद्यालय युवा पेशेवरों को डाउनटाउन कंडोज़ में आकर्षित करता है। एडमंटन के लाइट रेल ट्रांजिट (एलआरटी) प्रणाली क्लैरव्यू से लेकर उत्तरी पूर्व में कोर से लेकर दक्षिण में सेंटुरी पार्क तक के पड़ोस को जोड़ती है, जो स्टेशनों के पैदल दूरी के भीतर पुनः बिक्री मूल्यों को मजबूत करती है। येलोहेड हाईवे (हाईवे 16) और एंथनी हेंडे ड्राइव रिंग रोड उपनगरों के व्यवसाय पार्कों और एडमंटन इंटरनेशनल एयरपोर्ट तक तेजी से ऑटोमोबाइल कनेक्शन प्रदान करते हैं, जो शेरवुड पार्क और लिडुक में पुनः बिक्री बाजारों का समर्थन करते हैं।

विनियामक दृष्टिकोण से, अल्बर्टा में प्रांतीय बिक्री या भूमि हस्तांतरण करों की अनुपस्थिति—और विदेशी खरीदारों पर अधिभार की अनुपस्थिति—एडमंटन को वैंकूवर और टोरंटो पर लाभ देती है। संपत्ति-कर दरें, जो एडमंटन शहर द्वारा लगाई जाती हैं, औसत में 0.6% होती हैं, जो कनाडा के प्रमुख मेट्रो में से एक में सबसे कम होती हैं। ज़ोनिंग नियम कई पड़ोस में कानूनी बुनाई सुइट्स और लेनवे घरों की अनुमति देते हैं, जिससे निवेशकों को व्यापक द्वितीयक-युक्त नियमों के तहत स्वयं-निहित किरायेदार इकाइयां जोड़ने की अनुमति मिलती है। ऊर्जा दक्षता क्रेडिट प्रोग्राम ऊर्जा दक्षता अल्बर्टा के माध्यम से गहरे रिट्रोफिट का प्रोत्साहन देते हैं—इंसुलेशन अपग्रेड, उच्च-क्षमता वाले भट्टियाँ, हीट-पंप इंस्टॉलेशन—जो परिचालन लागत को कम करने में मदद करते हैं और ईको-प्रतिस्पर्धी किरायेदारों को आकर्षित करते हैं। इन सभी कारकों के साथ, एडमंटन में माध्यमिक रियल एस्टेट निवेशों के लिए एक पारदर्शी, लागत-कुशल ढांचा बनता है।

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