ला मसान्ना में द्वितीयक रियल एस्टेटपर्वतीय दृश्य और साल भरबाहरी जीवन

ला मस्साना में माध्यमिक रियल एस्टेट: साल भर आकर्षक पर्वतीय विश्रामस्थल

ला मस्साना का माध्यमिक रियल एस्टेट बाजार उन खरीदारों को लक्षित करता है जो प्रिंसिपल की कर लाभ और मजबूत पर्यटन अवसंरचना के साथ एक प्रामाणिक आल्पाइन जीवनशैली की तलाश में हैं। यह 1,200 मीटर की ऊँचाई पर वलीरा डेल नॉर्ड नदी की घाटी में स्थित है और वल्नॉर्ड स्की डोमेन की सीमा को स्पर्श करता है, यहाँ पर प्री-ओन्ड संपत्तियों का एक विस्तृत चयन उपलब्ध है: पारंपरिक शिस्ट-स्टोन शैलेट्स पल-आरिंसल के निकट, कैबल-कार स्टेशन के बगल में आधुनिक अपार्टमेंट ब्लॉक और सिस्पोनी और ऑर्डिनो के ग्रामीण गांवों में परिवर्तित फ़ार्महाउस। ये पुनर्विक्रय संपत्तियां टर्नकी अधिभोग, विकसित पर्वतीय गांव की विशेषता और शीतकालीन खेलों और गर्मियों की चढ़ाई के रास्तों तक त्वरित पहुँच प्रदान करती हैं। विख्यात किराए की मांग — स्की-सीजन विज़िटर्स, ग्रीष्मकालीन महोत्सव के आगंतुकों से लेकर ला मस्साना के बढ़ते दूरस्थ-कार्य समुदाय द्वारा आकर्षित प्रवासी कार्यकारी तक — लगातार यील्ड सुनिश्चित करती है, जबकि अंडोरा के शून्य आय और पूंजी-लाभ कर मुख्य निवास पर दीर्घकालिक धन संरक्षण को बढ़ाते हैं।

वाल्नॉर्ड के निकट शैलेट्स और आल्पाइन-शैली निवास

ला मस्साना में माध्यमिक रियल एस्टेट मुख्य रूप से वाल्नॉर्ड स्की क्षेत्र - जिसमें पल और आरिंसल शामिल हैं - और निकटवर्ती सोल्द्यू-शैली सर्किट के चारों ओर केंद्रित है। खरीदारों को 1980 और ’90 के दशक में बनाए गए स्की लॉज-प्रेरित शैलेट्स मिलेंगे: मल्टी-लेवल घर जिनकी छतें तेज ढलान वाली हैं, एक्सपोज़्ड लकड़ी की बीम हैं, और राम्बला डेल पेरेटो पर दक्षिण की ओर मुख किए हुए बड़े बालकनी हैं। ये पुनर्विक्रय शैलेट्स अक्सर निर्मित पत्थर की फ़ायरप्लेस, मूल चौड़ी-प्लैंक पाइने फ़्लोर और विस्तृत ओपन-प्लान लिविंग एरिया का समावेश करते हैं। मूल्य वर्धन नवीकरण मार्ग में पारंपरिक लकड़ी के फ्रेम को मजबूत करना, सामान्य कांच की खिड़कियों को कम प्रोफ़ाइल, त्रि-ग्लाज़्ड इकाइयों से बदलना जो दृष्टि रेखाओं को बनाए रखते हुए थर्मल प्रदर्शन में सुधार करते हैं, और यूरोपीय शैली के कैबिनेट के साथ पूर्ण रूप से सुसज्जित किचन स्थापित करना शामिल है। छिपी हुई मिनी-स्प्लिट हीट पंप को पारिश के जिला हीटिंग नेटवर्क से जोड़ना आराम बढ़ाने के साथ-साथ शैलेट के देहाती आकर्षण को बनाए रखता है। फ़ार्न कैबल-कार हब के नज़दीकी द्वारा बढ़ाए गए—जो कई पुनर्विक्रय शैलेट्स से केवल दो मिनट की दूरी पर है—ये उन्नयनों को द्वितीयक संपत्तियों को शीतकालीन और ग्रीष्मकालीन उच्च सीज़न के दौरान 6-8% की शुद्ध किराए की यील्ड पर स्थापित करने के लिए स्थिति प्रदान करते हैं।

गांव के केंद्र के फ्लैट और धरोहर-संवेदनशील परिवर्तन

ला मस्साना गांव के दिल में, संकीर्ण सड़कों और पैदलSquares में 20 वीं सदी के मध्य के अपार्टमेंट ब्लॉक्स और पुराने पत्थर के टाउनहाउस का मिश्रण है। यहाँ ला मस्साना में माध्यमिक रियल एस्टेट में नदी के दृश्य वाले बालकनी और ग्राउंड-फ्लोर रिटेल यूनिट वाले दो-से-तीन बेडरूम के फ्लैट शामिल हैं - जो मालिकों के लिए निजी उपयोग और किराए के प्रबंधन दोनों के लिए आदर्श हैं। निवेशक अक्सर इन पुनर्विक्रय फ्लैट्स का आधुनिककरण करते हैं ताकि आंतरिक विभाजन को हटाकर ओपन-प्लान लिविंग/डाइनिंग/किचन स्पेस बनाया जा सके, बाथरूम को फ्रेमलेस ग्लास शॉवर्स और गर्म टाइल फ़्लोर के साथ अद्यतन किया जाए, और पुरानी विनाइल प्लैंक फ़्लॉरिंग को इंजीनियर्ड हार्डवुड से बदलकर। adjoining Carrera de la Plana में धरोहर-संवेदनशील परिवर्तन में मूल शिस्ट फिसादाओं को बहाल करना — चूने की मोर्टार के साथ पुनः बिंदुबद्ध किया गया — और पारंपरिक लिंटेल और लकड़ी के शटर को संरक्षित करना शामिल है। अंदर, गुंबददार छतें और पत्थर के मेहराबदार दरवाजे को प्रमुख विशेषताओं के रूप में प्रदर्शित किया गया है, जबकि छिपी हुई अंडरफ्लोर हीटिंग और स्मार्ट-होम थर्मोस्टैट आधुनिक कार्यक्षमता को समाकलित करते हैं। ये हस्तक्षेप, साथ ही नगरपालिका की फ़ैसाद-नवीकरण अनुदानों को मिलाकर जो पात्र लागत के 25% तक कवर करते हैं, ला मास्साना के कॉम्पैक्ट केंद्र में किराए की अपील और पूंजी मूल्य बढ़ाते हैं।

संभावनाएँ और स्थानीय अर्थव्यवस्था के चालक ला मस्साना में माध्यमिक रियल एस्टेट की अपील को बढ़ाते हैं। CG-3 सड़क ला मस्साना को अंडोरा ला वेला से 10 मिनट से कम समय में जोड़ती है, और स्थानीय बस सेवाएं स्पेनिश और फ़्रेंच सीमा के पार से लिंक करती हैं - जो अंतरराष्ट्रीय पर्यटन और कामकाजी प्रवाह को सुविधाजनक बनाती हैं। वल्नॉर्ड विश्व कप स्की क्षेत्र का साल भर का लिफ्ट नेटवर्क - जो ऑर्डिनो और आर्कालिस के साथ साझा किया गया है - 500,000 से अधिक वार्षिक आगंतुकों को आकर्षित करता है, जो केंद्रीय रूप से स्थित पुनर्विक्रय अपार्टमेंट और ट्राम और कैबल-कार स्टेशनों के निकट शैलेट्स के लिए अल्पकालिक किराए की मांग को सहारा देती है। स्थानीय सुविधाएं - जैसे पड़ोसी एस्कालडेस में कल्डिया-शैली के थर्मल पूल, मेरिटेक्सेल की तीर्थयात्रा आश्रम, और ऑर्डिनो में ग्रीष्मकालीन संगीत महोत्सव - शीतकालीन खेलों के अलावा किराए के धाराओं को और विविधता प्रदान करती हैं। अंडोरा का शून्य व्यक्तिगत आय कर (निवासियों के लिए), प्राथमिक निवास पर कोई पूंजी-लाभ कर नहीं और उत्तराधिकार कर की अनुपस्थिति सीमापार निवेशकों के लिए एक अत्यधिक अनुकूल कर वातावरण बनाती है जो जीवनशैली और धन प्रबंधन के लाभ दोनों की खोज कर रहे हैं।

वेल्स क्लब इंटरनेशनल ला मस्साना में माध्यमिक रियल एस्टेट के लिए व्यापक, अंत से अंत तक सेवाएं प्रदान करता है। हम एक सुगठित स्थान विश्लेषण के साथ शुरुआत करते हैं - स्वामित्व वाली लिफ्ट-एक्सेस, किराए की यील्ड, और मौसमी मॉडल का उपयोग करके - ताकि आपके निवेश उद्देश्यों या व्यक्तिगत विश्राम की आवश्यकताओं के अनुकूल सूचीबद्ध और अनन्य ऑफ़-मार्केट अवसरों की पहचान की जा सके। हमारी कानूनी टीम समुदाय के साथ सरल लाइसेंस आवेदन प्रबंधन करती है, पंजीकरण भवन से साफ़ शीर्षांतरण की पुष्टि करती है, और संपत्ति-स्थानांतरण सूचनाओं का प्रबंधन बगैर अतिरिक्त स्टाम्प ड्यूटी के। जिन खरीदारों को नवीकरण की योजना है, हमारे इन-हाउस डिज़ाइन और प्रोजेक्ट-प्रबंधन टीमें सहानुभूतिपूर्ण उन्नयन योजना विकसित करती हैं - पुराने गांव के मूल धरोहर फ़ैसाद बहाल करने से लेकर स्की-ढलान शैलेट्स में उच्च-प्रदर्शन, ऊर्जा-कुशल रेट्रोफ़िट पैकेज तक - और प्रत्येक चरण में प्रमाणित स्थानीय कारीगरों की देखरेख करती हैं, गुणवत्ता के काम और समय पर डिलीवरी सुनिश्चित करती हैं। वित्तपोषण समाधान प्रमुख पिरिनियन निजी बैंकों के साथ साझेदारी के माध्यम से संरचित किए जाते हैं, जो विशेष बंधक पैकेज, भू-तापीय और सौर उन्नयन के लिए हरी-ऋण सुविधाएं, और निर्बाध अंतरराष्ट्रीय धन प्रबंधन के लिए मल्टी-करेंसी खाते प्रदान करते हैं। अधिग्रहण के बाद, हमारी संपत्ति प्रबंधन विभाग किराएदारों की खोज, अल्पकालिक और दीर्घकालिक किराए के अनुपालन, रखरखाव समन्वय, और एक सुरक्षित ऑनलाइन पोर्टल के माध्यम से पारदर्शी प्रदर्शन रिपोर्टिंग का प्रबंधन करता है - यह सुनिश्चित करना कि आपका ला मस्साना निवेश एक विशेष पर्वतीय आश्रय और एक स्थायी, दीर्घकालिक संपत्ति के रूप में फलता-फूलता रहता है।